版西安房屋租賃合同范文

2024版西安房屋租賃合同范文合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：陜西省西安市________區(qū)________路________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋面積為_(kāi)_______平方米。1.2乙方租賃房屋用途：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按本合同約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______________乙方（簽字）：_______________地址：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明10.甲方額外義務(wù)10.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)辦理房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，并確保各項(xiàng)費(fèi)用正常繳納。如乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致費(fèi)用異常，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方應(yīng)確保出租房屋的安全，定期進(jìn)行安全隱患排查。如因房屋安全隱患導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.甲方對(duì)租賃房屋的變更權(quán)11.1甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)出租房屋進(jìn)行必要的維修、改造和升級(jí)，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。11.2如甲方需要變更租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。如乙方不同意變更，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.乙方額外義務(wù)12.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)辦理租賃房屋的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用，確保各項(xiàng)費(fèi)用正常繳納。如甲方未按約定提供相關(guān)設(shè)施或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如乙方因違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。13.乙方的提前解約權(quán)13.1乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。如乙方提前解約，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。13.2乙方提前解約原因包括但不限于：甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施、甲方未按約定履行甲方義務(wù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明14.第三方中介的義務(wù)14.1第三方中介在促成甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，應(yīng)如實(shí)向雙方披露房屋及相關(guān)信息，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂事宜。14.2第三方中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因第三方中介的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。15.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用15.1第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。15.2第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲方和乙方。如甲方和乙方同意承擔(dān)額外費(fèi)用，第三方中介應(yīng)按照約定收取。本附件條款及說(shuō)明為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)本附件條款及說(shuō)明予以充分重視，并按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同復(fù)印件3.房屋附屬設(shè)施清單4.水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用繳納證明5.房屋維修、改造、升級(jí)協(xié)議6.房屋安全檢查報(bào)告7.租賃房屋變更協(xié)議8.第三方中介服務(wù)協(xié)議9.第三方中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證10.房屋租賃合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施2.甲方未按約定履行甲方義務(wù)3.乙方未按約定支付租金4.乙方未按約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施5.乙方未按約定履行乙方義務(wù)6.第三方中介未如實(shí)披露房屋及相關(guān)信息7.第三方中介未協(xié)助雙方辦理合同簽訂事宜8.第三方中介提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的信息9.甲方、乙方提前解約未支付違約金10.甲方、乙方未按約定承擔(dān)第三方中介服務(wù)費(fèi)用三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，本合同中指房屋的所有者或有權(quán)處分人。2.乙方：指承租方，本合同中指租房的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋設(shè)施損壞：及時(shí)聯(lián)系甲方或第三方中介，協(xié)商維修或更換。2.租金支付糾紛：查看合同約定，按照約定履行支付義務(wù)。3.提前解約：提前通知對(duì)方，并按照合同約定支付違約金。4.信息披露不實(shí)：聯(lián)