租房電子合同2024年

租房電子合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：1.2甲方出租房屋面積：1.3甲方出租房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應在每季度第一個月的前五天內(nèi)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好無損地歸還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等正常使用，確保房屋的安全和功能完整。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等各項接入和繳費事宜。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照提前解除合同的時間比例扣除乙方押金作為違約金。7.3甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付相應的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日附件：房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單一、附件列表：1.房屋設(shè)施、設(shè)備及家具清單二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同：a)未能保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的正常使用；b)干涉乙方的正常居住和生活；c)隨意提高租金。2.乙方違反本合同：a)未能按照本合同約定支付租金和押金；b)未合理使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具，造成損壞；c)將房屋轉(zhuǎn)租給他人或改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，將房屋出租給承租方使用的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未能按時支付租金：a)及時與乙方溝通，了解原因；b)如乙方確有困難，可協(xié)商延遲支付；c)如乙方惡意拖欠，可依法追討租金及滯納金。2.房屋設(shè)施、設(shè)備損壞：a)及時與乙方溝通，確定維修責任；b)協(xié)調(diào)乙方進行維修或賠償；c)如乙方拒絕維修或賠償，可依法追討。3.甲方未履行合同義務(wù)：a)收集證據(jù)，如房屋設(shè)施、設(shè)備損壞情況等；b)協(xié)商解決，要求甲方