門(mén)面房屋租賃合同書(shū)

門(mén)面房屋租賃合同書(shū)目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途第三章：租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金的退還第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維護(hù)費(fèi)用6.3緊急維修第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)7.2轉(zhuǎn)租7.3分租第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：____________________地址：____________________乙方聯(lián)系方式：電話：____________________地址：____________________第二章：租賃物基本情況2.1租賃物位置租賃物位于：____________________2.2租賃物面積租賃物面積為：____________________平方米。2.3租賃物用途租賃物用途為：____________________第三章：租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____________________3.3租賃期限延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。第四章：租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為：____________________元/平方米·月。4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整租金調(diào)整的條件及方式：____________________第五章：押金及保證金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付押金：____________________元。5.2保證金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)向甲方支付保證金：____________________元。5.3押金及保證金的退還押金及保證金退還的條件及方式：____________________第六章：維修及維護(hù)6.1維修責(zé)任租賃物維修責(zé)任劃分：____________________6.2維護(hù)費(fèi)用租賃物維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3緊急維修緊急維修的處理及費(fèi)用承擔(dān)：____________________第七章：使用權(quán)及轉(zhuǎn)租7.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)：____________________7.2轉(zhuǎn)租乙方轉(zhuǎn)租的相關(guān)規(guī)定：____________________7.3分租乙方分租的相關(guān)規(guī)定：____________________第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________8.3違約金違約金的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：____________________第九章：保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式：____________________9.3保險(xiǎn)賠償保險(xiǎn)賠償?shù)奶幚恚篲___________________第十章：稅收及費(fèi)用10.1稅收租賃物涉及的稅收由誰(shuí)承擔(dān)：____________________10.2費(fèi)用租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)方式：____________________第十一章：不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力的定義：____________________11.2不可抗力影響不可抗力對(duì)合同履行的影響：____________________11.3不可抗力處理不可抗力事件的處理：____________________第十二章：合同解除12.1合同解除條件合同解除的條件：____________________12.2合同解除程序合同解除的程序：____________________12.3合同解除后果合同解除后的后果處理：____________________第十三章：爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)：____________________第十四章：通知與送達(dá)14.1通知方式雙方通知對(duì)方的方式：____________________14.2送達(dá)地址雙方確認(rèn)的送達(dá)地址：____________________第十五章：其他條款15.1合同修改合同修改的方式：____________________15.2合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓的條件：____________________15.3法律適用合同適用的法律：____________________15.4整體協(xié)議本合同構(gòu)成雙方的完整協(xié)議，取代所有先前的口頭或書(shū)面協(xié)議。附件：附件一：租賃物平面圖附件二：租賃物交接清單附件三：租金支付憑證附件四：維修及維護(hù)記錄簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方保留權(quán)1.1.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿前，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。1.2甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)1.2.1若乙方在租賃期間有意出售租賃物，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)在乙方通知后的一定期限內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.3甲方對(duì)租賃物的改造1.3.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行改造，但不得影響乙方的正常使用。1.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)因改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的經(jīng)營(yíng)方向和方式。2.1.2乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方利益。2.2乙方裝修權(quán)2.2.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案。2.2.2乙方應(yīng)確保裝修質(zhì)量，并在租賃期滿后按甲方要求恢復(fù)原狀。2.3乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)2.3.1若乙方在租賃期內(nèi)遵守合同約定，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前的一定期限內(nèi)書(shū)面通知甲方是否行使優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)3.1.1雙方同意支付給中介方的服務(wù)費(fèi)用為：____________________元。3.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________3.2中介責(zé)任3.2.1中介方應(yīng)確保