2024年個人買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年個人買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出賣人（以下簡稱甲方）與買受人（以下簡稱乙方）于____年____月____日，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)，遵循平等互惠、協(xié)商一致的原則，共同訂立本合同，以茲雙方信守。第二條產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本合同項下產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三條付款方式3.1付款時間詳見本合同約定。3.2結(jié)算方式為款到發(fā)貨。3.3買受人應(yīng)通過電匯、銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌（須經(jīng)出賣人認(rèn)可）等方式向出賣人支付貨款。3.4若買受人延遲付款或付款不足，出賣人有權(quán)相應(yīng)延遲交貨日期。在買受人未付清全部款項前，合同項下貨物的產(chǎn)權(quán)歸屬于出賣人。第四條產(chǎn)品的交付4.1出賣人應(yīng)不遲于____年____月____日完成交貨。產(chǎn)品將按照出賣人規(guī)定的包裝標(biāo)準(zhǔn)送貨，隨機備品詳見裝箱單。4.2運輸方式及運費承擔(dān)詳見本合同約定。4.3交貨地點及收貨人詳見本合同約定。若買受人指定其他第三人收貨，須向出賣人提供加蓋公章的書面通知，否則出賣人有權(quán)拒絕交貨。4.4產(chǎn)品所有權(quán)自雙方約定的時間起轉(zhuǎn)移，買受人未履行支付價款義務(wù)的，標(biāo)的物所有權(quán)仍屬于出賣人。第五條貨物的驗收和對產(chǎn)品的異議處理5.1買受人應(yīng)在收貨后規(guī)定日期內(nèi)對產(chǎn)品的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量和包裝物進行檢驗。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按本合同第二條執(zhí)行。5.3若買受人在驗收時發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品數(shù)量和質(zhì)量不符合規(guī)定，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向出賣人提出異議；未在規(guī)定期限內(nèi)提出的，視為所交產(chǎn)品檢驗合格。5.4因買受人使用、保管、儲存不當(dāng)導(dǎo)致產(chǎn)品質(zhì)量下降的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任，買受人亦不得提出異議。5.5出賣人將在買受人提出異議后的規(guī)定時間內(nèi)作出處理意見。經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出賣人將依約承擔(dān)責(zé)任。第六條售后服務(wù)和質(zhì)量保證6.1出賣人負(fù)責(zé)產(chǎn)品調(diào)試，并提供為期一年的產(chǎn)品保修期。6.2若買受人在生產(chǎn)過程中發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，應(yīng)立即停止使用并封存問題產(chǎn)品，及時通知出賣人。出賣人將在規(guī)定時間內(nèi)作出處理意見。經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方技術(shù)質(zhì)量檢驗機構(gòu)認(rèn)定屬出賣人責(zé)任的，出賣人負(fù)責(zé)修理。6.3在保修期內(nèi)，若產(chǎn)品因買受人使用、保管、儲存不當(dāng)或其他非產(chǎn)品質(zhì)量問題而出現(xiàn)故障，出賣人負(fù)責(zé)修理的，買受人應(yīng)支付相關(guān)材料費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同任何一方要求變更或解除合同的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。未經(jīng)協(xié)商，任何一方不得擅自變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1若買受人拒付貨款及相關(guān)費用或延遲付款，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的____%向出賣人支付違約金。8.2若出賣人交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同規(guī)定且屬出賣人責(zé)任的，買受人可選擇按質(zhì)論價或要求退換。8.3若買受人無正當(dāng)理由中途退貨，應(yīng)向出賣人支付退貨部分產(chǎn)品總額____%的違約金。第九條其他事項9.1本合同履行期間如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向出賣人所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____2024年個人買賣合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）第十五條，出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的保證。出賣方保證以下與商鋪正常使用的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑在指定日期達到使用標(biāo)準(zhǔn)：1、供水、供電設(shè)施在交付房屋時即具備使用條件。2、電梯和空調(diào)系統(tǒng)在交付后____日內(nèi)可正常使用。3、其他相關(guān)設(shè)施：____________________________________________。如在規(guī)定日期內(nèi)未能達到使用條件，雙方同意按照以下方式解決：1、________________________________________________。第十六條，關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。出賣人應(yīng)在商鋪交付使用后____日內(nèi)，向產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)提交所需資料以完成權(quán)屬登記。如因出賣方責(zé)任導(dǎo)致未能在規(guī)定期限內(nèi)完成資料提交，致使買受人無法在規(guī)定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，雙方同意按以下第項處理：1、買受人有權(quán)退房，出賣人需在收到退房要求的____日內(nèi)退還買受人已付房價款，并按已付房價款的____%支付賠償。2、買受人選擇不退房的，出賣人應(yīng)按已付房價款的____%支付違約金。3、________________________________________________。第十七條，保修責(zé)任。雙方詳細列明商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任（見附件三）。保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)履行保修責(zé)任。非出賣方原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，出賣方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受方承擔(dān)。第十八條，物業(yè)管理。1、前期物業(yè)管理公司由出賣方選定，出賣方應(yīng)確保物業(yè)管理公司具有良好的聲譽和相應(yīng)的資質(zhì)，以維護買受人的權(quán)益。買受人需遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。2、首期物業(yè)管理服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。期滿后，業(yè)主委員會有權(quán)重新選擇物業(yè)公司。3、物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)不晚于____年____月____日開始，以確保買受人能及時享受服務(wù)。第十九條，其他約定事項：1、商鋪所在商業(yè)街區(qū)的外墻、人防設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣方。2、商業(yè)街區(qū)的命名權(quán)歸出賣方。3、本合同中的書面通知應(yīng)通過郵寄、公告或直接書面方式送達，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后____日或公告后____日視為通知到達日。4、________________________________________________。第二十一條，使用限制與公共部位使用。買受人僅可按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共享公共部位和設(shè)施，并按比例分?jǐn)傁嚓P(guān)義務(wù)。出賣方不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第二十二條，爭議解決。本合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照以下第_____種方式解決：1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、向____人民法院