住宅建筑施工包工包料詳細合同模板2024

住宅建筑施工包工包料詳細合同模板2024本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點1.4工程內(nèi)容2.工程價格及支付2.1工程總價2.2支付方式2.3支付時間表3.工程進度及期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進度計劃4.工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求4.2工程驗收標準4.3質(zhì)量保修期限5.材料供應(yīng)及要求5.1材料供應(yīng)責任5.2材料質(zhì)量要求5.3材料驗收程序6.施工安全及環(huán)保6.1施工安全要求6.2安全事故處理6.3環(huán)保要求及措施7.變更及違約7.1工程變更7.2發(fā)包方違約7.3承包方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果處理11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指與承包方簽訂本合同，并按照本合同約定支付工程價款，享有工程所有權(quán)的一方，即住宅建筑的所有權(quán)人。1.2承包方承包方是指與發(fā)包方簽訂本合同，并按照本合同約定完成工程施工的一方，即住宅建筑的施工方。1.3工程地點工程地點指發(fā)包方提供的用于住宅建筑施工的具體地點，具體位置應(yīng)在本合同附件一《工程地點》中明確。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容指承包方根據(jù)本合同約定，在工程地點完成的住宅建筑施工的全部工作，包括但不限于設(shè)計、施工、材料供應(yīng)、驗收等。第二條工程價格及支付2.1工程總價工程總價是指承包方按照本合同約定完成工程內(nèi)容所應(yīng)得的價款，具體金額應(yīng)在本合同附件二《工程價格》中明確。2.2支付方式支付方式是指發(fā)包方按照本合同約定，向承包方支付工程價款的方式，本合同約定支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3支付時間表支付時間表是指發(fā)包方根據(jù)工程進度和本合同約定，向承包方支付工程價款的時間表，具體付款時間應(yīng)在本合同附件三《支付時間表》中明確。第三條工程進度及期限3.1工程開工日期工程開工日期是指本合同簽訂后，承包方開始進行工程施工的日期，具體日期應(yīng)在本合同附件四《工程進度計劃》中明確。3.2工程竣工日期工程竣工日期是指承包方按照本合同約定完成工程施工的日期，具體日期應(yīng)在本合同附件四《工程進度計劃》中明確。3.3工程進度計劃工程進度計劃是指承包方根據(jù)本合同約定，制定的工程施工的時間安排和進度安排，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件四《工程進度計劃》中明確。第四條工程質(zhì)量及標準4.1工程質(zhì)量要求工程質(zhì)量要求是指本合同約定的工程施工的質(zhì)量標準，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件五《工程質(zhì)量要求》中明確。4.2工程驗收標準工程驗收標準是指本合同約定的工程竣工后，進行驗收的質(zhì)量標準，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件六《工程驗收標準》中明確。4.3質(zhì)量保修期限質(zhì)量保修期限是指承包方對工程質(zhì)量承擔保修責任的期限，具體期限應(yīng)在本合同附件七《質(zhì)量保修期限》中明確。第五條材料供應(yīng)及要求5.1材料供應(yīng)責任材料供應(yīng)責任是指發(fā)包方和承包方在本合同中約定的材料供應(yīng)的責任和義務(wù)，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件八《材料供應(yīng)責任》中明確。5.2材料質(zhì)量要求材料質(zhì)量要求是指本合同約定的材料質(zhì)量的標準和要求，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件九《材料質(zhì)量要求》中明確。5.3材料驗收程序材料驗收程序是指本合同約定的材料到達工程地點后，進行驗收的程序和標準，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件十《材料驗收程序》中明確。第六條施工安全及環(huán)保6.1施工安全要求施工安全要求是指本合同約定的工程施工過程中的安全要求和標準，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件十一《施工安全要求》中明確。6.2安全事故處理安全事故處理是指本合同約定的工程施工過程中發(fā)生安全事故的處置程序和責任，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件十二《安全事故處理》中明確。6.3環(huán)保要求及措施環(huán)保要求及措施是指本合同約定的工程施工過程中的環(huán)保要求和采取的環(huán)保措施，具體內(nèi)容應(yīng)在本合同附件十三《環(huán)保要求及措施》中明確。第八條變更及違約8.1工程變更工程變更是指在合同履行過程中，因發(fā)包方要求或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容發(fā)生變化的行為。工程變更應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容、變更價款和變更后的履行期限等。8.2發(fā)包方違約8.3承包方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式是指本合同約定的爭議解決方式，本合同約定爭議解決方式為協(xié)商解決。雙方應(yīng)友好協(xié)商，盡力達成一致。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)是指本合同約定的爭議解決機構(gòu)，本合同約定爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條解除及終止10.1合同解除條件合同解除條件是指本合同約定的解除合同的條件，包括但不限于發(fā)包方明確表示解除合同、承包方嚴重違約等。10.2合同終止條件合同終止條件是指本合同約定的終止合同的條件，包括但不限于工程竣工、合同履行完畢等。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果處理不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后果，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和價款，必要時可終止或解除合同。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件合同生效條件是指本合同約定的合同生效的條件，本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更程序是指本合同約定的變更合同的程序，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面變更協(xié)議等。12.3合同解除程序合同解除程序是指本合同約定的解除合同的程序，包括但不限于發(fā)包方或承包方提出解除合同的書面申請、雙方協(xié)商一致等。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容是指本合同約定的雙方在合同履行過程中知曉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限保密期限是指本合同約定的保密內(nèi)容需保持秘密的期限，具體期限由雙方協(xié)商確定。第十四條其他條款14.1合同附件合同附件是指本合同約定的與合同具有同等法律效力的附件，包括但不限于工程設(shè)計文件、材料供應(yīng)合同等。14.2補充協(xié)議補充協(xié)議是指本合同約定的對合同的補充和修改，補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同修改記錄合同修改記錄是指本合同約定的合同修改的記錄，包括但不限于修改日期、修改內(nèi)容、修改人等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點詳細列出工程的具體地點，包括街道、門牌號、土地使用權(quán)證號等信息。附件二：工程價格詳細列出工程總價，包括工程各項費用的詳細價格以及計算依據(jù)。附件三：支付時間表詳細列出支付工程價款的時間表，包括每次支付的金額、時間、條件等。附件四：工程進度計劃詳細列出工程的開工日期、竣工日期以及各階段施工進度計劃。附件五：工程質(zhì)量要求詳細列出工程質(zhì)量的要求，包括材料質(zhì)量、施工質(zhì)量等方面的標準。附件六：工程驗收標準詳細列出工程竣工后的驗收標準，包括驗收程序、驗收合格標準等。附件七：質(zhì)量保修期限詳細列出質(zhì)量保修期限，包括保修范圍、保修條件、保修程序等。附件八：材料供應(yīng)責任詳細列出材料供應(yīng)的責任和義務(wù)，包括材料的質(zhì)量、數(shù)量、供應(yīng)時間等方面的要求。附件九：材料質(zhì)量要求詳細列出材料的質(zhì)量要求，包括材料的品種、規(guī)格、質(zhì)量標準等方面的內(nèi)容。附件十：材料驗收程序詳細列出材料驗收的程序和標準，包括驗收的時間、驗收的方法、驗收的主體等。附件十一：施工安全要求詳細列出施工安全的要求，包括施工現(xiàn)場的安全管理、安全事故的處理等方面的內(nèi)容。附件十二：安全事故處理詳細列出安全事故的處理程序和責任，包括安全事故的報告、調(diào)查、處理等方面的內(nèi)容。附件十三：環(huán)保要求及措施詳細列出環(huán)保的要求及采取的措施，包括施工現(xiàn)場的環(huán)境保護、污染治理等方面的內(nèi)容。附件十四：合同履行過程中雙方之間的溝通和聯(lián)系機制詳細列出雙方在合同履行過程中的溝通和聯(lián)系機制，包括聯(lián)系人員、聯(lián)系方式、溝通時間等方面的內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方違約行為及責任認定：發(fā)包方未按約定時間支付工程價款、未提供施工圖紙、未履行合同約定的其他義務(wù)等行為均屬于違約行為。發(fā)包方違約時，應(yīng)承擔違約責任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付工程價款，應(yīng)當按照遲延支付部分價款的每日千分之二的利率支付違約金，并賠償承包方因延遲支付導致的施工進度延誤等損失。2.承包方違約行為及責任認定：承包方未按約定完成工程施工、未達到合同約定的質(zhì)量標準、未履行合同約定的其他義務(wù)等行為均屬于違約行為。承包方違約時，應(yīng)承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理后果，根據(jù)實際情況調(diào)整合同履行期限和價款，必要時可終止或解除合同。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。違約金的計算方式、金額應(yīng)在合同中明確規(guī)定。3.