房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板 2024年適用版

房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同模板2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任2.2乙方權(quán)利第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條其他條款12.1甲方聲明12.2乙方聲明12.3附加條款第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】，（甲方身份證號(hào)碼：____________），住址：【甲方住址】。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。1.3甲方房產(chǎn)定義：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。第二條房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方責(zé)任：（1）為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等。（2）根據(jù)甲方的要求，為甲方尋找合適的買家或租戶，并安排雙方進(jìn)行看房。（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。（4）在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，直至交易完成。2.2乙方權(quán)利：（1）按約定收取甲方支付的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。（2）在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方處理與房產(chǎn)交易有關(guān)的事宜。（3）在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行宣傳推廣。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用：雙方約定，乙方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方【服務(wù)費(fèi)用金額】元作為服務(wù)費(fèi)用。（1）一次性支付：甲方在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。（2）分期支付：甲方在合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)分【期數(shù)】次支付服務(wù)費(fèi)用，每期支付金額為【每期服務(wù)費(fèi)用金額】。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條合同期限4.1合同開始日期：【合同開始日期】。4.2合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合乙方的房產(chǎn)交易服務(wù)。（2）在合同有效期內(nèi)，甲方不得將房產(chǎn)自行出售或出租給第三方，以免影響乙方的工作。（3）按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并積極尋找買家或租戶。（2）在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)，不得將房產(chǎn)信息泄露給第三方。（3）按照約定時(shí)間和方式收取服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中，雙方獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不宜公開的信息。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。（2）甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】%作為滯納金。（3）甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)自行出售或出租給第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。（3）乙方未能在合同約定的期限內(nèi)找到買家或租戶，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知可以通過(guò)書面形式、電子郵件、短信等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：甲方的送達(dá)地址為【甲方住址】，乙方的送達(dá)地址為【乙方公司地址】。第十二條其他條款12.1甲方聲明：甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。12.2乙方聲明：乙方保證按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并積極尋找買家或租戶。12.3附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署日期：【簽署日期】。13.2生效日期：【生效日期】。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。14.2其他相關(guān)文件：雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損、涂抹等影響閱讀的情況。甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。附件2：甲方身份證復(fù)印件要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有污損、涂抹等影響閱讀的情況。甲方應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】日內(nèi)向乙方提供身份證復(fù)印件。附件3：房產(chǎn)交易合同要求：房產(chǎn)交易合同應(yīng)由甲方、乙方及買家或租戶共同簽署，合同內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。附件4：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明要求：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，證明甲方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家或租戶。附件5：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件6：其他相關(guān)文件要求：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同、物業(yè)交割單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)自行出售或出租給第三方。3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方。5.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)找到買家或租戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付服務(wù)費(fèi)用總額的【百分比】%作為滯納金。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將房產(chǎn)自行出售或出租給第三方，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。3.乙方未按照約定提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或者服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息給第三方，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為【金額】元。5.乙方未能在合同約定的期限內(nèi)找到買家或租戶，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用總額為10000元，逾期一日，應(yīng)支付10000元的【百分比】%作為滯納金，即10000元的【百分比】%為100元。則甲方逾期一日應(yīng)支付滯納金100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：【房產(chǎn)證號(hào)】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指具有合法資質(zhì)，從事房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的有限責(zé)任公司。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，甲方應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.逾期：指甲方未按照合同約定的時(shí)間履行支付服務(wù)費(fèi)用等義務(wù)。6.房產(chǎn)交易：指甲方將其擁有的房產(chǎn)出售或出租給第三方，并通過(guò)乙方完成交易的行