房地產(chǎn)項目VIP認(rèn)籌流程及權(quán)益詳細(xì)合同

房地產(chǎn)項目VIP認(rèn)籌流程及權(quán)益詳細(xì)合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項目1.2VIP認(rèn)籌1.3權(quán)益2.VIP認(rèn)籌流程2.1認(rèn)籌申請2.2認(rèn)籌資格審核2.3認(rèn)籌金額支付2.4認(rèn)籌成功確認(rèn)3.權(quán)益詳細(xì)3.1優(yōu)先購房權(quán)3.2價格優(yōu)惠3.3戶型選擇優(yōu)先權(quán)3.4優(yōu)先下定權(quán)3.5額外禮品或優(yōu)惠4.認(rèn)籌金額退還條件4.1認(rèn)籌失敗4.2認(rèn)籌者本人要求退款4.3合同約定的其他退款條件5.認(rèn)籌時間限制5.1認(rèn)籌起始時間5.2認(rèn)籌截止時間5.3認(rèn)籌時間延長條件6.認(rèn)籌者的義務(wù)與責(zé)任6.1按照約定支付認(rèn)籌金額6.2提供真實有效的個人信息6.3遵守合同約定的其他義務(wù)7.開發(fā)商的義務(wù)與責(zé)任7.1提供VIP認(rèn)籌服務(wù)7.2保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量與進度7.3按照約定提供權(quán)益8.違約責(zé)任8.1認(rèn)籌者的違約行為及后果8.2開發(fā)商的違約行為及后果9.爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2請求第三方調(diào)解9.3向人民法院提起訴訟10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密11.2雙方對認(rèn)籌者的個人信息的保密11.3違約保密條款的后果12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2合同爭議解決的管轄法院13.其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項13.2雙方對合同的解釋權(quán)14.附件14.1認(rèn)籌申請表14.2房地產(chǎn)項目宣傳資料14.3合同補充說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)項目本合同所指的房地產(chǎn)項目是指由甲方開發(fā)的位于【項目地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、配套設(shè)施等。1.2VIP認(rèn)籌VIP認(rèn)籌是指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項目中，按照本合同約定的條件和流程，預(yù)先支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲取甲方提供的優(yōu)先購房權(quán)、價格優(yōu)惠、戶型選擇優(yōu)先權(quán)等權(quán)益的行為。1.3權(quán)益權(quán)益是指乙方在本合同約定的條件下，基于VIP認(rèn)籌行為所享有的權(quán)利，包括但不限于優(yōu)先購房權(quán)、價格優(yōu)惠、戶型選擇優(yōu)先權(quán)、優(yōu)先下定權(quán)等。第二條VIP認(rèn)籌流程2.1認(rèn)籌申請乙方如需參與VIP認(rèn)籌，應(yīng)向甲方提交認(rèn)籌申請，并提供真實有效的個人信息，包括但不限于姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2認(rèn)籌資格審核甲方在收到乙方的認(rèn)籌申請后，應(yīng)對乙方提供的信息進行審核，以確保乙方符合認(rèn)籌條件。審核內(nèi)容包括但不限于身份真實性、信用狀況等。2.3認(rèn)籌金額支付乙方在通過甲方審核后，應(yīng)按照本合同約定的金額向甲方支付認(rèn)籌金。認(rèn)籌金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。2.4認(rèn)籌成功確認(rèn)甲方在收到乙方支付的認(rèn)籌金后，應(yīng)及時確認(rèn)認(rèn)籌成功，并為乙方提供相應(yīng)的權(quán)益證明，包括但不限于認(rèn)籌證書、購房優(yōu)惠卡等。第三條權(quán)益詳細(xì)3.1優(yōu)先購房權(quán)乙方在認(rèn)籌成功后，享有在房地產(chǎn)項目開盤時的優(yōu)先購房權(quán)。具體優(yōu)先順序按照認(rèn)籌時間先后確定。3.2價格優(yōu)惠乙方在行使優(yōu)先購房權(quán)時，享有本合同約定的價格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度以甲方公布的優(yōu)惠政策為準(zhǔn)。3.3戶型選擇優(yōu)先權(quán)乙方在認(rèn)籌成功后，享有在開盤時優(yōu)先選擇戶型的權(quán)利。具體優(yōu)先順序按照認(rèn)籌時間先后確定。3.4優(yōu)先下定權(quán)乙方在認(rèn)籌成功后，享有在開盤時優(yōu)先下單的權(quán)利。具體優(yōu)先順序按照認(rèn)籌時間先后確定。3.5額外禮品或優(yōu)惠甲方在本合同有效期內(nèi)，可根據(jù)實際情況為乙方提供額外的禮品或優(yōu)惠，具體內(nèi)容以甲方公布的為準(zhǔn)。第四條認(rèn)籌金額退還條件4.1認(rèn)籌失敗如乙方提供的個人信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致甲方審核的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并退還已支付的認(rèn)籌金。4.2認(rèn)籌者本人要求退款乙方在認(rèn)籌成功后，如因個人原因要求退款，應(yīng)向甲方提出書面申請。經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)在收到申請之日起【退款時限】內(nèi)退還已支付的認(rèn)籌金。4.3合同約定的其他退款條件如本合同另有約定的退款條件，甲方應(yīng)按照約定退還乙方已支付的認(rèn)籌金。第五條認(rèn)籌時間限制5.1認(rèn)籌起始時間本房地產(chǎn)項目的VIP認(rèn)籌起始時間為【起始日期】。5.2認(rèn)籌截止時間本房地產(chǎn)項目的VIP認(rèn)籌截止時間為【截止日期】。5.3認(rèn)籌時間延長條件如甲方認(rèn)為有必要延長認(rèn)籌時間，應(yīng)提前【提前通知時間】通知乙方。延長后的認(rèn)籌截止時間為【延長后截止日期】。第六條認(rèn)籌者的義務(wù)與責(zé)任6.1按照約定支付認(rèn)籌金額乙方在認(rèn)籌成功后，應(yīng)按照本合同約定的金額支付認(rèn)籌金。6.2提供真實有效的個人信息乙方應(yīng)向甲方提供真實、有效、完整的個人信息，并確保信息的準(zhǔn)確性、真實性和完整性。6.3遵守合同約定的其他義務(wù)乙方在參與VIP認(rèn)籌過程中，應(yīng)遵守本合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于配合甲方進行審核、按照甲方要求提供相關(guān)資料等。第八條違約責(zé)任8.1認(rèn)籌者的違約行為及后果1)乙方未按照約定支付認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并扣除已支付的認(rèn)籌金作為違約金。2)乙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個人信息的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并扣除已支付的認(rèn)籌金作為違約金。8.2開發(fā)商的違約行為及后果甲方違反本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的認(rèn)籌金等。甲方在違約情況下，應(yīng)按照乙方提出的合理要求履行合同義務(wù)。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2請求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)合同履行完畢；3)依法應(yīng)終止的其他情形。第十一條保密條款11.1雙方對合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2雙方對認(rèn)籌者的個人信息的保密甲方應(yīng)對乙方提供的個人信息保密，不得泄露給第三方。11.3違約保密條款的后果如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十二條法律適用與管轄12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議解決的管轄法院本合同爭議解決的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項如雙方認(rèn)為需要在合同中約定其他事項，可在本合同中予以明確。13.2雙方對合同的解釋權(quán)雙方同意本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1認(rèn)籌申請表14.2房地產(chǎn)項目宣傳資料14.3合同補充說明本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：認(rèn)籌申請表附件2：房地產(chǎn)項目宣傳資料附件3：合同補充說明附件1認(rèn)籌申請表：認(rèn)籌申請表是乙方申請參與VIP認(rèn)籌時需填寫的表格，表格應(yīng)包含乙方的基本信息、認(rèn)籌金額、認(rèn)籌意向等。乙方應(yīng)確保所填信息的真實、準(zhǔn)確和完整。附件2房地產(chǎn)項目宣傳資料：宣傳資料包括但不限于房地產(chǎn)項目的介紹、規(guī)劃、設(shè)計、配套設(shè)施等，用以向乙方展示項目的具體情況。乙方在認(rèn)籌時應(yīng)充分了解項目信息。附件3合同補充說明：合同補充說明是對本合同中未涉及事項的補充，包括但不限于項目開盤時間、認(rèn)籌流程、權(quán)益的具體實施方式等。乙方在參與認(rèn)籌前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解補充說明內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)乙方未按照約定支付認(rèn)籌金；2)乙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個人信息；3)甲方未按照約定提供VIP認(rèn)籌服務(wù)；4)甲方未按照約定保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量與進度；5)甲方未按照約定提供權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)乙方未按照約定支付認(rèn)籌金的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并扣除已支付的認(rèn)籌金作為違約金；2)乙方提供虛假、不準(zhǔn)確或不完整的個人信息的，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并扣除已支付的認(rèn)籌金作為違約金；3)甲方未按照約定提供VIP認(rèn)籌服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的認(rèn)籌金；4)甲方未按照約定保證房地產(chǎn)項目的質(zhì)量與進度的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的認(rèn)籌金；5)甲方未按照約定提供權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還已支付的認(rèn)籌金。示例說明：如乙方在認(rèn)籌成功后，未能按照約定支付認(rèn)籌金，甲方有權(quán)取消乙方的認(rèn)籌資格，并扣除已支付的認(rèn)籌金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1)房地產(chǎn)項目：指由甲方開發(fā)的位于【項目地址】的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)設(shè)施、配套設(shè)施等。2)VIP認(rèn)籌：指乙方在甲方提供的房地產(chǎn)項目中，按照本合同約定的條件和流程，預(yù)先支付一定金額的認(rèn)籌金，以獲取甲方提供的優(yōu)先購房權(quán)、價格優(yōu)惠、戶型選擇優(yōu)先權(quán)等權(quán)益的行為。3)權(quán)益