2024年4G電信基站用地長期租賃合同范本

2024年4G電信基站用地長期租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方2.基站用地3.租賃期限4.租賃費(fèi)用5.基站建設(shè)與使用6.維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)8.違約責(zé)任9.爭議解決10.合同的變更與終止11.保密條款12.法律適用13.爭議解決方式14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2基站用地1.2.1甲方同意將位于_______（地址）的_______平方米土地出租給乙方作為4G電信基站的建設(shè)用地。1.2.2乙方有權(quán)在上述土地上建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)4G電信基站，以及進(jìn)行與基站相關(guān)的各項(xiàng)活動。1.2.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及土地使用權(quán)證的要求，合法使用上述土地，并遵守我國的電信管理規(guī)定。2.租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。3.租賃費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），按年支付。3.2租賃費(fèi)用的支付方式為：每年__月__日前，乙方將當(dāng)年的租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃費(fèi)用包括但不限于土地租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.基站建設(shè)與使用4.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照相關(guān)法律法規(guī)及電信行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自行負(fù)責(zé)基站的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)工作。4.2乙方在基站建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行，并對基站周邊環(huán)境進(jìn)行必要的環(huán)境保護(hù)。4.3乙方不得將基站用于任何非法用途，不得違反我國的相關(guān)法律法規(guī)。5.維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)基站的日常維修與保養(yǎng)工作，確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行。5.2基站的大修、改造等大型維修工程，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并征得甲方同意。5.3甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供維修工具、設(shè)備等。6.保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照我國的相關(guān)法律法規(guī)，為基站辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。8.爭議解決8.1雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，并對合同條款的含義、內(nèi)容、適用等事項(xiàng)達(dá)成一致理解。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1本合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同的變更或終止不影響雙方在合同變更或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.保密條款10.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的失效，應(yīng)符合法律規(guī)定的合同終止條件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：基站設(shè)計(jì)方案附件三：基站建設(shè)許可證附件四：基站運(yùn)營許可證附件五：租賃費(fèi)用支付證明附件六：保險(xiǎn)單附件七：基站維護(hù)保養(yǎng)記錄附件八：基站安全檢查報(bào)告附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：土地使用權(quán)證乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對基站用地的合法使用權(quán)。附件二：基站設(shè)計(jì)方案乙方應(yīng)向甲方提供基站設(shè)計(jì)方案，包括基站的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)參數(shù)等，以供甲方審核。附件三：基站建設(shè)許可證乙方應(yīng)向甲方提供基站建設(shè)許可證的復(fù)印件，以證明乙方已獲得相關(guān)政府部門的建設(shè)許可。附件四：基站運(yùn)營許可證乙方應(yīng)向甲方提供基站運(yùn)營許可證的復(fù)印件，以證明乙方已獲得相關(guān)政府的運(yùn)營許可。附件五：租賃費(fèi)用支付證明乙方應(yīng)向甲方提供租賃費(fèi)用支付證明，以證明乙方已按照合同約定支付了租賃費(fèi)用。附件六：保險(xiǎn)單乙方應(yīng)向甲方提供基站保險(xiǎn)單的復(fù)印件，以證明乙方已為基站購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件七：基站維護(hù)保養(yǎng)記錄附件八：基站安全檢查報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供基站的安全檢查報(bào)告，以證明乙方確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供基站用地。2.乙方未按合同約定支付租賃費(fèi)用。3.乙方未按合同約定進(jìn)行基站的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。4.乙方未按合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)購買。5.任何一方未履行合同中的其他約定義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金額×1%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲方未按合同約定提供基站用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因未能提供基站用地而給乙方造成的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.4G電信基站：指第四代移動通信技術(shù)基站，用于提供無線通信服務(wù)。2.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時(shí)間期限，自合同生效之日起至合同終止之日止。3.租賃費(fèi)用：指乙方為使用基站用地而向甲方支付的費(fèi)用。4.維修與保養(yǎng)：指對基站進(jìn)行日常的維護(hù)、修理和保養(yǎng)工作，確?；镜陌踩€(wěn)定運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：指乙方為基站購買的保險(xiǎn)，包括基站本身的保險(xiǎn)以及相關(guān)責(zé)任的保險(xiǎn)。6.違約金