院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年

院子轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)第三章：院子信息3.1院子基本情況3.2院子權(quán)屬狀況3.3院子使用現(xiàn)狀第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓范圍4.2轉(zhuǎn)讓價格4.3轉(zhuǎn)讓條件第五章：支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間5.3支付保證第六章：院子交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付程序第七章：權(quán)屬變更7.1變更登記7.2變更費用7.3變更期限第八章：保證與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方保證8.2受讓方承諾8.3保證與承諾的違約責(zé)任第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的免除第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同解釋11.2合同附件11.3其他規(guī)定第十二章：簽約條款12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確院子轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與院子受讓方（以下簡稱“受讓方”）之間關(guān)于院子轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和有效性。1.2合同定義本合同所稱“院子”是指位于______的具有獨立使用權(quán)的院落及其附屬設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓方”是指院子的合法所有者，“受讓方”是指購買院子的自然人或法人。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。任何一方不得擅自變更或解除合同。第二章：合同主體2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______2.3合同主體的權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)。第三章：院子信息3.1院子基本情況院子坐落：______院子面積：______平方米院子結(jié)構(gòu)：______院子用途：______3.2院子權(quán)屬狀況院子權(quán)屬證書編號：______院子權(quán)屬證書持有人：______院子權(quán)屬無爭議，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.3院子使用現(xiàn)狀院子目前使用情況：______院子附屬設(shè)施：______第四章：轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓范圍本合同轉(zhuǎn)讓的院子包括院子本身及其附屬設(shè)施，具體范圍以院子權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。4.2轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定院子的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證院子權(quán)屬清晰，無法律糾紛，且院子符合轉(zhuǎn)讓條件。4.3.1院子權(quán)屬保證轉(zhuǎn)讓方保證對院子擁有合法、無爭議的所有權(quán)，并承諾在交易過程中不存在任何可能影響院子權(quán)屬的法律糾紛。4.3.2院子交付條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證院子在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好等。第五章：支付方式與時間5.1支付方式受讓方應(yīng)按照以下方式支付院子轉(zhuǎn)讓價款：首付款：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。余款支付：受讓方應(yīng)在院子交付前支付剩余款項，金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付時間受讓方應(yīng)按照合同約定的時間支付院子轉(zhuǎn)讓價款。5.3支付保證受讓方應(yīng)提供相應(yīng)的支付保證，確保轉(zhuǎn)讓價款的及時支付。第六章：院子交付6.1交付時間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價款后的______日內(nèi)，將院子交付給受讓方。6.2交付條件院子交付時，應(yīng)滿足以下條件：院子權(quán)屬無爭議；院子結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施完好；院子附屬設(shè)施符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.3交付程序雙方應(yīng)在約定的交付時間內(nèi)，共同對院子進行驗收，并簽署院子交付確認書。第七章：權(quán)屬變更7.1變更登記轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方在院子交付后______日內(nèi)辦理院子權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.2變更費用院子權(quán)屬變更登記過程中產(chǎn)生的費用，由______方承擔(dān)。7.3變更期限院子權(quán)屬變更登記應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成。第八章：保證與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方保證轉(zhuǎn)讓方保證其對院子擁有合法、完整的所有權(quán)，且院子無任何形式的抵押、質(zhì)押、查封或其他權(quán)利限制。8.2受讓方承諾受讓方承諾按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在院子交付后合理使用和管理院子。8.3保證與承諾的違約責(zé)任任何一方違反保證與承諾，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時間交付院子；受讓方未按合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；任何一方違反合同其他條款。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的免除如因不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，可部分或全部免除違約責(zé)任。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意提交至轉(zhuǎn)讓方所在地人民法院進行訴訟。10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過書面形式提出爭議內(nèi)容，并提供相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)自收到對方書面爭議通知之日起15日內(nèi)進行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同的簽訂地、履行地及爭議解決地均為轉(zhuǎn)讓方所在地。第十一章：附則11.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則進行解釋。11.2合同附件本合同的附件包括但不限于院子權(quán)屬證書復(fù)印件、院子現(xiàn)狀照片、院子交付清單等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式補充。第十二章：簽約條款12.1簽字欄轉(zhuǎn)讓方簽字：______受讓方簽字：______簽字日期：______年______月______日12.2簽訂時間本合同的簽訂時間為：______年______月______日。12.3簽訂地點本合同的簽訂地點為：______。12.4生效與備案本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并應(yīng)于生效后30日內(nèi)向有關(guān)行政部門備案。第十三章：補充協(xié)議13.1補充協(xié)議效力本合同的任何補充協(xié)議，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議應(yīng)包括但不限于院子交付標(biāo)準(zhǔn)、院子維修責(zé)任、院子使用限制等內(nèi)容。13.3補充協(xié)議簽訂補充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的簽訂程序，由雙方簽字蓋章后生效。第十四章：合同的解釋14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同內(nèi)容。14.2合同解釋原則對本合同的解釋應(yīng)遵循公平、合理的原則，并結(jié)合合同的目的和交易習(xí)慣。14.3合同解釋程序雙方對合同內(nèi)容的理解發(fā)生分歧時，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十五章：合同的終止15.1合同終止條件本合同在以下條件下終止：雙方協(xié)商一致同意終止合同；合同目的已經(jīng)實現(xiàn)或無法實現(xiàn)；合同被依法解除或宣告無效。15.2合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況和實際損失，協(xié)商確定合同終止的后果，包括但不限于轉(zhuǎn)讓價款退還、院子返還、損失賠償?shù)取?5.3合同終止通知一方要求終止合同的，應(yīng)提前______日以書面形式通知對方，并說明終止合同的理由。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。16.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除履行責(zé)任。16.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第