合租房屋使用權(quán)規(guī)范合同（2024年定制版）

合租房屋使用權(quán)規(guī)范合同（2024年定制版）本合同目錄一覽1.合租房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)2.合租人基本信息2.1合租人姓名及身份證號碼2.2合租人聯(lián)系方式2.3合租人職業(yè)及收入情況3.合租房屋使用規(guī)范3.1合租人使用房間分配3.2合租人共同使用區(qū)域規(guī)范3.3合租人訪客管理4.租金及費用分攤4.1租金支付方式4.2租金支付時間4.3費用分攤比例5.房屋維護及維修5.1房屋日常維護責(zé)任5.2大型維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式6.合同期限6.1合同開始日期6.2合同結(jié)束日期6.3續(xù)租條款7.提前解約及違約責(zé)任7.1提前解約條件7.2違約金計算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.法律效力及附件9.1合同效力9.2附件列表10.其他約定10.1寵物管理10.2垃圾分類10.3噪音控制11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.合租人簽字14.附件列表14.1房屋所有權(quán)證明14.2合租人身份證明14.3房屋租賃合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合租房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號，房屋門牌號。1.2房屋面積：實際建筑面積為平方米，具體房間的面積分配將在附件中詳細列出。1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋共層，合租人租賃的房間位于第層，房屋結(jié)構(gòu)包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。第二條合租人基本信息2.1合租人姓名及身份證號碼：合租人一：姓名，身份證號碼；合租人二：姓名，身份證號碼；（合租人三：姓名，身份證號碼，以此類推）2.2合租人聯(lián)系方式：電話號碼、、電子郵件等。第三條合租房屋使用規(guī)范3.1合租人使用房間分配：根據(jù)合租人的數(shù)量和房間情況，合理分配每個合租人的房間。3.2合租人共同使用區(qū)域規(guī)范：合租人應(yīng)共同維護公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序，不得隨意損壞公共設(shè)施。3.3合租人訪客管理：合租人應(yīng)提前告知其他合租人訪客的時間和人數(shù)，不得擅自留宿他人。第四條租金及費用分攤4.1租金支付方式：合租人應(yīng)按月支付租金，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.2租金支付時間：租金應(yīng)在每個月的第一個工作日支付完成。4.3費用分攤比例：根據(jù)合租人的房間分配，按照房間大小和使用情況，合理分攤水電費、物業(yè)管理費等費用。第五條房屋維護及維修5.1房屋日常維護責(zé)任：合租人應(yīng)共同負責(zé)房屋的日常維護工作，包括但不限于清潔、防蟲等。5.2大型維修責(zé)任：房屋出現(xiàn)需要維修的情況，合租人應(yīng)立即通知出租人，由出租人負責(zé)安排維修。5.3維修費用承擔(dān)方式：維修費用按照合租人的費用分攤比例進行承擔(dān)。第六條合同期限6.1合同開始日期：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2合同結(jié)束日期：本合同期限為個月，除非雙方另有約定。6.3續(xù)租條款：合同到期后，如合租人希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租人，并按照當(dāng)時的市場價格重新協(xié)商租金。第七條提前解約及違約責(zé)任7.1提前解約條件：合租人在合同期限內(nèi)提前解約，需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。7.2違約金計算方式：違約金根據(jù)合租人提前解約的時間進行計算，具體金額以實際租金為準(zhǔn)。7.3違約責(zé)任承擔(dān)：合租人提前解約的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解約給出租人造成的其他損失。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合租人與出租人在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向相關(guān)房產(chǎn)中介機構(gòu)或者居民委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律效力及附件9.1合同效力：本合同自雙方簽字之日起生效，對雙方均具有法律約束力。9.2附件列表：本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證明、合租人身份證明、房屋租賃合同復(fù)印件等。第十條其他約定10.1寵物管理：合租人不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2垃圾分類：合租人應(yīng)按照當(dāng)?shù)氐睦诸愐?guī)定，正確投放垃圾。10.3噪音控制：合租人應(yīng)遵守居住區(qū)的噪音管理規(guī)定，不得在夜間及休息時間制造噪音。第十一條合同簽署日期11.1本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第十二條合同簽署地點12.1本合同于市區(qū)街道號簽署。第十三條合租人簽字13.1合租人一（簽字）：13.2合租人二（簽字）：13.3（合租人三簽字，以此類推）第十四條附件列表14.1房屋所有權(quán)證明（附件一）：14.2合租人身份證明（附件二）：14.3房屋租賃合同復(fù)印件（附件三）：14.4其他相關(guān)附件（如有）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：房屋所有權(quán)證明應(yīng)由房產(chǎn)交易中心出具，證明合租房屋的所有權(quán)歸屬。附件說明：此附件用于證實房屋的所有權(quán)，確保合租人租賃的房屋合法有效。附件二：合租人身份證明詳細要求：合租人的身份證復(fù)印件，需清晰可見。附件說明：此附件用于證實合租人的身份信息，確保合租人為合法有效的合同主體。附件三：房屋租賃合同復(fù)印件詳細要求：房屋租賃合同的復(fù)印件，需與原合同一致。附件說明：此附件用于證實合租人與出租人之間的租賃關(guān)系，作為本合同的補充依據(jù)。附件四：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋各個房間的布局和尺寸。附件說明：此附件用于明確合租人租賃的房間及共同使用區(qū)域的具體位置和面積。附件五：費用分攤明細表詳細要求：詳細列出水電費、物業(yè)管理費等費用的分攤比例和計算方式。附件說明：此附件用于明確合租人之間的費用分攤標(biāo)準(zhǔn)，確保公平合理。附件六：維修責(zé)任確認書詳細要求：明確合租人和出租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。附件說明：此附件用于規(guī)范合租人和出租人在房屋維修方面的行為，確保房屋維護得當(dāng)。附件七：合租人個人物品清單詳細要求：合租人應(yīng)如實填寫個人物品清單，包括家具、家電等。附件說明：此附件用于明確合租人帶來的個人物品，避免物品糾紛。附件八：合租人行為規(guī)范承諾書詳細要求：合租人應(yīng)承諾遵守本合同的各項規(guī)定，承諾書中應(yīng)包含違約責(zé)任。附件說明：此附件用于規(guī)范合租人的行為，確保合租人遵守合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提前解約違約行為：合租人在合同期限內(nèi)提前解約。責(zé)任認定：合租人需支付違約金，違約金為一個月租金的20%。示例說明：若合租人在合同履行期間內(nèi)提前解約，需支付給出租人一個月租金的20%作為違約金。2.未按時支付租金違約行為：合租人未按時支付租金。責(zé)任認定：合租人需支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的5%。示例說明：若合租人未能在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，需支付給出租人應(yīng)付款額的5%作為滯納金。3.未按約定使用房屋違約行為：合租人未按約定使用房屋，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞公共設(shè)施等。責(zé)任認定：合租人需承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給出租人違約金，違約金為修復(fù)費用的20%。示例說明：若合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，需承擔(dān)修復(fù)費用，并支付給出租人修復(fù)費用的20%作為違約金。4.未按約定分攤費用違約行為：合租人未按約定分攤費用。責(zé)任認定：合租人需補繳未分攤的費用，并支付給出租人違約金，違約金為未分攤費用的20%。示例說明：若合租人未按約定分攤水電費，需補繳相應(yīng)的費用，并支付給出租人未分攤費用的20%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.合租人：本合同的一方，指與出租人簽訂合同并共同使用合租房屋的人。2.出租人：本合同的另一方，指將合租房屋出租給合租人的人。3.