住宅租約：2024年城市核心地段房屋租賃協(xié)議

住宅租約：2024年城市核心地段房屋租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條使用及維護4.1租賃期間的使用權4.2房屋維護責任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條房屋保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條租金調整7.1租金調整條件7.2租金調整方式第八條提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件8.2解除租賃合同的通知期限第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及適用法律第十一條房屋轉租11.1轉租條件11.2轉租通知期限第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2轉讓通知期限第十三條其他條款13.1房屋配套設施及服務13.2房屋變更及維修第十四條附則14.1合同生效條件14.2合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于2024年城市核心地段，具體地址為【房屋地址】，房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)租，應于租賃期滿前【通知期限】書面通知對方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。租金支付周期為一個月，租金支付時間為每月的【支付時間】。2.2租金支付時間及方式承租人應按照約定的時間通過【支付方式】支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應于簽訂本合同時支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租人應在扣除承租人應付款項后的【退還時間】內退還剩余押金。如無損壞或毀損，退還時應支付【退還時間】內的利息，利息計算方式為【計算方式】。第四條使用及維護4.1租賃期間的使用權承租人享有租賃期間房屋的使用權，但不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任出租人負責房屋的基本設施和結構的維護保養(yǎng)。承租人負責日常使用中的小修小補，并應合理使用房屋及其設施，防止意外損壞。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人應保證房屋的基本設施和結構的安全和正常使用。如設施設備出現(xiàn)故障，出租人應在【響應時間】內進行修復。5.2承租人的維修責任承租人對因正常使用造成的房屋及設施設備的損壞負責修復，并承擔修復費用。第六條房屋保險6.1保險責任承租人應自行辦理房屋及室內財產保險，并承擔保險費用。6.2保險費用承擔承租人應在簽訂本合同之日起【時間內】將保險單副本交出租人留存，保險費用由承租人承擔。第七條租金調整7.1租金調整條件租賃期間，如遇市場租金上漲，雙方可協(xié)商調整租金。7.2租金調整方式租金調整應遵循市場行情，雙方可選擇按照【調整方式】進行租金調整。第八條提前解除租賃合同8.1解除租賃合同的條件雙方同意提前解除租賃合同的，應提前【通知期限】書面通知對方。8.2解除租賃合同的通知期限如承租人需提前解除合同，應支付給出租人【違約金金額】作為違約金。第九條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付【違約金金額】作為違約金。9.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付【違約金金額】作為違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【仲裁】或【訴訟】方式解決。10.2仲裁或訴訟地點及適用法律如選擇仲裁，仲裁地點為【仲裁地點】，適用仲裁規(guī)則為【仲裁規(guī)則】；如選擇訴訟，訴訟地點為【訴訟地點】，適用法律為【適用法律】。第十一條房屋轉租11.1轉租條件承租人在租賃期間如需轉租房屋，應提前【通知期限】書面征求出租人同意。11.2轉租通知期限承租人轉租的，應確保新承租人按照本合同約定的條件繼續(xù)履行合同。第十二條房屋轉讓12.1房屋轉讓條件租賃期間，承租人不得轉讓房屋。如出租人同意轉讓，轉讓手續(xù)及費用由承租人負責。12.2轉讓通知期限承租人轉讓房屋的，應提前【通知期限】書面通知出租人。第十三條其他條款13.1房屋配套設施及服務出租人應確保房屋及配套設施正常使用。如配套設施出現(xiàn)故障，出租人應在【響應時間】內修復。13.2房屋變更及維修如房屋因市政建設等原因需要變更，雙方應協(xié)商解決。如房屋需維修，出租人應承擔維修費用。第十四條附則14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改及補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議附件三：房屋設施設備清單附件四：租金支付證明附件五：押金支付與退還證明附件六：房屋保險單副本附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄附件八：轉租同意書附件九：房屋轉讓證明附件十：租賃合同解除證明附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權證明要求提供房屋所有權人的房產證復印件，以證明出租人對租賃房屋的所有權。附件二：房屋租賃合同補充協(xié)議如有特殊條款或額外約定，可作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。附件三：房屋設施設備清單詳細列明房屋內的設施設備及其狀況，作為租賃雙方確認房屋初始狀態(tài)的依據(jù)。附件四：租金支付證明提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證，作為租金支付的證明。附件五：押金支付與退還證明提供押金支付的銀行轉賬記錄或其他支付憑證，以及押金退還的憑證。附件六：房屋保險單副本提供房屋及室內財產保險單副本，以證明保險的有效性。附件七：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容和相關費用。附件八：轉租同意書如承租人需轉租，提供出租人簽署的轉租同意書。附件九：房屋轉讓證明如承租人需轉讓房屋，提供轉讓證明，證明房屋權屬的變更。附件十：租賃合同解除證明如合同提前解除，提供解除合同的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務。2.承租人未按約定支付租金或提前解除合同。3.承租人未獲得出租人同意轉租或轉讓房屋。4.承租人擅自改變房屋結構和用途。5.承租人未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞。違約責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。2.承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。3.承租人轉租或轉讓房屋未經(jīng)出租人同意，應承擔違約責任，支付違約金。4.承租人擅自改變房屋結構和用途，應承擔修復費用及違約金。5.承租人未合理使用房屋及其設施，導致?lián)p壞的，應承擔修復費用。示例說明：如出租人未能在約定時間內交付房屋，導致承租人無法按時入住，構成出租人違約，應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。3.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的期限。5.提前解除合同：指合同履行期