2024年版?zhèn)€體小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)承包合同范本

2024年版?zhèn)€體小賣(mài)部經(jīng)營(yíng)承包合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱(chēng)及經(jīng)營(yíng)范圍1.2發(fā)包方名稱(chēng)及責(zé)任范圍第二條：承包經(jīng)營(yíng)期限2.1承包期限起止時(shí)間2.2承包續(xù)約條件及程序第三條：經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)3.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1承包方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的條件4.2承包方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的程序第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)第七條：經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)制度7.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理方式7.2承包方的財(cái)務(wù)管理制度第八條：租金及支付方式8.1租金金額及支付時(shí)間8.2租金調(diào)整機(jī)制第九條：維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1承包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任9.2發(fā)包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)10.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序11.2合同解除的條件和程序第十二條：違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任12.2發(fā)包方違約責(zé)任第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的生效、終止和廢止條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包方名稱(chēng)：個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，經(jīng)營(yíng)范圍：小賣(mài)部零售業(yè)務(wù)。1.2發(fā)包方名稱(chēng)：小區(qū)物業(yè)管理處，責(zé)任范圍：提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第二條：承包經(jīng)營(yíng)期限2.1承包期限起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止。2.2承包續(xù)約條件及程序：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于合同到期前六個(gè)月，簽訂新的承包合同。第三條：經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及經(jīng)營(yíng)范圍3.1經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)：小區(qū)內(nèi)中心廣場(chǎng)旁。3.2經(jīng)營(yíng)范圍及限制：承包方只能從事小賣(mài)部零售業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)其他業(yè)務(wù)。第四條：經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓4.1承包方不得轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的條件：未經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，承包方不得將經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2承包方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)的程序：如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)提前三個(gè)月向發(fā)包方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第五條：承包方的權(quán)利和義務(wù)5.1承包方的權(quán)利：按照合同約定，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。5.2承包方的義務(wù)：5.2.1遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。5.2.2按照合同約定支付租金。5.2.3負(fù)責(zé)小賣(mài)部的日常管理和維護(hù)。5.2.4承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。第六條：發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利：6.1.1監(jiān)督承包方合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)承包方有違法行為，有權(quán)要求承包方立即改正。6.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)小賣(mài)部的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行管理和服務(wù)。6.1.3有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同的條款進(jìn)行調(diào)整。6.2發(fā)包方的義務(wù)：6.2.1提供符合經(jīng)營(yíng)需求的場(chǎng)地。6.2.2保證場(chǎng)地的安全，確保不影響承包方的正常經(jīng)營(yíng)。6.2.3提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)。第七條：經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)制度7.1承包方的經(jīng)營(yíng)管理方式：承包方應(yīng)建立健全的經(jīng)營(yíng)管理體系，確保小賣(mài)部的正常運(yùn)營(yíng)。7.2承包方的財(cái)務(wù)管理制度：承包方應(yīng)按照國(guó)家的財(cái)務(wù)制度，建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地記錄和報(bào)告經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支情況。第八條：租金及支付方式8.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整。8.2租金支付時(shí)間：承包方應(yīng)在每月第一天支付當(dāng)月租金。第九條：維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1承包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：承包方應(yīng)負(fù)責(zé)小賣(mài)部的日常維修和保養(yǎng)，確保小賣(mài)部的設(shè)施正常運(yùn)行。9.2發(fā)包方的維修和保養(yǎng)責(zé)任：發(fā)包方負(fù)責(zé)小賣(mài)部所在建筑的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。第十條：保險(xiǎn)責(zé)任10.1承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)種類(lèi)：承包方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)。10.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條：違約責(zé)任12.1承包方違約責(zé)任：如承包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方的損失。12.2發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方的損失。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。13.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決：如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方同意，合同之外的任何事項(xiàng)，均需雙方書(shū)面確認(rèn)。14.2合同的生效、終止和廢止條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿(mǎn)自行終止，除非雙方另有約定。合同的廢止需雙方書(shū)面同意。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品清單附件二：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品進(jìn)貨渠道證明附件三：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品質(zhì)量合格證明附件四：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品價(jià)格列表附件五：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品促銷(xiāo)活動(dòng)方案附件六：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品售后服務(wù)政策附件七：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品安全衛(wèi)生管理措施附件八：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品環(huán)保措施附件九：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品庫(kù)存管理規(guī)范附件十：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品防損管理規(guī)范附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品清單詳細(xì)要求：列出承包方經(jīng)營(yíng)的所有商品名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息，以便發(fā)包方進(jìn)行監(jiān)督和管理。附件二：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品進(jìn)貨渠道證明詳細(xì)要求：提供商品進(jìn)貨的合法渠道證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件三：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品質(zhì)量合格證明詳細(xì)要求：提供商品質(zhì)量合格的證明文件，如產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件四：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品價(jià)格列表詳細(xì)要求：列出承包方經(jīng)營(yíng)的所有商品的價(jià)格信息，包括銷(xiāo)售價(jià)格和促銷(xiāo)價(jià)格等。附件五：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品促銷(xiāo)活動(dòng)方案詳細(xì)要求：提供商品促銷(xiāo)活動(dòng)的方案，包括促銷(xiāo)時(shí)間、促銷(xiāo)方式、促銷(xiāo)力度等信息。附件六：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品售后服務(wù)政策詳細(xì)要求：提供商品售后服務(wù)的政策，包括退換貨政策、維修政策等信息。附件七：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品安全衛(wèi)生管理措施詳細(xì)要求：提供商品安全衛(wèi)生的管理措施，包括食品安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等信息。附件八：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品環(huán)保措施詳細(xì)要求：提供商品環(huán)保的措施，包括節(jié)能降耗措施、廢棄物處理措施等信息。附件九：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品庫(kù)存管理規(guī)范詳細(xì)要求：提供商品庫(kù)存的管理規(guī)范，包括庫(kù)存控制策略、庫(kù)存盤(pán)點(diǎn)制度等信息。附件十：承包方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)商品防損管理規(guī)范詳細(xì)要求：提供商品防損的管理規(guī)范，包括防盜措施、防火措施等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付租金。2.承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。4.承包方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.承包方未按照合同約定遵守法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，每延遲一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為違約金。2.承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。3.承包方未按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.承包方未按照合同約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.承包方未按照合同約定遵守法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如承包方未按照合同約定支付租金，則承包方需支付遲延履行違約金，具體金額根據(jù)遲延天數(shù)計(jì)算。如承包方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致發(fā)包方遭受損失，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.承包方：指?jìng)€(gè)體經(jīng)營(yíng)者，從事小賣(mài)部零售業(yè)務(wù)的一方。2.發(fā)包方：指小區(qū)物業(yè)管理處，提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及相關(guān)的物業(yè)服務(wù)的一方。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指承包方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)小賣(mài)部進(jìn)行經(jīng)營(yíng)