2024版二手房不過戶買賣合同范本

2024版二手房不過戶買賣合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋設(shè)施與附屬物第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與時間4.3交易條件與保留權(quán)益第五章：風險與責任5.1風險承擔5.2責任限制5.3責任免除條款第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的法律后果第七章：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約責任的確定與處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決適用法律第九章：合同生效與備案9.1合同的生效條件9.2合同的備案要求9.3合同備案的效力第十章：簽字欄10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他相關(guān)文件第十二章：特別約定12.1特別事項說明12.2特別條款的效力12.3特別條款的變更第十三章：保密條款13.1保密信息定義13.2保密責任13.3保密期限第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義14.2不可抗力的通知義務(wù)14.3不可抗力的法律后果第十五章：法律適用15.1適用法律范圍15.2法律變更通知15.3法律解釋權(quán)第十六章：通知與送達16.1通知方式16.2送達地址確認16.3通知的法律效力第十七章：合同的解釋17.1解釋原則17.2解釋權(quán)歸屬17.3解釋爭議的解決第十八章：合同的補充與修改18.1補充協(xié)議的效力18.2修改的條件與程序18.3修改的法律后果第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序19.2繼承的條件與程序19.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果第二十章：附則20.1合同的完整性20.2合同的修改程序20.3其他規(guī)定合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的與原則本合同旨在明確雙方就二手房不過戶交易的意愿和權(quán)利義務(wù)，遵循平等自愿、誠實信用的原則訂立。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買房屋的不過戶交易。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.2買方信息買方姓名：______身份證號碼：______地址：______2.3當事人聲明與保證2.3.1賣方聲明與保證2.3.2買方聲明與保證第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號：______3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)：______建筑面積：______平方米3.3房屋設(shè)施與附屬物3.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施3.3.2房屋附屬設(shè)施第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式與時間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部交易款項。4.3交易條件與保留權(quán)益交易完成后，房屋所有權(quán)仍歸賣方所有，買方僅獲得使用權(quán)。第五章：風險與責任5.1風險承擔買方應(yīng)自行承擔因使用房屋可能產(chǎn)生的風險。5.2責任限制賣方對房屋的隱性瑕疵不承擔責任。5.3責任免除條款因不可抗力導致的責任免除，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。6.2合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責任7.1賣方違約責任賣方違反合同條款，應(yīng)向買方支付違約金，計算方式為：______。7.2買方違約責任買方違反合同條款，應(yīng)向賣方支付違約金，計算方式為：______。7.3違約責任的確定與處理違約責任的確定應(yīng)基于違約事實和合同條款，處理方式應(yīng)公平合理。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2爭議解決地點協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：合同生效與備案9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的備案要求賣方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。9.3合同備案的效力合同備案后，對雙方具有法律約束力。第十章：簽字欄10.1賣方簽字賣方簽字：______賣方簽章：______10.2買方簽字買方簽字：______買方簽章：______10.3簽訂時間簽訂時間：______年______月______日10.4簽訂地點簽訂地點：______第十一章：附件11.1房屋權(quán)屬證明文件11.2房屋現(xiàn)狀照片或視頻11.3其他相關(guān)文件第十二章：特別約定12.1特別事項說明雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。12.2特別條款的效力特別約定與本合同具有同等法律效力。12.3特別條款的變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三章：保密條款13.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息屬于保密信息。13.2保密責任雙方應(yīng)承擔保密責任，未經(jīng)對方書面同意，不得泄露保密信息。13.3保密期限保密期限自合同終止之日起持續(xù)______年。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定義不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等。14.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后______小時內(nèi)通知對方。14.3不可抗力的法律后果不可抗力導致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十五章：法律適用15.1適用法律范圍本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。15.2法律變更通知合同簽訂后，如相關(guān)法律發(fā)生變化，影響合同履行的，應(yīng)通知對方。15.3法律解釋權(quán)合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十六章：通知與送達16.1通知方式合同一方給另一方的通知應(yīng)以書面形式進行。16.2送達地址確認雙方確認的送達地址為合同首部所列地址。16.3通知的法律效力通知自送達對方確認的地址時生效。第十七章：合同的解釋17.1解釋原則合同條款的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。17.2解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有。17.3解釋爭議的解決對合同條款理解不一致時，應(yīng)通過協(xié)商解決。第十八章：合同的補充與修改18.1補充協(xié)議的效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。18.2修改的條件與程序合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。18.3修改的法律后果補充或修改的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。以上為合同前半部分的詳細內(nèi)容，包括合同當事人、房屋基本情況、交易條款等關(guān)鍵要素，以及風險與責任、違約責任、爭議解決等重要條款。每一條款都為保障雙方權(quán)益、明確雙方責任而設(shè)定，確保合同的順利履行。第十九章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼承19.1轉(zhuǎn)讓的條件與程序買方在特定條件下可將合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，需經(jīng)賣方書面同意，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2繼承的條件與程序合同一方當事人去世，其合法繼承人可依法繼承合同權(quán)利，需辦理相關(guān)繼承手續(xù)。19.3轉(zhuǎn)讓與繼承的法律后果合同權(quán)利的轉(zhuǎn)讓或繼承不得增加賣方義務(wù)，且受讓人或繼承人應(yīng)完全接受合同條款。第二十章：附則20.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方就交易事項的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。20.2合同的修改程序合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。20.3其他規(guī)定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商結(jié)果以書面形式確認。第二十一章：房屋交付與驗收21.1交付條件賣方應(yīng)保證房屋交付時的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。21.2驗收程序買方應(yīng)在交付后______日內(nèi)完成驗收，如有異議應(yīng)在此期間提出。21.3交付風險房屋交付后，因買方使用不當導致的損害由買方自行承擔。第二十二章：合同備案22.1備案責任賣方負責在合同生效后______日內(nèi)向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請備案。22.2備案效力合同備案后，對雙方具有法律約束力，未經(jīng)備案不得對抗善意第三人。22.3備案費用備案過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔。第二十三章：合同的解釋23.1解釋原則對合同條款的理解應(yīng)符合合同目的和交易習慣。23.2解釋權(quán)歸屬合同條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。23.3解釋爭議的解決合同條款發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。第二十四章：合同的補充與修改24.1補充協(xié)議的效力雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。24.2修改的條件與程序合同的修改應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。24.3修改的法律后果合同修改后，修改部分與原合同具有同等法律效力。第二十五章：合同的終止25.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。25.2終止程序一方提出終止合同，應(yīng)提前______日書面通知對方。25.3終止后的義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十六章：違約責任26.1違約責任的確定違約責任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果確定。26.2違約責任的承擔違約方應(yīng)承擔因違約給對方造成的損失。26.3違約責任的免除不可抗力導致違約的，可部分或全部免除違約責任。第二十七章：特別約定27.1特別約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就本合同未盡事宜作出特別約定。27.2特別約定效力特別約定與本合同具有同等法律效力。27.3特別約定變更特別約定的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十八章：保密條款28.1保密信息定義除商業(yè)和技術(shù)秘密外，合同履行過程中知悉的個人隱私等信息也屬于保密信息。28.2保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。28.3保密期限保密期限自合同終止之日起持續(xù)______年。第二十九章：不可抗力29.1不可抗力事件不可抗力事件還包括政府行為、法律變更等。29.2不可抗力通知的補充不可抗力通知應(yīng)詳細說明事件的性質(zhì)、影響及預計持續(xù)時間。29.3不可抗力后果的補充因不可抗力導致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商減免責任或延期履行。