房屋租房合同

第第頁(yè)房

屋

租

賃

合

同

出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條房屋位置甲方將坐落在的房屋（除三樓外）和門(mén)前場(chǎng)地，建筑面積約平方米，出租給乙方使用。第二條

租賃期限

甲方從年月日起將此房屋一樓、二樓、四樓房間交付乙方使用，至年月日止，合同期滿(mǎn)。

乙方利用承租房屋進(jìn)行生活使用，

合同期滿(mǎn)后，如乙方確實(shí)仍需繼續(xù)租住的房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條

租金、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定包干租金元，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）元整，交納方式為一次性支付；押金：元，計(jì)人民幣元整。由乙方在年月日通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納給甲方。合同期滿(mǎn)后，如乙方確實(shí)仍需繼續(xù)租住的房屋，超出部分按元每月支付，付款時(shí)間為房屋租賃到期前日按月預(yù)付。

第四條

租賃期間的房屋修繕

甲方出租前保證房屋不漏、不淹、四通（自來(lái)水、電、燃?xì)?、寬帶）、門(mén)窗、家電、家具完好，以保障乙方安全正常使用。乙方在租賃期間，如出現(xiàn)房屋水、電、氣、空調(diào)、家電、家具等設(shè)施損壞，由乙方自行維修，保證交還時(shí)功能正常使用。

第五條

租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；第六條

其他約定乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)自行交納水、電、氣、寬帶費(fèi)用，各項(xiàng)費(fèi)用價(jià)格按當(dāng)?shù)毓┧㈦?、氣、通信公司費(fèi)用計(jì)算，無(wú)差價(jià)。底數(shù)各是：水噸，電度，氣方，寬帶已交至年月。

甲方在租房期間，提供其房屋2套監(jiān)控設(shè)備給乙方免費(fèi)使用，并承諾不外傳監(jiān)控影像，造成隱私泄露。乙方在使用期間有權(quán)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)材料保護(hù)進(jìn)行必要的圍擋、大門(mén)安裝或其他措施。甲方在乙方付款同時(shí)需向乙方開(kāi)具收據(jù)，包含身份證復(fù)印件，收款金額，收款日期，押金金額，聯(lián)系方式等信息。在乙方有需要發(fā)票情況下，可以配合授權(quán)乙方開(kāi)具租賃發(fā)票。租房期滿(mǎn)后，經(jīng)檢查無(wú)損壞，甲方同步退換押金，如產(chǎn)生房屋損壞，優(yōu)先考慮由乙方或委托第三方修繕，不能直接以損壞為由扣除押金。第七條

違約責(zé)任

1、甲方需保證門(mén)前場(chǎng)地年月日前具備使用條件，如因其他原因造成場(chǎng)地不能使用，甲方必須無(wú)條件退還乙方剩余房租和押金。2、如甲方在合同期內(nèi)，將房屋收回，違約責(zé)任由甲方自行承擔(dān)，并賠償乙方因此遭受的損失，甲方必須無(wú)條件退還乙方剩余房租和押金，并賠償三個(gè)月的房租作為對(duì)乙方的補(bǔ)償。

3、甲方保證乙方在合同期內(nèi)，保證使用房屋和場(chǎng)地權(quán)屬，如發(fā)生第三方爭(zhēng)議，要求額外支付房租或阻撓乙方正常使用等，造成損失的，乙方有權(quán)要求相應(yīng)損失賠償。4、因乙方原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求相應(yīng)補(bǔ)償。

第八條

免責(zé)條款

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第十條

爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。

第十一條

本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。

本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效。

甲方：（手印/蓋章）乙方：（手印/蓋章）住所：住所：（手印/蓋章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話(huà)： 電話(huà)：傳真： 傳真：開(kāi)戶(hù)銀行：