店面商鋪出租合同(2024版)

店面商鋪出租合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方的資質(zhì)與合法性第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的使用目的3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期4.2租賃期限的續(xù)展與終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的支付時(shí)間第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付租賃物的條件6.2歸還租賃物的條件6.3交付與歸還的驗(yàn)收程序第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件9.3解除合同的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定11.2雙方的其他約定第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)以上為合同目錄內(nèi)容。合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就店面商鋪?zhàn)赓U事宜所達(dá)成的一致意見(jiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租店面商鋪的所有相關(guān)事宜。1.3合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二章：租賃雙方2.1出租方信息甲方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.2承租方信息乙方名稱：，法定代表人：，地址：______。2.3雙方的資質(zhì)與合法性2.3.1甲方聲明其為租賃物的合法所有者或有權(quán)出租者。2.3.2乙方聲明其具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)能力。第三章：租賃物3.1租賃物的描述甲方同意將其位于______的店面商鋪（以下簡(jiǎn)稱"租賃物"）出租給乙方。3.2租賃物的使用目的3.2.1乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2.2具體經(jīng)營(yíng)范圍由乙方根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照確定。3.3租賃物的現(xiàn)狀與交付標(biāo)準(zhǔn)3.3.1租賃物的具體狀況以附件中的"租賃物現(xiàn)狀描述"為準(zhǔn)。3.3.2甲方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)在租賃開(kāi)始前交付租賃物。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)展與終止條件4.2.1租賃期滿前，乙方可申請(qǐng)續(xù)租，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。4.2.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.1.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（￥）。5.1.2租金可根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式乙方應(yīng)以______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）方式支付租金。5.3租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。第六章：租賃物的交付與歸還6.1交付租賃物的條件甲方應(yīng)確保租賃物符合約定的使用條件，并在租賃開(kāi)始日前交付給乙方。6.2歸還租賃物的條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，按照約定條件歸還租賃物。6.3交付與歸還的驗(yàn)收程序6.3.1雙方應(yīng)在租賃物交付和歸還時(shí)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.1.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的使用規(guī)則和操作程序。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大修繕。7.2.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3租賃物的維修與修繕7.3.1甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和修繕。7.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1如乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。8.1.2如甲方延遲交付租賃物或租賃物不符合約定條件，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金根據(jù)違約天數(shù)按日計(jì)算，每日違約金為月租金的______%。8.3.2違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給對(duì)方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方同意變更合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2一方破產(chǎn)、解散或喪失經(jīng)營(yíng)資格，合同自動(dòng)解除。9.3解除合同的法律后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行清算。9.3.2因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律與管轄10.2.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2.2雙方同意由甲方所在地人民法院為第一審管轄法院。第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定11.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特殊條款，特殊條款應(yīng)以書(shū)面形式明確。11.1.2特殊條款與本合同具有同等法律效力。11.2雙方的其他約定11.2.1雙方可就租賃物的保險(xiǎn)、稅費(fèi)承擔(dān)等事項(xiàng)進(jìn)行其他約定。11.2.2雙方應(yīng)遵守約定，確保合同的順利履行。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.2承租方簽字：______授權(quán)代表簽字：______12.3簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述及照片13.1.1詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等。13.1.2提供租賃物的照片作為參考。13.2租賃物平面圖附上租賃物的平面圖，標(biāo)明各區(qū)域的功能和尺寸。第十四章：租賃物的保險(xiǎn)14.1甲方應(yīng)為租賃物投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。14.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非保險(xiǎn)事故由乙方引起。第十五章：租賃物的稅費(fèi)15.1租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由______方承擔(dān)。15.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅費(fèi)的法律規(guī)定。第十六章：租賃物的安全管理16.1乙方應(yīng)遵守租賃物所在地的安全管理規(guī)定。16.2乙方應(yīng)采取必要措施，確保租賃物的安全使用。第十七章：租賃物的裝修與改造17