2024年個(gè)人零售商鋪?zhàn)赓U合同模板

2024年最新個(gè)人零售商鋪?zhàn)赓U合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1乙方使用租賃物的目的4.2乙方使用租賃物的范圍4.3乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第五條租賃物的維修5.1維修的責(zé)任5.2維修的費(fèi)用第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買6.2保險(xiǎn)的受益人第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知第九條違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約的后果第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)第十一條適用法律11.1合同的適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字13.2承租方的簽字十四條合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1商鋪的地點(diǎn)本合同商鋪位于____________（地址），具體門牌號(hào)為_(kāi)___________。1.2商鋪的面積商鋪的總面積為_(kāi)___平方米，具體布局和面積分配見(jiàn)附圖。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_(kāi)___________（如：空置、已裝修等），符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式見(jiàn)附件。第四條租賃物的使用4.1乙方使用租賃物的目的乙方租賃該商鋪用于____________（經(jīng)營(yíng)范圍），不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。4.2乙方使用租賃物的范圍乙方可以使用商鋪內(nèi)的所有空間，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。4.3乙方對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第五條租賃物的維修5.1維修的責(zé)任維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因甲方原因?qū)е碌膿p壞；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞。5.2維修的費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：（1）因甲方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；（2）因不可抗力導(dǎo)致的損壞，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買乙方應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將甲方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)的受益人保險(xiǎn)的受益人包括甲方和乙方。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，必須得到甲方的書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓的通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，并在甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方未按約定支付租金，甲方書面通知乙方后仍未支付；（3）乙方違反合同條款，甲方書面通知乙方后仍未改正；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2解除的通知甲方解除合同的，應(yīng)書面通知乙方。乙方解除合同的，應(yīng)書面通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約的情形違約情形包括：（1）甲方未按約定提供商鋪；（2）甲方未按約定履行維修義務(wù)；（3）乙方未按約定支付租金；（4）乙方未按約定使用租賃物。10.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條適用法律12.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條簽字蓋章13.1出租方的簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日13.2承租方的簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十四條合同生效14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的失效條件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）雙方書面同意終止合同。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局和面積分配，包括商鋪內(nèi)各個(gè)區(qū)域的功能劃分。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實(shí)反映商鋪目前的裝修情況和設(shè)施配置。附件三：租金支付明細(xì)表內(nèi)容：列出租金支付的周期、金額、方式以及付款日期等信息。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明內(nèi)容：乙方購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，證明乙方已按照合同要求購(gòu)買保險(xiǎn)。附件五：商鋪使用范圍和禁止行為規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方可以使用商鋪的范圍以及禁止從事的活動(dòng)。附件六：維修責(zé)任確認(rèn)書內(nèi)容：確認(rèn)維修責(zé)任的承擔(dān)方以及維修費(fèi)用的支付方式。附件七：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明內(nèi)容：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括訴訟的法院選擇。附件八：合同解除協(xié)議內(nèi)容：列明合同解除的條件和程序，以及解除合同后的相關(guān)事宜處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方租賃物損壞。3.乙方未按約定支付租金，延遲支付或未支付租金。4.乙方未按約定使用租賃物，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀或從事合同禁止的活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行違約金、賠償甲方因此造成的損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。1.不可抗力用于解