商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本（2024年版）

商業(yè)物業(yè)委托管理合同范本（2024年版）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址及面積2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備2.3物業(yè)用途及規(guī)劃3.委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍3.2委托管理內(nèi)容3.3委托管理期限4.乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利4.2乙方義務(wù)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)7.管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用構(gòu)成7.2管理費(fèi)用支付方式7.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力事件的處理14.其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址及面積物業(yè)地址：__________，物業(yè)總面積為____平方米。2.2物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備物業(yè)現(xiàn)狀：__________，主要包括：__________等。設(shè)施設(shè)備：包括但不限于：__________等。2.3物業(yè)用途及規(guī)劃物業(yè)用途：__________，包括但不限于：__________等。物業(yè)規(guī)劃：__________，包括但不限于：__________等。第三條委托管理范圍及內(nèi)容3.1委托管理范圍委托管理范圍包括：__________，包括但不限于：__________等。3.2委托管理內(nèi)容委托管理內(nèi)容包括：__________，包括但不限于：__________等。3.3委托管理期限委托管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止，除非雙方另有約定。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利乙方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利甲方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。5.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第六條丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利丙方享有如下權(quán)利：__________，包括但不限于：__________等。6.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)履行如下義務(wù)：__________，包括但不限于：__________等。第七條管理費(fèi)用及支付方式7.1管理費(fèi)用構(gòu)成管理費(fèi)用包括但不限于：__________，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照：__________確定。7.2管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)按照：__________的方式支付管理費(fèi)用。7.3管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制管理費(fèi)用的調(diào)整按照：__________的機(jī)制進(jìn)行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件合同終止條件如下：__________。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，乙方應(yīng)按照：__________的方式處理物業(yè)相關(guān)事務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違約責(zé)任如下：__________。9.2乙方違約責(zé)任乙方違約責(zé)任如下：__________。9.3丙方違約責(zé)任丙方違約責(zé)任如下：__________。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：__________。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：__________，適用法律為：__________。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件合同生效條件如下：__________。11.2合同修改條件合同修改條件如下：__________。11.3合同解除條件合同解除條件如下：__________。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括：__________。12.2保密期限保密期限為：__________。12.3違約保密條款的后果違反保密條款的后果如下：__________。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指：__________。13.2不可抗力事件的處理不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。第十四條其他條款14.1附件附件包括：__________。14.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地址、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備、用途和規(guī)劃等信息。附件二：管理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出管理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和調(diào)整機(jī)制。附件三：委托管理范圍和內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)管理的范圍和內(nèi)容，以及管理期限的相關(guān)規(guī)定。附件四：乙方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)列出乙方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件五：甲方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)列出甲方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件六：丙方權(quán)利和義務(wù)清單詳細(xì)列出丙方享有和應(yīng)履行的權(quán)利和義務(wù)。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件八：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決方式和爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律。附件九：保密條款說明書詳細(xì)說明保密內(nèi)容、保密期限以及違約保密條款的后果。附件十：不可抗力事件處理辦法詳細(xì)說明不可抗力的定義和不可抗力事件的處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用。2.乙方未按約定履行管理職責(zé)。3.丙方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：按照管理費(fèi)用的__%支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：按照管理費(fèi)用的__%支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：按照管理費(fèi)用的__%支付違約金。示例說明：如果甲方未按約定時(shí)間支付管理費(fèi)用，那么甲方需要按照管理費(fèi)用的10%支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同中約定的物業(yè)地址的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.甲方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或處置權(quán)的個(gè)人或單位。3.乙方：指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的法人或其他組織。4.丙方：指與甲方、乙方存在合同關(guān)系，可能影響物業(yè)管理的外部單位或個(gè)人。5.委托管理范圍：指乙方負(fù)責(zé)管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)的維護(hù)、保養(yǎng)、安全等。6.委托管理內(nèi)容：指乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修、安保等