住宅租賃續(xù)期合同格式（2024年標準版）

住宅租賃續(xù)期合同格式（2024年標準版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施2.租賃雙方2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃續(xù)期起始日期3.2租賃續(xù)期結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還日期及條件6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同解除10.1提前解除合同條件10.2解除合同通知期限11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟地點及法院13.其他條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客規(guī)定13.3房屋變更規(guī)定14.附件14.1房屋照片14.2租賃續(xù)期合同續(xù)簽記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室1.2房屋面積：80平方米1.3房屋戶型：兩室一廳1.4房屋設施：家具、家電、中央空調、熱水器、寬帶等2.租賃雙方2.1出租人信息：姓名：身份證號系方式：1385678地址：北京市朝陽區(qū)路號單元室2.2承租人信息：姓名：身份證號系方式：1395678地址：北京市海淀區(qū)路號單元室3.租賃期限3.1租賃續(xù)期起始日期：2024年01月01日3.2租賃續(xù)期結束日期：2026年01月01日3.3租賃期限總計：2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月01日前4.4支付方式：銀行轉賬5.押金5.1押金金額：人民幣貳萬元整（￥20000）5.2押金退還日期及條件：合同到期，經雙方驗收無誤后，七個工作日內退還6.房屋使用及維護6.1房屋使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及設施，并遵守相關物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護責任：出租人負責房屋主體結構的維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用維護8.保險8.1房屋保險：出租人已購買房屋保險，保險期限與租賃期限一致8.2第三方責任保險：承租人需自行購買并持有第三方責任保險，保險期限與租賃期限一致9.轉租及分租9.1轉租規(guī)定：承租人如需轉租，應提前一個月通知出租人，并征得出租人書面同意9.2分租規(guī)定：承租人不得將房屋分租給他人，如發(fā)現(xiàn)分租行為，出租人有權終止合同10.合同解除10.1提前解除合同條件：任何一方提前解除合同，需提前三個月書面通知對方10.2解除合同通知期限：合同到期前一個月，雙方未提出異議，視為自動續(xù)約11.違約責任11.1出租人違約責任：如出租人未按約定提供房屋或設施，需承擔相應違約金11.2承租人違約責任：如承租人未按約定支付租金或違反合同規(guī)定，需承擔相應違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2仲裁或訴訟地點及法院：北京市區(qū)人民法院13.其他條款13.1寵物規(guī)定：承租人不得飼養(yǎng)寵物，如特殊情況需經出租人書面同意13.2訪客規(guī)定：承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活13.3房屋變更規(guī)定：未經出租人書面同意，承租人不得對房屋進行任何改動14.附件14.1房屋照片：見附件14.2租賃續(xù)期合同續(xù)簽記錄：見附件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細要求：包含房屋正面、側面、室內客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域的照片，以及房屋周邊環(huán)境的照片。照片需清晰、完整，能夠真實反映房屋及環(huán)境現(xiàn)狀。附件2：租賃續(xù)期合同續(xù)簽記錄詳細要求：記錄雙方續(xù)簽合同的日期、簽名及蓋章等信息，以及合同續(xù)簽的書面同意書。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設施。2.承租人未按約定支付租金。3.承租人違反合同規(guī)定，如未經出租人書面同意對房屋進行改動。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響他人正常生活。5.承租人未購買并持有第三方責任保險。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方需支付給對方相應的違約金。2.合同終止：嚴重違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商終止合同。3.賠償損失：違約行為給對方造成經濟損失，違約方需承擔相應的賠償責任。示例說明：1.出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，需支付違約金。2.承租人未支付租金，出租人可終止合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃起始日期至租賃結束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。5.押金：指承租人為保證履行合同義務，支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金額。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。