中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同2024年

中原地產(chǎn)策劃及銷售代理服務(wù)合同2024年通用合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：中原地產(chǎn)有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供策劃及銷售代理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（項(xiàng)目名稱）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2乙方作為甲方的策劃及銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃、推廣、銷售及售后服務(wù)等工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2如雙方同意延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并明確延長(zhǎng)后的合同期限。第三條乙方的義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定切實(shí)可行的策劃方案，并按照甲方確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)推進(jìn)項(xiàng)目的策劃和銷售工作。3.2乙方應(yīng)充分利用自身的資源和渠道，積極開展項(xiàng)目的推廣活動(dòng)，確保項(xiàng)目的知名度和影響力。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，組織銷售團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，并確保銷售過程的順利進(jìn)行。3.4乙方應(yīng)提供完善的售后服務(wù)，處理客戶投訴和糾紛，確?？蛻舻臐M意度。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向乙方支付策劃及銷售代理費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的工作給予必要的支持和配合，包括但不限于提供項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)、提供必要的工作條件等。第五條費(fèi)用及支付5.1本合同的策劃及銷售代理費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括：（1）策劃費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）；（2）銷售代理費(fèi)：人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付費(fèi)用。5.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的費(fèi)用總額的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的____%作為滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：中原地產(chǎn)有限公司代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：

1.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)信息

項(xiàng)目概況

規(guī)劃許可證

土地使用權(quán)證

建筑工程施工許可證

2.乙方制定的策劃方案

3.項(xiàng)目推廣活動(dòng)的相關(guān)資料

4.銷售合同及銷售記錄

5.售后服務(wù)記錄及客戶投訴處理情況二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用總額的滯納金。

2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的。

3.乙方未按約定完成策劃和銷售工作，或未達(dá)到甲方確定的銷售目標(biāo)的。

4.乙方未提供完善的售后服務(wù)，處理客戶投訴和糾紛不及時(shí)，導(dǎo)致甲方損失的。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》

2.房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》

3.策劃費(fèi)：乙方為甲方提供策劃服務(wù)所需的費(fèi)用。

4.銷售代理費(fèi)：乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所需的費(fèi)用。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的額外賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用：

解決辦法：乙方可以與甲方溝通，要求甲方按約定時(shí)間支付費(fèi)用；甲方延遲支付的，乙方可以要求甲方支付滯納金。

2.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的項(xiàng)目相關(guān)信息：

解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目相關(guān)信息，如甲方拒絕提供或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方責(zé)任。

3.乙方未按約定完成策劃和銷售工作：

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方按約定完成工作；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方責(zé)任。

4.乙方未提供完善的售后服務(wù)：

解決辦法：甲方可以與乙方溝通，要求乙方提供完善的售后服務(wù)；乙方仍不履行的，甲方可以解除合同并追究乙方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為專業(yè)地產(chǎn)策劃及銷售代理公司。

2.甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)