委托代理銷售房產(chǎn)合同（2024年）

委托代理銷售房產(chǎn)合同（2024年新版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方信息1.2代理方信息1.3房產(chǎn)信息第二條委托代理權(quán)限2.1代理銷售范圍2.2代理銷售價(jià)格2.3代理銷售期限第三條合同的履行3.1委托方的義務(wù)3.2代理方的義務(wù)第四條銷售收益的分配4.1銷售利潤分配比例4.2銷售成本承擔(dān)方式第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任6.2代理方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件8.2合同的修改8.3合同的補(bǔ)充第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決的方式第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三條附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.2代理方信息（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系方式：__________________1.3房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________________（2）房產(chǎn)地址：__________________（3）房產(chǎn)面積：__________________（4）房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（5）其他特殊情況：______________第二條委托代理權(quán)限2.1代理銷售范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)外宣傳、推廣該房產(chǎn)，并尋找潛在買家進(jìn)行洽談。2.2代理銷售價(jià)格乙方應(yīng)按照甲方的指示，對(duì)外公布房產(chǎn)的銷售價(jià)格，并確保在代理期間的價(jià)格一致性。2.3代理銷售期限代理銷售期限自雙方簽訂合同之日起至__________________日止。第三條合同的履行3.1委托方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他必要的文件，協(xié)助乙方進(jìn)行房產(chǎn)的銷售工作。3.2代理方的義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)銷售，并確保銷售過程的合規(guī)性。第四條銷售收益的分配4.1銷售利潤分配比例雙方按照約定的比例分配房產(chǎn)銷售利潤，具體比例在附件中詳細(xì)說明。4.2銷售成本承擔(dān)方式銷售過程中產(chǎn)生的成本由甲方承擔(dān)，具體成本在附件中詳細(xì)說明。第五條合同的解除和終止5.1合同解除的條件合同解除的條件在附件中詳細(xì)說明。5.2合同終止的條件合同終止的條件在附件中詳細(xì)說明。第六條違約責(zé)任6.1委托方的違約責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。6.2代理方的違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任在附件中詳細(xì)說明。第八條合同的生效、修改和補(bǔ)充8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的修改合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條保密條款9.1保密信息的范圍保密信息是指合同履行過程中甲乙雙方交換的且未公開的商務(wù)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)保密信息。9.2保密信息的保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露的、法院命令披露的或第三方權(quán)利要求披露的保密信息除外。第十條法律適用和爭議解決10.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方協(xié)商決定是否終止或修改合同。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非甲乙雙方另有約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條附件13.1附件清單附件清單在合同附件中詳細(xì)列明，包括但不限于房產(chǎn)證、銷售利潤分配比例、銷售成本承擔(dān)明細(xì)等。13.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件中的約定。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在合同履行過程中，如需增加其他條款或specialconditions，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附加條款中的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，顯示房產(chǎn)的所有權(quán)及詳細(xì)信息。附件的說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)合法性的重要證明，是合同有效性的基礎(chǔ)。附件二：銷售利潤分配比例詳細(xì)要求：明確列出甲方和乙方銷售利潤的分配比例。附件的說明：銷售利潤分配比例是雙方合作的關(guān)鍵經(jīng)濟(jì)條款，確保雙方權(quán)益的合理分配。附件三：銷售成本承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出銷售過程中甲方需要承擔(dān)的成本和費(fèi)用。附件的說明：明確銷售成本承擔(dān)方式，有助于雙方合理規(guī)劃財(cái)務(wù)和經(jīng)營計(jì)劃。附件四：房產(chǎn)宣傳材料詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的圖片、介紹、宣傳冊(cè)等marketingmaterials。附件的說明：宣傳材料有助于提高房產(chǎn)的知名度和吸引力，促進(jìn)銷售。附件五：委托代理授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書需由甲方簽字或蓋章，授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。附件的說明：授權(quán)書是乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的法律依據(jù)，確保乙方行為的合法性。附件六：合同解除和終止條件詳細(xì)要求：明確列出合同解除和終止的條件和程序。附件的說明：合同解除和終止條件是雙方在合同執(zhí)行過程中處理突發(fā)情況的依據(jù)。附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件的說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于雙方在合同執(zhí)行過程中明確責(zé)任和權(quán)益。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確列出雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密信息的范圍。附件的說明：保密協(xié)議保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件的。2.甲方未按約定履行銷售成本承擔(dān)義務(wù)的。3.乙方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)的。4.乙方未按約定保密甲方提供的保密信息的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式在附件七中詳細(xì)說明。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式在附件七中詳細(xì)說明。示例說明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，乙方有權(quán)按附件七中的違約金計(jì)算方式向甲方索賠。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.