2024年房屋快速銷售限時代理協(xié)議模板

2024年房屋快速銷售限時代理協(xié)議模板本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權人）1.2乙方（房地產代理公司）1.3房屋定義第二條：合同期限2.1合同有效期限2.2續(xù)約條款第三條：代理權及職責3.1乙方代理權范圍3.2乙方代理職責3.3乙方代理權限期限第四條：房屋銷售價格及調整4.1房屋銷售基準價格4.2價格調整機制第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準5.2獎勵支付方式及時間第六條：廣告及推廣費用6.1廣告及推廣費用承擔方6.2廣告及推廣費用支付方式及時間第七條：房屋維護及管理7.1甲方維護及管理職責7.2乙方維護及管理職責第八條：交易流程及時間節(jié)點8.1房屋掛牌時間8.2OpenHouse安排8.3買家報價及談判8.4房屋過戶流程及時間第九條：違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2第三方調解10.3法律途徑第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限12.3違約泄露保密信息的責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房屋所有權人）是指擁有房屋所有權并將房屋委托乙方銷售的的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（房地產代理公司）是指接受甲方委托，負責房屋銷售并提供相關服務的合法成立的房地產代理公司。1.3房屋定義是指甲方所有，位于_______（地址），面積為_______平方米的住宅物業(yè)。第二條：合同期限2.1合同有效期限為自雙方簽署之日起至房屋成功售出之日止。若合同到期后房屋仍未售出，雙方可協(xié)商續(xù)約。2.2續(xù)約條款：若雙方同意續(xù)約，乙方應提前_______個工作日向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方應在收到續(xù)約申請后_______個工作日內予以答復。第三條：代理權及職責3.1乙方代理權范圍包括但不限于：對外發(fā)布房屋銷售信息，組織看房活動，與買家進行談判，協(xié)助甲方完成房屋交易手續(xù)等。3.2乙方代理職責包括但不限于：提供專業(yè)的市場分析，制定銷售策略，推廣房屋，維護房屋銷售過程中的合法權益，確保交易順利進行。3.3乙方代理權限期限自合同生效之日起至合同終止之日止。第四條：房屋銷售價格及調整4.1房屋銷售基準價格為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。4.2價格調整機制：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整房屋銷售價格。調整價格需以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章生效。第五條：銷售業(yè)績獎勵5.1銷售業(yè)績獎勵標準：若房屋在代理期限內成功售出，乙方按實際成交價格的_______%向甲方支付獎勵。5.2獎勵支付方式及時間：獎勵款項在房屋過戶完成后，由乙方一次性支付給甲方。第六條：廣告及推廣費用6.1廣告及推廣費用承擔方：甲方同意承擔房屋銷售過程中的廣告及推廣費用，費用總額為人民幣_______元整（大寫：__________________________元整）。6.2廣告及推廣費用支付方式及時間：甲方應在合同生效后_______個工作日內，向乙方支付廣告及推廣費用。第七條：房屋維護及管理7.2乙方維護及管理職責：乙方應協(xié)助甲方進行房屋維護和管理，并對房屋銷售過程中的問題提供專業(yè)建議。第八條：交易流程及時間節(jié)點8.1房屋掛牌時間：自合同生效之日起，乙方應在_______個工作日內將房屋信息掛牌至各大房地產交易平臺。8.2OpenHouse安排：乙方應提前_______個工作日通知甲方，安排OpenHouse活動，以便吸引更多潛在買家。8.3買家報價及談判：乙方應記錄所有買家報價，并告知甲方。雙方可共同決定是否接受報價。8.4房屋過戶流程及時間：自房屋買賣合同簽訂之日起，乙方應協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)，確保過戶流程在_______個工作日內完成。第九條：違約責任9.1甲方違約責任：如甲方違反合同約定，導致房屋銷售失敗或產生其他損失，甲方應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：如乙方違反合同約定，導致房屋銷售失敗或產生其他損失，乙方應承擔相應的違約責任。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決：對于合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。10.2第三方調解：如協(xié)商無果，雙方可共同選擇第三方進行調解。10.3法律途徑：如調解仍無法解決爭議，雙方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件：如一方嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。11.3合同終止條件：合同終止的條件包括但不限于房屋成功售出、合同有效期限屆滿等。第十二條：保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等。12.2保密信息期限：自合同終止之日起_______年內。12.3違約泄露保密信息的責任：泄露方應承擔泄露給對方造成的全部損失。第十三條：法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，應以法律法規(guī)為準。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項：（1）如房屋在代理期限內未能成功售出，甲方有權要求乙方退還已支付的廣告及推廣費用。（2）如房屋在代理期限內成功售出，但買家反悔，甲方有權要求乙方再次提供銷售服務，乙方應予以配合。（3）雙方應遵守的法律法規(guī)變化，本合同應相應調整，以符合法律法規(guī)的最新要求。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房地產代理公司資質證明附件三：房屋現狀照片及視頻附件四：房屋銷售策略及推廣方案附件五：廣告及推廣費用明細表附件六：房屋銷售業(yè)績獎勵計算公式附件七：房屋過戶流程及所需材料清單附件八：保密協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權證明，如房產證、土地使用權證等，以證明甲方對房屋的所有權。附件說明：房屋所有權證明用于確認甲方的房屋所有權，確保合同的有效性。附件二：房地產代理公司資質證明詳細要求：乙方應提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等相關文件，以證明乙方的合法經營資格。附件說明：房地產代理公司資質證明用于確認乙方的合法經營資格，確保合同的有效性。附件三：房屋現狀照片及視頻詳細要求：乙方應提供真實、準確的房屋現狀照片及視頻，以展示房屋的實際狀況。附件說明：房屋現狀照片及視頻用于向潛在買家展示房屋的實際狀況，幫助提高銷售效果。附件四：房屋銷售策略及推廣方案詳細要求：乙方應制定詳細的房屋銷售策略及推廣方案，包括廣告投放、OpenHouse安排等。附件說明：房屋銷售策略及推廣方案用于指導乙方進行房屋銷售工作，確保銷售過程的順利進行。附件五：廣告及推廣費用明細表詳細要求：乙方應提供廣告及推廣費用的詳細清單，包括費用項目、費用金額等。附件說明：廣告及推廣費用明細表用于明確雙方對廣告及推廣費用的承擔及支付情況。附件六：房屋銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細要求：乙方應提供詳細的房屋銷售業(yè)績獎勵計算公式，以便計算甲方應得的獎勵。附件說明：房屋銷售業(yè)績獎勵計算公式用于明確雙方對銷售業(yè)績獎勵的計算方式。附件七：房屋過戶流程及所需材料清單詳細要求：乙方應提供詳細的房屋過戶流程及所需材料清單，以指導甲方完成過戶手續(xù)。附件說明：房屋過戶流程及所需材料清單用于明確雙方在過戶過程中的責任和義務。附件八：保密協(xié)議詳細要求：乙方應提供保密協(xié)議，約定雙方在合同履行過程中的保密義務及違約責任。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密及個人隱私，確保合同的順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為示例：甲方未按約定提供房屋所有權證明，導致合同無法生效。責任認定：甲方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于乙方因此而產生的費用支出、時間損失等。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為示例：乙方未按約定時間完成房屋銷售，導致合同無法按時履行。責任認定：乙方應承擔因違約導致的一切損失，包括但不限于甲方因此而產生的費用支出、時間損失等。3.其他違約行為及責任認定：違約行為示例：一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔泄露給對方造成的全部損失，并支付相應的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.房地產代理公司：指依法成立，專門從事房地