住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本 2024年度

住宅租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議范本2024年度通用本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)5.3出租方的權(quán)利與義務(wù)5.4承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程8.提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約的條件8.2違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變更影響11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款11.2吸煙條款11.3訪客管理?xiàng)l款12.附件12.1租賃物清單12.2租賃押金收據(jù)12.3租金支付憑證13.簽字頁(yè)13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2承租方信息身份證號(hào)：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3租賃物描述房產(chǎn)證號(hào)：____________房產(chǎn)性質(zhì)：____________2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同簽訂之日起，乙方即開始租賃甲方房產(chǎn)。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為____年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元/月。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付后應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整周期為三年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為：____________。4.押金4.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還乙方押金。5.使用及管理5.1租賃物的使用范圍乙方須按照房產(chǎn)的性質(zhì)及本合同約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途。5.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。5.3出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，檢查房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用狀況，要求乙方遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德。5.4承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用房產(chǎn)，要求甲方提供符合租賃目的的房產(chǎn)。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及社會(huì)公德，不得損害甲方權(quán)益。6.維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目甲方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的大修、中修項(xiàng)目。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)維修房產(chǎn)及附屬設(shè)施的小修、日常維護(hù)項(xiàng)目。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買及責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠流程發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.提前解約及違約責(zé)任8.1提前解約的條件任何一方提前解約，需提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2違約金的計(jì)算方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)的變更影響如法律法規(guī)的變更影響本合同的履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改或解除本合同。11.其他條款11.1寵物飼養(yǎng)條款乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2吸煙條款乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房產(chǎn)內(nèi)吸煙。11.3訪客管理?xiàng)l款乙方應(yīng)對(duì)來(lái)訪客進(jìn)行管理，確保不影響甲方及鄰居的正常生活。12.附件12.1租賃物清單（附件一：租賃物清單）12.2租賃押金收據(jù)（附件二：租賃押金收據(jù)）12.3租金支付憑證（附件三：租金支付憑證）13.簽字頁(yè)（在此頁(yè)簽字）甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________14.附錄14.1相關(guān)法律法規(guī)（附錄一：相關(guān)法律法規(guī)）14.2物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式（附錄二：物業(yè)服務(wù)聯(lián)系方式）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息，例如：家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子等家電：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視等附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的金額、收款人、收款日期等信息。附件三：租金支付憑證記錄租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)3.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施4.乙方提前解約違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。2.乙方未按照約定使用房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.乙方未按照約定維護(hù)保養(yǎng)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.乙方提前解約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為一個(gè)月租金，即如果租金為每月1000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方：指承租方，具有租賃房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。3.租賃物：指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方按照約定支付給甲方的擔(dān)保費(fèi)用。6.維修費(fèi)用：指在租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或自然損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。7.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。1.甲方和乙方是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物是指甲方出租的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)按照約定使用。3.租金是乙