無房產(chǎn)證明二手房購買合同模板2024年適用

無房產(chǎn)證明二手房購買合同模板2024年適用本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋面積1.6房屋使用情況2.購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯(lián)系方式2.4購房者戶籍所在地3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4貸款金額及銀行3.5剩余房款支付時間3.6支付方式4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用承擔(dān)方式5.房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任5.3房屋裝修責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)管理費6.3水電燃?xì)赓M承擔(dān)方式7.交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費7.2稅費承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1購房者違約8.2賣家違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件12.其他約定12.1戶口遷移12.2家具家電贈送12.3寵物處理13.雙方簽字13.1購房者簽字13.2賣家簽字14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2購房者身份證復(fù)印件14.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市區(qū)街道號房1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋面積：120平方米1.6房屋使用情況：自住第二條購房者信息2.1購房者姓名：2.2購房者身份證號碼：2.3購房者聯(lián)系方式：手機(jī)號碼：X，座機(jī)號碼：X2.4購房者戶籍所在地：北京市區(qū)街道號第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2定金金額及支付時間：定金人民幣萬元整，在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時間：首付款人民幣萬元整，在年月日前支付3.4貸款金額及銀行：貸款金額為人民幣萬元整，貸款銀行為中國建設(shè)銀行北京市分行3.5剩余房款支付時間：剩余房款人民幣萬元整，在房屋過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付3.6支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：年月日4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成，且尾款支付完畢4.3過戶時間：年月日前4.4過戶費用承擔(dān)方式：過戶費用由購房者承擔(dān)第五條房屋維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量問題：如房屋存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求賣家進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款5.2房屋設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：房屋設(shè)施設(shè)備如出現(xiàn)故障，由購房者承擔(dān)維修責(zé)任5.3房屋裝修責(zé)任：房屋裝修由購房者自行負(fù)責(zé)，但賣家需提供裝修相關(guān)建議和協(xié)助第六條物業(yè)服務(wù)及費用6.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司6.2物業(yè)管理費：人民幣元/月6.3水電燃?xì)赓M承擔(dān)方式：水電燃?xì)赓M用由購房者承擔(dān)第七條交易手續(xù)費及稅費7.1交易手續(xù)費：人民幣元，由購房者承擔(dān)7.2稅費承擔(dān)方式：稅費按照相關(guān)法規(guī)和政策由買賣雙方分別承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未按約定時間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。8.2賣家違約：賣家未按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可以向房地產(chǎn)仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效11.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并依法辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后生效。第十二條其他約定12.1戶口遷移：賣家應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)將戶口遷出。12.2家具家電贈送：賣家贈送的家具家電清單詳見附件。12.3寵物處理：賣家應(yīng)在房屋交付時將寵物帶走。第十三條雙方簽字13.1購房者簽字：13.2賣家簽字：第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：14.2購房者身份證復(fù)印件：14.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：14.4其他相關(guān)文件：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、房屋建筑結(jié)構(gòu)、房屋面積等信息。附件二：購房者身份證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映購房者的身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件三：房屋買賣合同備案證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同備案證明的所有內(nèi)容，包括但不限于合同備案編號、合同簽訂日期、合同當(dāng)事人姓名或名稱、合同主要條款等。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋評估報告、貸款合同、還款憑證等與房屋買賣相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者未能按約定時間支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.賣家未能按約定時間交付房屋或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.雙方未能按約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.雙方未能按約定履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為房款的10%。2.損害賠償：因違約行為給對方造成的實際損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：假設(shè)購房者未能在約定時間內(nèi)支付房款，根據(jù)合同約定，購房者應(yīng)支付違約金，違約金為房款的10%。如果購房者的違約行為給賣家造成了額外的損失，如房價上漲導(dǎo)致的損失，購房者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家房地產(chǎn)管理部門發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.私有：指房屋所有權(quán)歸個人所有的性質(zhì)。3.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)：是指房屋的建筑結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土材料建造的。4.平方米：是指房屋的面積單位，用于表示房屋的面積大小。5.物業(yè)管理公司：是指負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)的公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作。6.物業(yè)管理費：是指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費用，用于支付物業(yè)服務(wù)的管理成本。7.