住宅租約：2024年城市核心地段房屋租賃協(xié)議

住宅租約：2024年城市核心地段房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及維護4.1租賃期間的使用權(quán)4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件11.2轉(zhuǎn)租通知期限第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓通知期限第十三條其他條款13.1房屋配套設(shè)施及服務(wù)13.2房屋變更及維修第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于2024年城市核心地段，具體地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前【通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個月，租金支付時間為每月的【支付時間】。2.2租金支付時間及方式承租人應按照約定的時間通過【支付方式】支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后的【退還時間】內(nèi)退還剩余押金。如無損壞或毀損，退還時應支付【退還時間】內(nèi)的利息，利息計算方式為【計算方式】。第四條使用及維護4.1租賃期間的使用權(quán)承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的維護保養(yǎng)。承租人負責日常使用中的小修小補，并應合理使用房屋及其設(shè)施，防止意外損壞。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應保證房屋的基本設(shè)施和結(jié)構(gòu)的安全和正常使用。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，出租人應在【響應時間】內(nèi)進行修復。5.2承租人的維修責任承租人對因正常使用造成的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞負責修復，并承擔修復費用。第六條房屋保險6.1保險責任承租人應自行辦理房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并承擔保險費用。6.2保險費用承擔承租人應在簽訂本合同之日起【時間內(nèi)】將保險單副本交出租人留存，保險費用由承租人承擔。第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整條件租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整應遵循市場行情，雙方可選擇按照【調(diào)整方式】進行租金調(diào)整。第八條提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件雙方同意提前解除租賃合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。8.2解除租賃合同的通知期限如承租人需提前解除合同，應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應承擔違約責任，向承租人支付【違約金金額】作為違約金。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付【違約金金額】作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，適用仲裁規(guī)則為【仲裁規(guī)則】；如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，適用法律為【適用法律】。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應提前【通知期限】書面征求出租人同意。11.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人轉(zhuǎn)租的，應確保新承租人按照本合同約定的條件繼續(xù)履行合同。第十二條房屋轉(zhuǎn)讓12.1房屋轉(zhuǎn)讓條件租賃期間，承租人不得轉(zhuǎn)讓房屋。如出租人同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用由承租人負責。12.2轉(zhuǎn)讓通知期限承租人轉(zhuǎn)讓房屋的，應提前【通知期限】書面通知出租人。第十三條其他條款13.1房屋配套設(shè)施及服務(wù)出租人應確保房屋及配套設(shè)施正常使用。如配套設(shè)施出現(xiàn)故障，出租人應在【響應時間】內(nèi)修復。13.2房屋變更及維修如房屋因市政建設(shè)等原因需要變更，雙方應協(xié)商解決。如房屋需維修，出租人應承擔維修費用。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付與退還證明附件六：房屋保險單副本附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：轉(zhuǎn)租同意書附件九：房屋轉(zhuǎn)讓證明附件十：租賃合同解除證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況，作為租賃雙方確認房屋初始狀態(tài)的依據(jù)。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為租金支付的證明。附件五：押金支付與退還證明提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，以及押金退還的憑證。附件六：房屋保險單副本提供房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容和相關(guān)費用。附件八：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，提供出租人簽署的轉(zhuǎn)租同意書。附件九：房屋轉(zhuǎn)讓證明如承租人需轉(zhuǎn)讓房屋，提供轉(zhuǎn)讓證明，證明房屋權(quán)屬的變更。附件十：租賃合同解除證明如合同提前解除，提供解除合同的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未獲得出租人同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導致?lián)p壞。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.承租人轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋未經(jīng)出租人同意，應承擔違約責任，支付違約金。4.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應承擔修復費用及違約金。5.承租人未合理使用房屋及其設(shè)施，導致?lián)p壞的，應承擔修復費用。示例說明：如出租人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租人無法按時入住，構(gòu)成出租人違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。5.提前解除合同：指合同履行期