房屋交易居間服務合同2024年版小區(qū)專用

房屋交易居間服務合同2024年版小區(qū)專用本合同目錄一覽1.房屋交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方權益與義務2.1居間方的權益與義務2.2購房方的權益與義務2.3賣房方的權益與義務3.服務內容與流程3.1服務內容3.2服務流程4.服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式5.合同的有效期與終止5.1有效期5.2終止條件6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1居間方的其他義務9.2購房方的其他義務9.3賣房方的其他義務10.附件10.1附件定義10.2附件內容11.簽署日期與地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.雙方簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章12.2購房方簽字蓋章12.3賣房方簽字蓋章13.附錄13.1附錄定義13.2附錄內容14.合同的解釋與修訂14.1解釋權歸屬14.2修訂條件與方式第一部分：合同如下：1.房屋交易居間服務合同的定義與范圍1.1定義本合同是指由居間方作為中介，協(xié)助購房方與賣房方進行房屋交易的服務合同。居間方是獨立第三方，不具備購房方與賣房方的代理身份。1.2范圍本合同所涵蓋的范圍包括：為購房方提供房屋出售信息，協(xié)助雙方進行看房、談判、簽訂合同等一系列房屋交易相關服務。2.雙方權益與義務2.1居間方的權益與義務居間方有權要求購房方和賣房方提供真實、準確的房屋信息和身份證明等相關資料。居間方有義務為購房方和賣房方提供專業(yè)的居間服務，維護雙方的合法權益，并按照約定收取相應的服務費用。2.2購房方的權益與義務購房方有權要求居間方提供真實、準確的房屋信息和相關資料。購房方有義務按照合同約定支付服務費用，并配合居間方完成房屋交易的相關流程。2.3賣房方的權益與義務賣房方有權要求居間方提供真實、準確的購房方信息和相關資料。賣房方有義務提供房屋的真實信息，配合居間方完成房屋交易的相關流程，并按照約定支付服務費用。3.服務內容與流程3.1服務內容居間方提供的服務內容包括：提供房屋出售信息，協(xié)助雙方進行看房，協(xié)助雙方進行談判，協(xié)助雙方簽訂合同，提供交易咨詢服務等。3.2服務流程居間服務流程包括：接受委托，提供信息，安排看房，協(xié)助談判，簽訂合同，辦理交易手續(xù)等。4.服務費用與支付方式4.1服務費用居間方的服務費用根據(jù)房屋交易的總價來確定，具體費用標準在合同中約定。4.2支付方式服務費用由購房方支付，支付方式可以是一次性支付或按階段支付，具體支付方式在合同中約定。5.合同的有效期與終止5.1有效期本合同的有效期自雙方簽署之日起至房屋交易完成之日止。5.2終止條件合同終止條件如下：（1）房屋交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.違約責任與爭議解決6.1違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內容合同各方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1居間方的其他義務居間方應保證其提供的一切信息真實、準確、完整，并對其發(fā)布的信息承擔相應的法律責任。9.2購房方的其他義務購房方應按照合同約定支付服務費用，并對其提供的個人信息真實性負責。9.3賣房方的其他義務賣房方應提供真實、準確的房屋信息，并對其提供的信息承擔相應的法律責任。10.附件10.1附件定義10.2附件內容附件內容應包括房屋的基本情況、購房方的個人信息、賣房方的個人信息等。11.簽署日期與地點11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同在中華人民共和國____省/市/自治區(qū)____市/縣/區(qū)簽署。12.雙方簽字蓋章12.1居間方簽字蓋章甲方（居間方）：____________法定代表人/授權代表：____________12.2購房方簽字蓋章乙方（購房方）：____________法定代表人/授權代表：____________12.3賣房方簽字蓋章丙方（賣房方）：____________法定代表人/授權代表：____________13.附錄13.1附錄定義附錄是指為本合同執(zhí)行提供詳細信息的各類文件，包括但不限于房屋照片、戶型圖、周邊設施介紹等。13.2附錄內容附錄內容應包括房屋的實物照片、戶型圖、周邊設施介紹等，以便購房方更好地了解房屋情況。14.合同的解釋與修訂14.1解釋權歸屬本合同的解釋權歸合同各方共同所有。14.2修訂條件與方式合同的修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修訂后的合同條款與原合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件要求：原件或經(jīng)官方認證的復印件附件說明：證明房屋的所有權歸屬，是房屋交易的重要法律文件2.身份證件附件要求：原件或經(jīng)官方認證的復印件附件說明：用于證明購房方和賣房方的個人身份，確保交易的安全性3.房屋買賣合同附件要求：原件或經(jīng)官方認證的復印件附件說明：詳細記錄房屋交易的各項條款，是交易的法律依據(jù)4.房屋基本情況說明附件要求：書面文件，需注明出處附件說明：包括房屋的位置、面積、戶型、建筑結構等信息，幫助購房方了解房屋實際情況5.房屋照片附件要求：清晰、真實的照片6.戶型圖附件要求：清晰、準確的圖紙附件說明：詳細展示房屋的布局和空間分布，幫助購房方更好地了解房屋結構7.周邊設施介紹附件要求：書面文件或圖片資料附件說明：介紹房屋所在小區(qū)或周邊的配套設施，如學校、醫(yī)院、商場等，便于購房方了解居住環(huán)境說明二：違約行為及責任認定：1.居間方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或提供服務不符合約定的標準責任認定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：居間方未按時提供房屋信息，導致購房方錯過購房時機，需支付違約金并賠償購房方的損失2.購房方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付服務費用或未履行合同約定的其他義務責任認定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：購房方未按約定時間支付服務費用，導致居間方無法正常提供服務，需支付違約金并賠償居間方的損失3.賣房方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假房屋信息、未履行合同約定的義務等責任認定：違約方需支付違約金，賠償因此給守約方造成的損失示例說明：賣房方提供虛假的房屋面積，導致購房方受損，需支付違約金并賠償購房方的損失說明三：法律名詞及解釋：1.居間方：指獨立第三方，協(xié)助購房方與賣房方進行房屋交易的中介機構或個人2.購房方：