2024餐飲店鋪租賃協(xié)議書

2024餐飲店鋪租賃協(xié)議書合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)用途3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：租賃物業(yè)的交付與返還6.1物業(yè)交付條件6.2物業(yè)交付時間6.3物業(yè)返還條件第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)維修與保養(yǎng)第八章：保證金與違約責(zé)任8.1保證金的支付與退還8.2違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：合同生效及其他11.1簽字欄11.2簽訂時間11.3簽訂地點11.4其他約定第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單12.3相關(guān)法律文件復(fù)印件12.4其他相關(guān)附件合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關(guān)于餐飲店鋪租賃的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。1.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)以雙方的真實意思表示為準(zhǔn)，如對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)以公平合理的原則進(jìn)行解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息甲方名稱：______甲方地址：______甲方法定代表人：______甲方聯(lián)系電話：______2.2承租方信息乙方名稱：______乙方地址：______乙方法定代表人：______乙方聯(lián)系電話：______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取租金，并有義務(wù)按照合同約定提供符合要求的租賃物業(yè)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同規(guī)定使用租賃物業(yè)，并有義務(wù)按照合同約定支付租金及維護(hù)物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)信息3.1物業(yè)位置與描述甲方出租給乙方的餐飲店鋪位于______，具體描述為：______。3.2物業(yè)用途乙方租賃該物業(yè)僅用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變物業(yè)用途。3.3物業(yè)設(shè)施與設(shè)備甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備處于良好狀態(tài)，并在交付時提供詳細(xì)清單。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定返還物業(yè)。4.3租賃期限的變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更租賃期限。第五章：租金與支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月______元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的第______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和物業(yè)維護(hù)成本的變化，提前三個月書面通知乙方調(diào)整租金。第六章：租賃物業(yè)的交付與返還6.1物業(yè)交付條件甲方應(yīng)在租賃開始日期前，確保物業(yè)符合交付條件，包括但不限于清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。6.2物業(yè)交付時間甲方應(yīng)于租賃開始日期前______天將物業(yè)交付給乙方。6.3物業(yè)返還條件租賃期限屆滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)按照交付時的狀態(tài)返還物業(yè)，正常磨損除外。第七章：租賃物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的物業(yè)維護(hù)工作，確保物業(yè)的良好狀態(tài)。7.3物業(yè)維修與保養(yǎng)對于物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)實施，但乙方應(yīng)提前通知甲方并提供必要的協(xié)助。第八章：保證金與違約責(zé)任8.1保證金的支付與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付保證金______元，用于保障甲方的權(quán)益。在租賃期限屆滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。8.2違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責(zé)任。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。變更內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除9.2.1雙方均可在提前______天書面通知對方的情況下解除本合同。9.2.2如一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止9.3.1租賃期限屆滿，本合同自動終止。9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同生效及其他11.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______11.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。11.4其他約定11.4.1本合同的任何修改和補充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.4.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二章：附件12.1物業(yè)平面圖本附件包含租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明物業(yè)的尺寸、布局及設(shè)施位置。12.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列明物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施與設(shè)備，包括但不限于廚房設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)施等。12.3相關(guān)法律文件復(fù)印件本附件包含與租賃物業(yè)相關(guān)的法律文件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.4其他相關(guān)附件本附件包含雙方認(rèn)為有必要的其他文件，如裝修許可、消防驗收證明等。第十三章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租13.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2物業(yè)轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。第十四章：物業(yè)的保險14.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障物業(yè)免受意外損失。14.2保險費用甲方承擔(dān)租賃物業(yè)的保險費用。第十五章：物業(yè)的稅費15.1稅費承擔(dān)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。15.2稅費變更如遇稅費政策調(diào)整，甲方應(yīng)及時通知乙方，并按新政策執(zhí)行。第十六章：合同的續(xù)簽16.1續(xù)簽條件租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽本合同。16.2續(xù)簽程序一方提出續(xù)簽要求的，應(yīng)在租賃期限屆滿前______天書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。第十七章：合同的解除17.1解除條件雙方均可依法解除本合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。17.2解除程序一方提出解除合同的，應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：合同的終止18.1終止條件本合同在以下情況下終止：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；一方依法解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。18.2終止的法律后果合同終止后，甲方應(yīng)依法為乙方辦理退租手續(xù)，并按照合同約定退還保證金。第十九章：經(jīng)濟(jì)補償19.1經(jīng)濟(jì)補償條件甲方依法解除或終止本合同的，應(yīng)按照國家規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟(jì)補償。19.2經(jīng)濟(jì)補償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)補償?shù)?/p>