2024年住房租賃協(xié)議參考模板（三篇）

第2頁共2頁2024年住房租賃協(xié)議參考模板甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，就個人租房事宜達成如下正式協(xié)議：一、房屋詳情：包括坐落位置、面積、裝修狀況及所配置的設施、設備。二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：乙方需每月支付租金_____元，采取先付后住的方式，每月支付一次。首次租金應在甲方交付房屋時支付；后續(xù)租金，乙方應提前一個月支付。四、租房押金：乙方在簽約時需支付押金元，租賃期滿后進行結算，多余部分將予退還。五、租賃期間的其他約定：1.甲乙雙方需提供真實有效的房產證、身份證等證件作為租賃憑證。2.甲方應提供完好的房屋、設施、設備，乙方應妥善使用并愛護，不得損壞。非人為損壞由甲方負責修理，人為損壞則按價賠償。3.乙方需承擔水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費等所有費用，并按時支付。初始抄見數(shù)據(jù)：水度____、電度____、煤氣度____。4.房屋僅供乙方使用，不得私自轉租、改變使用性質或用于非法用途。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。如因乙方原因導致非法事件，由乙方自行承擔后果。甲方在租賃期內如需提前收回房屋，需與乙方協(xié)商并取得同意，并對乙方造成的損失進行賠償。5.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得提前解除。如遇不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6.如乙方需要開具房租發(fā)票，所產生的稅費由乙方承擔。7.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。如有糾紛，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，提交人民法院裁決。8.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。9.其他約定事項（如有）。六、違約責任：任何一方違約，需向守約方支付違約金_____元，如損失超過違約金，應另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____日期：_____乙方（簽名）：_____日期：_____2024年住房租賃協(xié)議參考模板（二）四、租金、支付方式和期限4.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，乙方租賃的單間臥室月租金為人民幣_____元。4.2乙方應在每月____日或之前向甲方支付租金。如逾期支付，乙方需按月租金的5%支付違約金，每日計算。4.3乙方支付租金的方式如下：_________________________。五、保證金和其他費用5.1根據(jù)甲、乙雙方的約定，甲方交付臥室時，乙方應支付房屋租賃保證金，金額為一個月的租金，即人民幣____元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的保證金將抵扣乙方應承擔的費用，剩余部分無息退還乙方。5.2租賃期間，該房屋產生的水、電、煤氣、通訊網(wǎng)絡、物業(yè)管理、有限電視費等其他租房費用由所有合租人共同承擔。5.3本合同5.2條款所述的其他租房費用由甲方負責聯(lián)系繳納，乙方應及時支付其應承擔的部分。六、房屋使用要求和維修責任6.1租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方應及時通知甲方，由甲方通知產權人及時修復。6.2租賃期間，乙方應合理使用并維護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用導致的損壞或故障，乙方應負責維修。乙方拒絕維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。七、房屋返還時的狀態(tài)7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，未經(jīng)甲方同意，乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按日租金支付房屋占用期間的使用費。7.2乙方返還房屋時應保持正常使用后的狀態(tài)。返還時，需經(jīng)甲方驗收認可，并結清各自應承擔的所有費用。八、轉租、轉讓和交換8.1除甲方在補充條款中已同意乙方轉租外，乙方在租賃期內需轉租該房屋，需事先取得甲方的書面同意。但同一間居住房屋不得分割轉租。8.2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面轉租合同。8.3在租賃期內，乙方欲將房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，必須事先取得甲方的書面同意。轉讓或交換后，房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，在租賃期內，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用；（三）該房屋毀損、滅失或被鑒定為危險房屋；（四）甲方與房屋產權人的房屋租賃合同提前解除或終止。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方支付月租金兩倍的違約金；如違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方催告后____日內仍未交付；（二）因乙方原因造成房屋主體結構損壞；（三）乙方未經(jīng)同意擅自轉租、轉讓或與他人交換承租的臥室；（四）乙方逾期不支付租金、其他租房費用累計超過一個月；（五）乙方不履行其他合同義務。十、違約責任10.1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金，金額為乙方承租臥室的月租金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。10.2租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金。如保證金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他事項11.1本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。11.2甲乙雙方因本合同發(fā)生糾紛，應優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3因合租性質特殊，如甲方與房屋產權人的租賃關系提前解除，本合租合同自動失效，甲方不承擔違約責任。甲方需在與房屋產權人解除合約前半個月通知乙方。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定2024年住房租賃協(xié)議參考模板（三）____租賃協(xié)議（正式版）________第一條雙方責任____甲方應給予乙方積極協(xié)助，確保施工順利進行，不得阻撓施工。____第二條費用承擔____房屋的正常大修理費用以及日常維修費用均由甲方和乙方共同承擔。若因乙方管理使用不當導致的房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償損失。____第三條安全與保衛(wèi)____在租賃期間，乙方應嚴格遵守當?shù)赜嘘P部門關于防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等方面的規(guī)定，并承擔全部責任，同時接受甲方的監(jiān)督檢查。____第九條裝修與房屋結構____乙方不得隨意損壞房屋設施。如需改變房屋的內部結構或進行裝修，或設置可能對房屋結構造成影響的設備，需先獲得甲方的書面同意。相關投資由乙方自理。退租時，除非另有約定，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方支付恢復工程所需費用。____第十條費用支付____在租賃期間，以下費用由乙方承擔并支付，乙方需承擔因延期付款而產生的違約責任：1.水、電費；2.煤氣費；3.供暖費；4.物業(yè)管理費；5.[其他費用項目]；6.[其他費用項目]。若發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出的與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。____第十一條租賃期滿____租賃期滿后，本合同即告終止，乙方須將房屋退還甲方。若乙方希望繼續(xù)租賃，應提前_____個月以書面形式向甲方提出。甲方在合同期滿前_____個月內以書面形式答復乙方。若甲方同意繼續(xù)租賃，雙方應簽訂續(xù)租合同。____第十二條合同終止____乙方若出現(xiàn)以下任一情形，甲方有權終止合同并收回房屋，同時乙方需賠償甲方的損失：1.擅自轉租承租的房屋；2.擅自轉讓、轉借或調換使用承租的房屋；3.擅自拆改承租房屋結構或改變其用途；4.拖欠租金累計達_____個月；5.無正當理由閑置達_____個月；6.利用承租房屋進行違法活動；7.故意損壞承租房屋；8.[其他違約情形]；9.[其他違約情形]；10.[其他違約情形]。____第十三條合同提前終止____在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。在終止合同書簽訂前，本合同仍然有效。若因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月以書面形式通知乙方。對于乙方的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。____第十四條登記備案____自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方應持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。____第十五條違約責任____租賃期間，雙方必須嚴格遵守合同規(guī)定。任何一方違反本合同的規(guī)定，應按年度向對方支付年度租金的_____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。____第十六條不可抗力____因不可抗力原因導致房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。____第十七條補充協(xié)議____本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同存在不一致之處，則以補充協(xié)議為準。____第十八條合同附件____本合同的附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。對于本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。____第十九條公證要求____若甲、乙一方或雙方為境外組織或個人，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證。____第二十條爭議解決____在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意提交_____仲裁委員會進行仲裁。