2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓訴訟房屋買賣合同

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓訴訟房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：其他約定10.1裝修情況10.2家具家電轉(zhuǎn)讓10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人身份證明復(fù)印件11.3買受人身份證明復(fù)印件第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期第十四條：合同有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一條：合同主體甲方名稱：____________甲方地址：____________甲方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方名稱：____________乙方地址：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于____________，具體地址為_(kāi)___________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_(kāi)___________平方米，其中____________平方米為住宅面積，____________平方米為非住宅面積。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。第三條：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整）。3.2支付方式：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：____________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給甲方。第四條：房屋交付4.1交付時(shí)間：雙方約定，房屋交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。4.2交付條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)無(wú)他人占用或租賃情況；（4）其他條件：____________。第五條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：雙方約定，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日。5.2過(guò)戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________元整），由____________承擔(dān)。第六條：房屋質(zhì)量6.1質(zhì)量保證：甲方保證，房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2質(zhì)量問(wèn)題的處理：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后的____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（2）修復(fù)或賠償金額不足的，甲方應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%賠償乙方損失；（3）其他處理方式：____________。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。7.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：（1）向____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向____________人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___________。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除：合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條：其他約定10.1裝修情況：房屋交付時(shí)，裝修情況如下：（1）室內(nèi)裝修：____________；（2）附屬設(shè)施：____________；（3）其他：____________。10.2家具家電轉(zhuǎn)讓：（1）家具：____________；（2）家電：____________；（3）其他：____________。10.3物業(yè)費(fèi)結(jié)算：物業(yè)費(fèi)結(jié)算方式如下：（1）甲方負(fù)責(zé)結(jié)清至合同簽訂日的物業(yè)費(fèi)；（2）自交付之日起，物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)；（3）其他：____________。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；11.2出賣人身份證明復(fù)印件；11.3買受人身份證明復(fù)印件；第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字：____________；12.2買受人簽字：____________；第十三條：合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：____________年____________月____________日。第十四條：合同有效期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___________年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、污損等情況。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。復(fù)印件上需有原件持有人的簽名或蓋章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定保證房屋質(zhì)量。乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方未按約定接收房屋。乙方未按約定履行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____________%。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、家具家電損失等。逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按每日____________元向乙方支付逾期交付違約金。逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按每日____________元向甲方支付逾期支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方購(gòu)買甲方房屋所需支付的金額。交付：指甲方將房屋以及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。房屋所有權(quán)證：用于確認(rèn)房屋的所有權(quán)歸屬，作為合同附件之一。轉(zhuǎn)讓價(jià)格：