2024年江西建筑業(yè)界標準施工合同典范

2024年江西建筑業(yè)界標準施工合同典范本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內(nèi)容第二條合同價格2.1工程總價2.2價格調(diào)整2.3付款方式第三條施工期限3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3延期違約金第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢查與驗收4.3質(zhì)量爭議的處理第五條施工材料與設備5.1材料供應5.2設備使用5.3材料質(zhì)量標準第六條施工安全6.1安全責任6.2安全防護措施6.3安全事故的處理第七條知識產(chǎn)權保護7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2侵權責任第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限第九條違約責任9.1發(fā)包方的違約責任9.2承包方的違約責任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止12.2合同注銷第十三條合同的附件13.1附件列表第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定14.2合同的簽訂日期與地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點工程施工地點為江西省南昌市區(qū)路號，具體施工地點以發(fā)包方提供的工程圖紙及說明為準。1.4工程內(nèi)容本次施工工程為棟住宅樓及相關配套設施，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等，具體工程內(nèi)容以發(fā)包方提供的工程圖紙及說明為準。第二條合同價格2.1工程總價本工程合同總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），幣種為人民幣，單位為元。2.2價格調(diào)整合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程總價。調(diào)整方式為：根據(jù)不可抗力因素對工程成本的影響，雙方協(xié)商確定價格調(diào)整比例。2.3付款方式工程進度款支付按照工程形象進度分階段支付，具體支付比例和時間由雙方在合同附件中約定。工程竣工驗收合格后，支付至合同總價扣除質(zhì)量保證金后的95%。質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無質(zhì)量問題的情況下，予以無息退還。第三條施工期限3.1工程開工日期本工程計劃開工日期為2024年X月X日，具體開工日期以發(fā)包方發(fā)出的開工通知為準。3.2工程竣工日期本工程計劃竣工日期為2024年X月X日，具體竣工日期以承包方提交的竣工報告為準。3.3延期違約金如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠冢邪綉Ц堆悠谶`約金。延期違約金計算方式為：每延期一天，按照合同總價款的0.5‰計算。第四條施工質(zhì)量標準4.1工程質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002013）及國家相關法律法規(guī)的要求，達到優(yōu)良標準。4.2質(zhì)量檢查與驗收施工過程中，承包方應按施工進度定期進行自檢、互檢和專檢。工程竣工后，發(fā)包方組織驗收，承包方應積極配合，提供相關資料和證明材料。4.3質(zhì)量爭議的處理如發(fā)生質(zhì)量爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條施工材料與設備5.1材料供應承包方負責采購施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。發(fā)包方有權對材料進行抽檢，對不符合質(zhì)量要求的材料，承包方應予以更換。5.2設備使用承包方應按照施工方案和設計要求使用施工設備，確保設備安全運行。5.3材料質(zhì)量標準施工所用材料應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，具備產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、檢驗報告等證明材料。第六條施工安全6.1安全責任承包方應全面負責施工現(xiàn)場的安全工作，確保施工過程中人員安全和工程安全。6.2安全防護措施承包方應根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況，制定安全防護措施，并嚴格執(zhí)行。6.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，承包方應立即報告發(fā)包方，并按照相關法律法規(guī)和應急預案進行處理。第八條知識產(chǎn)權保護8.1知識產(chǎn)權歸屬本工程所涉及的設計、施工、技術成果等知識產(chǎn)權歸雙方共同所有，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單獨使用、轉(zhuǎn)讓或許可第三方使用。8.2侵權責任如一方使用對方的知識產(chǎn)權未經(jīng)授權，造成侵權，應承擔相應的法律責任。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年。第十條違約責任10.1發(fā)包方的違約責任發(fā)包方如未按約定支付工程進度款、違約延期等，應承擔違約責任，向承包方支付違約金。10.2承包方的違約責任承包方如未按約定工期完成工程、質(zhì)量不符合約定等，應承擔違約責任，向發(fā)包方支付違約金。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。11.2合同解除合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。解除合同后，承包方應按照發(fā)包方的要求完成工程收尾工作。第十二條合同的終止與注銷12.1合同終止合同終止條件滿足后，雙方辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程結算、支付尾款、退還質(zhì)量保證金等。12.2合同注銷合同注銷應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。注銷合同后，雙方的權利義務關系終止。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表包括：（1）工程圖紙（2）施工方案（3）材料設備清單（4）工程量清單（5）付款計劃（6）其他雙方約定的文件第十四條其他約定事項14.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同。14.2合同的簽訂日期與地點本合同于2024年X月X日簽訂于江西省南昌市區(qū)路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：詳細展示施工工程的布局、結構、尺寸、材料等要素。圖紙應采用標準繪制軟件，標注清晰，比例準確。2.施工方案：明確施工過程中的工藝流程、施工方法、施工步驟等。方案應包括施工進度計劃、人員配置、材料供應計劃等。3.材料設備清單：列明施工所需的所有材料、設備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標準等信息。清單應附有材料合格證、檢驗報告等證明文件。4.工程量清單：詳細列出所有施工項目的工程量、單位、工程造價等信息。清單應按照標準格式編制，便于雙方核對和計價。5.付款計劃：明確工程進度款支付的時間、比例、金額等。付款計劃應根據(jù)工程實際進度和完成情況制定。6.其他雙方約定的文件：包括合同補充協(xié)議、變更協(xié)議、驗收標準等雙方約定的文件。附件的要求：1.所有附件應使用正規(guī)打印設備打印，字跡清晰，不得使用復印件或傳真件。2.附件應加蓋合同專用章或公司公章，并由法定代表人或授權代表簽字。3.附件應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.附件的修改、補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。說明二：違約行為及責任認定：1.發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，導致工程延期。2.承包方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標準。3.發(fā)包方提供的設計圖紙、施工條件等不符合約定，影響工程進度或質(zhì)量。4.承包方使用不合格材料、設備，或未經(jīng)許可擅自更換施工材料、設備。5.承包方未按照施工方案、安全防護措施等進行施工，導致安全事故。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金的責任，違約金計算方式按照合同約定的比例進行計算。2.因違約導致工程延期，違約方應支付延期違約金，計算方式按照合同約定的比例進行計算。3.如違約方無法履行合同，導致合同解除，違約方應支付合同總價款的5%作為違約賠償金。示例說明：如果發(fā)包方未按約定時間支付工程進度款，導致工程延期一個月，根據(jù)合同約定，發(fā)包方應支付延期違約金，計算方式為：合同總價款的0.5‰×延期天數(shù)（按實際延期天數(shù)計算）。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB503002013）：是指由國家發(fā)布的關于建筑工程質(zhì)量驗收的標準，包括了建筑工程的質(zhì)量要求、驗收程序、驗收方法等內(nèi)容。2.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.知識產(chǎn)權：指法律規(guī)定的著作權、專利權、商標權等權利，是對創(chuàng)新成果的一種法律保護。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.違約金：是一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.質(zhì)量保證金：是為了保證工程質(zhì)量，按照合同約定，承包方在工程竣工驗收合格后，應向發(fā)包方支付的一定金額的保證金。1.本合同的工程質(zhì)量要求應符合《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB5