2024年北京房屋租賃合同經典版（四篇）

第10頁共10頁2024年北京房屋租賃合同經典版第十三條所有權轉移（一）在租賃期間，若甲方決定轉讓該物業(yè)，甲方應提前____日以書面形式通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先于第三方購買的權利。（二）租賃期內，該物業(yè)所有權發(fā)生變更，本合同的法律效力將延續(xù)至乙方與新的所有權人之間。第十四條合同終止（一）甲乙雙方經協(xié)商一致，可解除本合同。（二）以下情況之一出現時，本合同終止，雙方無需承擔違約責任：1.該物業(yè)因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因地震、火災等不可抗力導致物業(yè)毀損、滅失或產生其他損失。（三）甲方出現以下情形之一，乙方有權單方面解除合同：1.甲方逾期交付物業(yè)達____日。2.交付的物業(yè)不符合合同約定，嚴重影響乙方使用。3.未履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用物業(yè)。4.交付的物業(yè)對乙方的安全或健康構成威脅。5.其他：_____________________________.（四）乙方出現以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回物業(yè)：1.乙方逾期支付租金達____日。2.乙方欠繳各項費用累計達____元。3.未經允許，擅自改變物業(yè)使用性質。4.擅自改動或損壞物業(yè)主體結構。5.未經許可，擅自將物業(yè)轉租給第三方。6.利用物業(yè)從事違法行為。7.其他：_____________________________.第十五條違約責任（一）甲方出現第十四條第三款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向乙方支付違約金。（二）因甲方未履行維修義務給乙方造成人身、財產損失的，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期內，甲方需提前收回物業(yè)，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）乙方出現第十四條第四款規(guī)定的情況，應按月租金的____%向甲方支付違約金。（五）乙方未經許可對物業(yè)進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（六）租賃期內，乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）甲方未按約定時間交付物業(yè)或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間歸還物業(yè)的，應按_________標準支付違約金。（八）其他：_____________________________.第十六條無權代理甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關事宜，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條合同爭議解決方式合同項下的爭議，雙方應先嘗試協(xié)商解決或申請調解；協(xié)商或調解不成，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條其他約定事項（一）____.（二）____.（三）____.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機關存檔一份，______持有____份。合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人：_____法定代表人：_____電話：_____委托代理人：_____出租方代理人（簽章）：_____電話：_____住所：_____電話：_____簽約時間：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同經典版（二）____租賃合同條款________第一條工作與生活秩序____租賃方應嚴格遵守工作、生活秩序，并遵循建設總體規(guī)劃和區(qū)域功能布局的相關要求。____第四條租賃期限____房屋租賃期限明確為____年____個月，起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日。____第五條續(xù)租____一、在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。二、乙方應在合同期滿前，以書面形式向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商后簽訂新的租賃合同。若乙方在合同期滿前兩個月內未提出續(xù)租意向，甲方有權在預先通知的情況下帶領新客戶進入乙方所租房屋內進行察看，并另行出租該房屋。____第六條租金及保證金____一、乙方所租房屋年租金總額明確為人民幣(大寫)____元整，(小寫)￥____元整，租金總計(大寫)____元整，(小寫)￥____元整。二、在合同簽訂之日，乙方應交納____元作為保證金。若乙方在合同執(zhí)行期間無違約行為，合同終止時，甲方將全額退還保證金。____第七條租金支付方式____一、乙方可選擇年付或分期付款方式進行租金支付。年付方式：付款日期為____，每次期滿前七日內將下期租金繳付給甲方。分期付款方式：具體付款日期和金額已在合同中詳細列明，承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金‰的滯納金。____第八條其他費用____租賃期內，與該房屋相關的各項費用（包括但不限于水費、電費、電話費、電視收視費、供暖費、燃氣費、物業(yè)管理費等）由乙方承擔，按實際發(fā)生額支付。乙方應在收到甲方繳費通知后七日內將本期費用繳付給甲方。如乙方不能按期繳付上述費用，需提出書面申請并說明理由和延緩繳納日期，經甲方書面同意后方可延緩繳納。____第九條甲方權利及義務____一、甲方應保證標準用水、用電和取暖。二、甲方對房屋的主體結構和框架負有安全責任，并負責相關維修工作。三、甲方因合理事由，在提前通知乙方后（緊急情況除外），有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、設施，并進入乙方租用的房間進行有關檢查、維修或改建工程（不含土建）。若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患，不再具備出租條件的，有權立即終止合同。____第十條乙方權利及義務____一、乙方在與甲方簽訂租賃協(xié)議時，應提供能夠證明其獨立民事主體資格的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，若乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證、法定代表人、注冊資本等相關事項發(fā)生變更，應在變更后一個月內向甲方備案復印件。二、乙方應以書面形式向甲方備案其主營業(yè)務，并在主營業(yè)務變更后一個月內及時向甲方變更備案。三、涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、保健品經營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、網站、技術資料、名片的地址欄中，通訊地址應使用“北京市海淀區(qū)中關村南大街12號ⅩⅩ信箱”，或直接在郵政管理局開立的不涉及x的其他信箱，并及時向出租方備案以上材料。同時，必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌，明確標注“本公司經營活動與x無任何關系”。四、在經營活動過程中，乙方應使用經國家工商管理部門、民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊的正式名稱，不得擅自冒用x或下屬單位名稱，以免侵害x的名譽權和知識產權。x的名稱包括但不限于“x”、“中國農科院”、“農科院”、“中農科”、“CAAS”、“caas”以及所有x下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公司地址中出現、使用以上名稱；在名片上印刷以上名稱；在產品包裝上印刷以上名稱；在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱；以及其他能夠誤導消費者誤以為承租方為x研究所或下屬企業(yè)的行為。五、在承租期內，乙方每年年檢后一個月內，應向甲方提供書面年檢合格證明文件以做備案。年檢未合格者，合同將自動終止，承租期自起租日計算至年檢未合格日。六、乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物，需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方，待甲方書面同意后方可進行，且乙方需負責施工過程中的所有相關安全問題。若乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。2024年北京房屋租賃合同經典版（三）第十五條：關于北京市房屋租賃合同的違約責任（一）如甲方出現第十四條第三款所述情況，甲方應向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修職責導致乙方遭受人身、財產損失，甲方需承擔賠償責任。（三）租賃期間，若甲方需提前收回房屋，需提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）如乙方出現第十四條第四款所述情況，乙方應向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租，需提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋，應按照____標準支付違約金。（八）其他：__________________________________________。第十六條：關于北京市房屋租賃合同的無權代理如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關事宜，代理人和乙方應限于甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。如代理人超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十七條：關于北京市房屋租賃合同爭議的解決辦法合同中產生的爭議，雙方應嘗試通過協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解無果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的____條款或_____協(xié)議申請_____。第十八條：其他約定事項本合同自甲乙雙方簽字蓋章起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理部門備案一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應書面形式進行，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____住所：_____住所：_____證照號碼：_____證照號碼：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____出租方代理人（簽字）：_____委托代理人（簽字）：_____電話：_____電話：_____住所：_____住所：_________年____月____日____年____月____日簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年北京房屋租賃合同經典版（四）根據提供的內容，以嚴謹、穩(wěn)重、理性、官方的語言風格改寫如下：一、關于費用的處理除乙方需承擔的費用、租金以及違約賠償責任外，剩余部分應足額退還給乙方。二、第五條費用承擔租賃期內，以下費用承擔方式如下：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用。本合同未列明的與房屋相關的其他費用均由甲方承擔。若乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應依據乙方提供的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。三、第六條居間服務（一）丙方應認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供媒介服務，如實報告與訂立合同相關的事項，并協(xié)助雙方辦理物業(yè)交驗。（二）本合同簽訂后（□即時□日內），甲方應向丙方支付月租金的百分之____作為傭金，支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的百分之____作為傭金，支付方式：□現金□轉賬支票□銀行匯款。雙方支付的傭金總額不得超過月租金標準。（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關系的，雙方仍應向丙方支付約定的傭金。四、第七條房屋維護及維修（一）甲方應確保出租房屋的建筑結構和設備設施符合安全標準，不得危及人身安全；乙方應遵守國家及地方法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）租賃期內，雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全狀態(tài)：1.對于因自然損耗或正常使用導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到通知后的規(guī)定時間內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。若因維修影響乙方使用的，應適當減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用導致?lián)p壞的，乙方應負責維修或賠償。五、第八條轉租未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋轉租給他人，并應對受轉租人的行為承擔責任。六、第九條合同解除（一）經雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）因不可抗力導致合同無法履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：1.遲延交付房屋超過規(guī)定期限的。2.交付的房屋嚴重不符合合同約定或