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第3頁共3頁2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方(賣方):_______身份證號(hào)碼:_______乙方(買方):_______身份證號(hào)碼:_______根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜,達(dá)成以下合同,以茲共同遵守。____第一條____:房屋基本情況甲方所擁有的房屋(以下簡(jiǎn)稱“該房屋”)位于____市____區(qū),建筑面積為____平方米(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。____第二條____:房屋交易價(jià)格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,該房屋總售價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:____),小寫:¥____元。合同簽訂之日,乙方支付甲方購房定金人民幣_(tái)___元整。____第三條____:付款時(shí)間與方式甲乙雙方同意采取一次性付款方式,并于房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日支付給甲方。____第四條____:交付期限及違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將該房屋交付乙方使用,并在交房當(dāng)日結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等(出示相關(guān)收據(jù))。2.乙方逾期未付款的違約責(zé)任:乙方須在規(guī)定日期內(nèi)付清房款,逾期未付清,甲方有權(quán)終止合同,且不承擔(dān)由此造成的損失。乙方所交定金,作為甲方損失賠償。3.甲方逾期未交房的違約責(zé)任:甲方須協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)并在約定期限內(nèi)交房給乙方。逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格,甲方須在____日內(nèi)支付乙方所付定金的兩倍作為賠償,同時(shí)乙方有權(quán)選擇繼續(xù)購房或終止合同。如乙方選擇終止合同,甲方須在____日內(nèi)退還乙方所付定金的兩倍及已付款項(xiàng)。____第五條____:稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定,交易稅費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)費(fèi)由____方承擔(dān)。____第六條____:產(chǎn)權(quán)保證甲方保證該房屋權(quán)屬清晰,無產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛。如有糾紛,甲方須在交易前解決。交易后如發(fā)現(xiàn)未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。____第七條____:合同份數(shù)本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,甲乙雙方公證人各執(zhí)一份。____第八條____:爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定。補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。甲方(賣方)簽章:_______乙方(買方)簽章:_______甲方公證人簽章:_______乙方公證人簽章:_______其他相關(guān)證明人簽章:_______簽訂日期:____年____月____日2024年二手房購房合同標(biāo)準(zhǔn)樣本(二)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,為明確甲方和乙方在房屋交易中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,特訂立本合同。第一條甲方自愿將房屋出售給乙方,乙方已充分了解并自愿購買該房屋。房屋詳細(xì)情況如下:1.該房屋位于_____,建筑面積為____平方米;2.房屋所有權(quán)證號(hào)為_____,國有土地使用權(quán)證號(hào)為_____。房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條本房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià)每平方米人民幣_(tái)___元,總價(jià)為人民幣_(tái)___元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。第三條乙方應(yīng)在_____之前向甲方支付定金人民幣_(tái)___元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。此定金在乙方支付剩余房款時(shí)抵扣。第四條付款時(shí)間和方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將全部房款支付給甲方。具體付款方式如下:_______________________________________________________第五條甲方保證在本合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方,并在交付前清空房屋。甲方應(yīng)在_____之前將其在該房屋上的戶籍關(guān)系遷出。第六條甲方保證并聲明,所有擁有該房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意出售該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意在本合同生效之日起____日內(nèi),共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記,以取得乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。并在乙方取得《房屋所有權(quán)證》后,按相關(guān)規(guī)定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日或權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條房屋正式交付時(shí),關(guān)于物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)費(fèi)用,按以下約定處理:_______________________________________________________第十條甲方保證對(duì)本合同所售房屋的權(quán)屬狀況和其他具體狀況如實(shí)陳述,確保在交易時(shí)無產(chǎn)權(quán)糾紛或法律障礙。如有未清事項(xiàng),甲方將承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款,將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:乙方逾期支付房?jī)r(jià)款,每日按應(yīng)付未付房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日,甲方有權(quán)解除合同,甲方在解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款,不退還定金,并要求乙方支付總房?jī)r(jià)款百分之____的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務(wù),將按以下約定承擔(dān)違約責(zé)任:1.甲方逾期交付房屋,每日按總房?jī)r(jià)款的萬分之_____支付違約金。逾期超過____日,乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同之日起____日內(nèi)退還已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金,并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。2.因甲方故意或過失導(dǎo)致乙方無法在約定時(shí)間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還已付款,并支付總房?jī)r(jià)款百分之_____的違約金。第十三條本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款、補(bǔ)充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割的部分。第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,第十六條本合同一式____份,甲方持有____份,乙方持有____份,另提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____法定代表人

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