學(xué)校物業(yè)管理合同范本(2024版)

學(xué)校物業(yè)管理合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______鑒于條款：甲方為合法注冊的學(xué)校，擁有對學(xué)校設(shè)施的管理權(quán)。乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，有能力提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第一條服務(wù)內(nèi)容乙方將為甲方提供包括但不限于以下物業(yè)管理服務(wù)：校園環(huán)境清潔與維護(hù)；校園安全保衛(wèi)；校園設(shè)施維修與管理；校園綠化養(yǎng)護(hù)；其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第三條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)______元（￥_______元）。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_______（一次性支付/分期支付等）。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，并提供乙方所需的工作條件。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全有序。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告服務(wù)執(zhí)行情況。第七條違約責(zé)任如乙方未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的金額為服務(wù)費(fèi)用的_______%。如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的金額為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______**簽訂日期：**2024年______月______日簽訂地點(diǎn)：_______（正文結(jié)束）第十三條附件本合同包含以下附件，附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件；物業(yè)管理服務(wù)詳細(xì)計(jì)劃書；校園設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；校園安全保衛(wèi)方案；校園環(huán)境清潔與綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)劃；雙方授權(quán)代表的身份證明文件。第十四條違約行為及認(rèn)定乙方未能按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約行為。甲方未能按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約行為。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、實(shí)際履約情況及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。第十五條法律名詞及解釋“物業(yè)管理服務(wù)”：指乙方根據(jù)合同約定向甲方提供的校園環(huán)境清潔、安全保衛(wèi)、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)?！胺?wù)費(fèi)用”：指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬?！斑`約責(zé)任”：指違約方因違反合同約定而需承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十六條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如因乙方原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降，乙方應(yīng)立即采取措施予以補(bǔ)救，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)與乙方協(xié)商解決，包括但不限于延期支付、分期支付等方案。對于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的其他問題，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。第十七條所有應(yīng)用場景本合同適用于各類學(xué)校（包括但不限于小學(xué)、中學(xué)、大學(xué)等）的物業(yè)管理服務(wù)。本合同同樣適用于學(xué)校假期或特殊活動(dòng)期間的物業(yè)管理服務(wù)。本合同還適用于新建校園或校園改造后的物業(yè)管理服務(wù)。第十八條合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方關(guān)于學(xué)校物業(yè)管理的全部協(xié)議，取代了雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議。第十九條通知本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知的送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第二十條附加條款雙方可以根據(jù)具體情況在本合同中增加附加條款，附加條款應(yīng)明確、具體，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十一條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十二條合同份數(shù)本合