房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同樣式 2024年文本

房產(chǎn)交易簡(jiǎn)化合同樣式2024年通用文本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.2物業(yè)交割條件5.3物業(yè)交割流程6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1特別約定10.2法律法規(guī)10.3其他11.合同的修改和補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2交易雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.其他14.1合同解釋權(quán)14.2合同適用法律14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)證號(hào)：1.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3房產(chǎn)面積：平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.2交易雙方1.2.1買方：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.2.2賣方：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：1.3交易方式1.3.1本房產(chǎn)交易采取現(xiàn)金購(gòu)買方式。1.3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，地處繁華商業(yè)區(qū)，交通便利。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明面積為平方米，實(shí)際面積與房產(chǎn)證載明面積如有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)類型2.3.1房產(chǎn)為住宅，具有獨(dú)立廚衛(wèi)，南北朝向，采光良好。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，交付時(shí)應(yīng)保持房屋內(nèi)部整潔，設(shè)施齊全。3.交易價(jià)格3.1房?jī)r(jià)3.1.1雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.3付款時(shí)間3.3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費(fèi)用4.1.1房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。4.2過戶流程4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)。4.2.2雙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證明材料，配合完成過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.物業(yè)交割5.1物業(yè)交割時(shí)間5.1.1物業(yè)交割時(shí)間為過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)。5.2物業(yè)交割條件5.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)在交割時(shí)符合本合同約定的現(xiàn)狀。5.2.2買方應(yīng)支付物業(yè)交割相關(guān)費(fèi)用。5.3物業(yè)交割流程5.3.1雙方在物業(yè)交割時(shí)，應(yīng)共同查驗(yàn)房產(chǎn)，確認(rèn)無誤后簽署物業(yè)交割確認(rèn)書。5.3.2賣方應(yīng)在物業(yè)交割確認(rèn)書簽署后個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)資料交付給買方。6.維修責(zé)任6.1維修責(zé)任分配6.1.1房產(chǎn)在過戶之前所發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。6.1.2房產(chǎn)在過戶之后所發(fā)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1賣方應(yīng)承擔(dān)過戶之前的維修費(fèi)用，買方應(yīng)承擔(dān)過戶之后的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按本合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2買方未按本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的1%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付房款2倍的賠償金。8.3違約賠償8.3.1除本合同另有約定外，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)開始協(xié)商解決。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以買方支付房款為前提。10.2合同終止條件10.2.1在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。11.附加條款11.1特別約定11.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2法律法規(guī)11.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3其他11.3.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何非法手段進(jìn)行房產(chǎn)交易。12.合同的修改和補(bǔ)充12.1修改條件12.1.1合同修改的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改事項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)；（3）修改事項(xiàng)不違背本合同的基本原則。12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.2.1合同補(bǔ)充的內(nèi)容為：（1）房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）雙方約定的其他事項(xiàng)。13.合同的簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。13.3簽署人13.3.1買方：X（簽名/蓋章）13.3.2賣方：X（簽名/蓋章）14.其他14.1合同解釋權(quán)14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同適用法律14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.3聯(lián)系方式14.3.1買方聯(lián)系方式：14.3.2賣方聯(lián)系方式：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，復(fù)印件需有原件持有人的簽名或蓋章確認(rèn)。附件說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容。2.交易雙方身份證明：附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，正反面均需復(fù)印。附件說明：用于證實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易安全。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：附件要求：詳細(xì)列出所有交易涉及的稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算公式和金額。附件說明：用于明確交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)情況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表：附件要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需符合房產(chǎn)交易中心要求。5.物業(yè)交割確認(rèn)書：附件要求：填寫完整，簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說明：用于確認(rèn)物業(yè)交割的時(shí)間、條件和流程。6.維修費(fèi)用支付憑證：附件要求：如有維修，需提供維修費(fèi)用的支付憑證。附件說明：用于證明維修費(fèi)用的支付情況，確保雙方權(quán)益。7.違約金支付憑證：附件要求：如有違約，需提供違約金的支付憑證。附件說明：用于證明違約金的支付情況，確保違約責(zé)任得以執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的2%。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的2%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未能在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)互相承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指交易雙方約定的位于市區(qū)路號(hào)的住宅物業(yè)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)