無房本二手住宅買賣具體協(xié)議（2024版）

無房本二手住宅買賣具體協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶時間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修責(zé)任承擔(dān)7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移11.3家具家電歸屬11.4寵物處理12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2性別：男1.1.3身份證號：11010519700101001X1.1.4聯(lián)系電話：13956781.1.5住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2性別：男1.2.3身份證號：11010519800202002Y1.2.4聯(lián)系電話：13956791.2.5住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室2.2房屋結(jié)構(gòu)：三室兩廳兩衛(wèi)2.3房屋面積：120平方米2.4房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付3.3支付時間：雙方簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：雙方簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)4.2過戶時間：雙方簽訂合同之日起十五個工作日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：買受人承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起一年內(nèi)6.2維修責(zé)任承擔(dān)：出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任第二部分：（待補(bǔ)充）第三部分：（待補(bǔ)充）第四部分：（待補(bǔ)充）第五部分：（待補(bǔ)充）第六部分：（待補(bǔ)充）第七部分：（待補(bǔ)充）8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金為房屋交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)，逾期超過三個月的，買受人有權(quán)解除合同。8.1.2出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。8.2買受人違約8.2.1買受人未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以逾期天數(shù)，逾期超過三個月的，出賣人有權(quán)解除合同。8.2.2買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金為房屋交易價(jià)格的10%。9.爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3有下列情形之一的，合同終止：10.3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3依法應(yīng)終止的其他情形。11.其他約定11.1物業(yè)管理11.1.1買受人承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移11.2.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。11.3家具家電歸屬11.3.1合同中未列明的家具、家電，出賣人應(yīng)移交給買受人。11.4寵物處理11.4.1出賣人應(yīng)在房屋交付前將寵物帶走，買受人無義務(wù)接收或撫養(yǎng)出賣人的寵物。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件12.4其他重要文件13.合同簽訂日期2024年某月某日14.合同簽訂地點(diǎn)北京市某區(qū)某街道某大廈某室第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件需真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章。附件說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。12.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有備案機(jī)關(guān)的蓋章。附件說明：證明合同已經(jīng)備案，具備法律效力。12.4其他重要文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保文件的真實(shí)性和完整性。附件說明：包括但不限于房屋評估報(bào)告、貸款合同、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金為房屋交易價(jià)格的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若出賣人延遲交付房屋超過三個月，買受人可以解除合同。8.2買受人違約違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%乘以逾期天數(shù)。示例說明：若買受人逾期支付購房款超過三個月，出賣人可以解除合同。說明三：法律名詞及解釋：房屋：指位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室的三室兩廳兩衛(wèi)住宅。出賣人：指合同