住宅建設(shè)項(xiàng)目清包工合同示例(2024年版)

住宅建設(shè)項(xiàng)目清包工合同示例(2024年版)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)1.4工程內(nèi)容2.合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式2.3進(jìn)度付款2.4竣工付款2.5付款憑證3.工程期限3.1開工日期3.2竣工日期3.3延期開工3.4提前竣工3.5違約金計(jì)算4.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督4.3質(zhì)量問題處理5.材料供應(yīng)5.1材料種類5.2材料質(zhì)量5.3材料供應(yīng)時(shí)間5.4材料損耗6.施工安全6.1安全措施6.2安全事故處理7.變更與解除合同7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1發(fā)包方違約8.2承包方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他條款12.1不可抗力12.2稅金12.3合同附件13.合同的簽訂與備案13.1簽訂日期13.2備案日期14.合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)為甲方提供的位于____市的____地址，具體位置詳見附件一。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容主要包括_______（具體工程內(nèi)容詳見附件二）。第二條合同金額及支付方式2.1合同金額2.2支付方式甲方支付乙方的方式為分期支付，具體支付方式見本合同的第四條。2.3進(jìn)度付款進(jìn)度付款的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間詳見本合同的第四條。2.4竣工付款竣工付款的具體標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間詳見本合同的第四條。2.5付款憑證乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相應(yīng)的付款憑證，以證明付款的合法性和正確性。第三條工程期限3.1開工日期本工程的開工日期為____年____月____日。3.2竣工日期本工程的竣工日期為____年____月____日。3.3延期開工如乙方因不可抗力等因素導(dǎo)致不能按期開工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商延期開工的事宜。3.4提前竣工如乙方因特殊情況導(dǎo)致能提前竣工，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商提前竣工的事宜。3.5違約金計(jì)算如乙方延期竣工，應(yīng)按照本合同的第七條承擔(dān)違約責(zé)任。第八條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程的施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。8.2質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方對不合格的部分進(jìn)行整改。8.3質(zhì)量問題處理如乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未能及時(shí)整改，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見本合同的第七條。第九條材料供應(yīng)9.1材料種類乙方應(yīng)按照甲方的要求，供應(yīng)合同約定的材料。具體材料種類、數(shù)量和質(zhì)量要求詳見附件四。9.2材料質(zhì)量乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3材料供應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和甲方的要求，按時(shí)供應(yīng)材料。具體供應(yīng)時(shí)間詳見附件五。9.4材料損耗乙方向甲方供應(yīng)的材料，如發(fā)生損耗，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)補(bǔ)充。第十條施工安全10.1安全措施乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的安全標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行施工安全措施。10.2安全事故處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定處理。第十一條變更與解除合同11.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1發(fā)包方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，具體金額詳見本合同的第七條。12.2承包方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額詳見本合同的第七條。第十三條爭議解決13.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方可以按照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。13.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2稅金合同履行過程中產(chǎn)生的稅金，按照國家相關(guān)法律法規(guī)由甲乙雙方承擔(dān)。14.3合同附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五部分：合同的簽訂與備案15.1簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2備案日期本合同的備案日期為____年____月____日。第十六部分：合同正本與副本16.1正本數(shù)量本合同的正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.2副本數(shù)量本合同的副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。16.3合同保管本合同的保管責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程地點(diǎn)詳細(xì)地址本附件詳細(xì)描述工程地點(diǎn)的地址信息，包括街道、門牌號、地理位置等。附件二：工程內(nèi)容列表本附件詳細(xì)列出工程內(nèi)容包括但不限于土建、裝修、安裝等工程項(xiàng)目。附件三：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)列出工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)要求，包括材料要求、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：材料供應(yīng)清單本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)供應(yīng)的材料種類、數(shù)量、質(zhì)量要求等信息。附件五：材料供應(yīng)時(shí)間計(jì)劃本附件詳細(xì)列出材料供應(yīng)的時(shí)間安排，包括各階段材料的供應(yīng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付進(jìn)度款：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度款，若延遲支付，應(yīng)支付違約金。未按約定提供施工場地：若甲方未能按照合同約定提供施工場地，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：延期竣工：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)支付違約金。工程質(zhì)量不符合約定：若乙方施工的質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：若乙方因施工管理不善導(dǎo)致工程延期竣工，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式見合同第七條。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害