房地產(chǎn)估價(jià)合同房地產(chǎn)評(píng)估合同2024年

房地產(chǎn)估價(jià)合同房地產(chǎn)評(píng)估合同2024年房地產(chǎn)估價(jià)合同甲方（委托方）：_______乙方（估價(jià)方）：_______合同編號(hào)：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)的相關(guān)事宜，確保估價(jià)工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條估價(jià)對(duì)象估價(jià)對(duì)象為甲方擁有的位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)。估價(jià)對(duì)象的基本情況包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、土地使用權(quán)年限等，具體詳見(jiàn)附件一。第三條估價(jià)目的甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)，旨在_______（例如：抵押貸款、交易、租賃、保險(xiǎn)等）。第四條估價(jià)依據(jù)乙方將依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)行情進(jìn)行估價(jià)。估價(jià)過(guò)程中，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等資料。第五條估價(jià)方法乙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等估價(jià)方法進(jìn)行綜合評(píng)估。具體估價(jià)方法的選擇將根據(jù)估價(jià)對(duì)象的實(shí)際情況和市場(chǎng)條件確定。第六條估價(jià)報(bào)告乙方應(yīng)在合同簽訂后_______（如：30個(gè)工作日）內(nèi)完成估價(jià)報(bào)告，并提交給甲方。估價(jià)報(bào)告應(yīng)包括估價(jià)對(duì)象的詳細(xì)描述、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果及估價(jià)依據(jù)等內(nèi)容。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間和方式提交估價(jià)報(bào)告。甲方應(yīng)按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，并提供估價(jià)所需的相關(guān)資料和信息。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取估價(jià)費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和市場(chǎng)情況，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行估價(jià)。乙方應(yīng)對(duì)估價(jià)過(guò)程中獲取的甲方資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第九條估價(jià)費(fèi)用估價(jià)費(fèi)用為_(kāi)______元（大寫(xiě)：_______元整）。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______（如：5個(gè)工作日）內(nèi)支付估價(jià)費(fèi)用的_______%（如：50%）作為預(yù)付款。剩余估價(jià)費(fèi)用應(yīng)在乙方提交估價(jià)報(bào)告后_______（如：5個(gè)工作日）內(nèi)支付。第十條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停估價(jià)工作，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______**日期：**2024年_____月_____日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______**日期：**2024年_____月_____日附件一：估價(jià)對(duì)象的基本情況（此處列出估價(jià)對(duì)象的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料）（正文結(jié)束）附件二：估價(jià)對(duì)象的詳細(xì)描述及權(quán)屬證明估價(jià)對(duì)象描述：地址：_______房屋類型：_______建筑面積：_______平方米土地使用權(quán)面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______樓層：_______朝向：_______裝修情況：_______附屬設(shè)施：_______權(quán)屬情況：_______其他說(shuō)明：_______權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______土地使用權(quán)證編號(hào)：_______其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：_______附件三：違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用。提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整。未按約定時(shí)間提供估價(jià)所需的相關(guān)資料和信息。乙方違約行為：未按約定時(shí)間提交估價(jià)報(bào)告。提供的估價(jià)報(bào)告不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。泄露甲方提供的資料信息。附件四：法律名詞及解釋估價(jià)報(bào)告：指乙方根據(jù)甲方提供的資料和市場(chǎng)情況，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估后形成的書(shū)面報(bào)告。市場(chǎng)比較法：一種估價(jià)方法，通過(guò)比較估價(jià)對(duì)象與市場(chǎng)上類似房地產(chǎn)的交易價(jià)格來(lái)確定估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。成本法：一種估價(jià)方法，通過(guò)計(jì)算估價(jià)對(duì)象的重置成本或重建成本減去折舊來(lái)確定其價(jià)值。收益法：一種估價(jià)方法，通過(guò)計(jì)算估價(jià)對(duì)象未來(lái)預(yù)期收益的現(xiàn)值來(lái)確定其價(jià)值。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件五：執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法估價(jià)資料不完整：甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充提供缺失的資料，或與乙方協(xié)商調(diào)整估價(jià)方法。市場(chǎng)行情變化：乙方應(yīng)根據(jù)最新的市場(chǎng)行情調(diào)整估價(jià)結(jié)果，必要時(shí)可與甲方協(xié)商重新估價(jià)。估價(jià)報(bào)告不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，重新修改估價(jià)報(bào)告。估價(jià)費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付估價(jià)費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。附件六：所有應(yīng)用場(chǎng)景抵押貸款：甲方需要將房地產(chǎn)作為抵押物向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。交易：甲方計(jì)劃出售或購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，需要確定其市場(chǎng)價(jià)值。租賃：甲方需要確定房地產(chǎn)的租賃價(jià)值，以便與租戶協(xié)商租金。保險(xiǎn)：甲方需要為房地產(chǎn)投保，需要確定其保險(xiǎn)價(jià)值。稅務(wù)：