房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓全文協(xié)議2024年

房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓全文協(xié)議2024年合同目錄第一章：前言1.1引言1.2合同目的1.3合同依據(jù)第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)要求3.3居間服務(wù)流程第四章：合同雙方4.1甲方（委托方）信息4.2乙方（居間方）信息4.3丙方（受讓方）信息第五章：居間費用與支付5.1居間費用5.2支付方式5.3費用調(diào)整第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二10.3附加條款三第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字11.2乙方代表簽字11.3丙方代表簽字11.4簽訂時間11.5簽訂地點第十二章：附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容說明12.3附件效力聲明合同編號_______第一章：前言1.1引言本協(xié)議由以下各方根據(jù)平等、自愿的原則，就房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確各方在房地產(chǎn)項目居間轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。第二章：定義與解釋2.1定義本合同中所用術(shù)語定義如下："居間服務(wù)"：指乙方為甲方和丙方提供房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的中介服務(wù)。"甲方"：指委托乙方提供居間服務(wù)的一方。"乙方"：指提供居間服務(wù)的一方。"丙方"：指通過乙方居間服務(wù)接受房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的一方。2.2解釋本合同的解釋應(yīng)遵循合同條款的字面意義，同時考慮合同的目的和交易習(xí)慣。第三章：居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：協(xié)助甲方和丙方就房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓進行協(xié)商；提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息；協(xié)助完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)要求乙方應(yīng)確保其提供的居間服務(wù)符合以下要求：服務(wù)內(nèi)容真實、準確；服務(wù)過程合法、合規(guī)；服務(wù)結(jié)果滿足甲方和丙方的合理需求。3.3居間服務(wù)流程乙方應(yīng)按照以下流程提供居間服務(wù)：初步接洽甲方和丙方；收集并提供房地產(chǎn)項目相關(guān)信息；協(xié)助甲方和丙方進行談判；協(xié)助完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.3.1服務(wù)啟動乙方應(yīng)在接到甲方委托后______個工作日內(nèi)啟動居間服務(wù)。3.3.2服務(wù)完成乙方應(yīng)在房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)完成居間服務(wù)。第四章：合同雙方4.1甲方（委托方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______4.2乙方（居間方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______4.3丙方（受讓方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第五章：居間費用與支付5.1居間費用乙方提供居間服務(wù)的費用為人民幣（大寫）______元。5.2支付方式甲方應(yīng)按照以下方式支付居間費用：首付款：合同簽訂后______日內(nèi)支付______%；尾款：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付剩余款項。5.3費用調(diào)整如遇市場條件變化等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商調(diào)整居間費用。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)：要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；監(jiān)督乙方的居間服務(wù)過程；按照合同約定支付居間費用。甲方的義務(wù)：提供房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)資料；配合乙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)：收取居間服務(wù)費用；監(jiān)督甲方和丙方履行合同義務(wù)。乙方的義務(wù)：提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；協(xié)助甲方和丙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。6.3丙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)：要求乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)項目信息；監(jiān)督乙方的居間服務(wù)過程。丙方的義務(wù)：按照合同約定支付房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓款項；配合乙方完成房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第七章：合同的變更、解除與終止7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止合同在履行完畢、依法解除或各方協(xié)商一致的情況下終止。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于未按合同約定時間完成居間服務(wù)、居間服務(wù)不符合約定標準等。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。8.3違約處理程序各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或提起訴訟。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式各方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為______。第十章：附加條款10.1附加條款一10.2附加條款二10.3附加條款三第十一章：簽字欄11.1甲方代表簽字：______11.2乙方代表簽字：______11.3丙方代表簽字：______11.4簽訂日期：______11.5簽訂地點：______第十二章：附件12.1附件清單附件一：房地產(chǎn)項目詳細信息附件二：居間服務(wù)流程說明附件三：房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)清單12.2附件內(nèi)容說明附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。12.3附件效力聲明各方確認附件內(nèi)容的真實性、準確性，并同意附件對本合同具有補充說明的作用。第十三章：合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。14.3保密信息的使用未經(jīng)授權(quán)，任何一方不得將保密信息用于本合同之外的任何目的。第十五章：知識產(chǎn)權(quán)15.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬乙方在履行居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。15.2知識產(chǎn)權(quán)的使用丙方在合同期內(nèi)有權(quán)使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于履行本合同之目的。15.3知識產(chǎn)權(quán)的保護各方應(yīng)采取必要措施保護對方的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的處理各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、變更或解除。第十七章：合同的補充與修改17.1補充與修改的原則合同的任何補充或修改都應(yīng)基于各方的平等協(xié)商，并以書面形式確認。17.2補充與修改的程序補充或修改的合同條款應(yīng)由各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第十八章：合同的終止與清算18.1合同終止的條件合同在履行完畢、依法解除或各方協(xié)商一致的情況下終止。18.2清算程序合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況進行清算，包括但不限于費用的結(jié)算、資料的移交等。18.3清算責(zé)任清算過程中，各方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十九章：特別約定19.1特別約定事項本章節(jié)可包含各方針對特定情況的特別約定，如項目的特殊要求等。19.2特別約定的效力特別約定事項作為合同的一部分，具有優(yōu)先適用的效力。第二十章：其他20.1其他未盡事宜本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。20.2通知與送達各方關(guān)于合同的通知與送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址以本合同載明的地址為準。20.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一章：合同的解釋權(quán)21.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方在行使解釋權(quán)時應(yīng)充分考慮其他方的合法權(quán)益。第二十二章：合同的附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：附件一：房地產(chǎn)項目評估報告附件二：居間服務(wù)詳細方案附件三：各方授權(quán)代表的身份證明文件22.2附件的效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附件的更新任何對附件的更新或修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十三章：合同的簽署23.1簽署條件本合同在各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。23.2簽署份數(shù)本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。23.3簽署地點本合同簽署于______。第二十四章：合同的公示24.1公示義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容進行公示。24.2公示方式公示可通過______方式進行，確保相關(guān)方能夠及時了解合同內(nèi)容。第二十五章：合同的備案25.1備案義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，將合同副本提交至______進行備案。25.2備案效力備案不影響合同的生效，但有助于合同的法律效力得到更廣泛的認可。第二十六章：合同的期限26.1合同期限本合同自______起至______止，有效期為______年。26.2合同期限的延長經(jīng)各方協(xié)商一致，合同期限可以延長。26.3合同期限的終止合同期限屆滿或各方協(xié)商一致終止合同時，合同即告終止。第二十七章：合同的解除27.1解除條件一方嚴重違約或出現(xiàn)本合同規(guī)定的其他解除條件時，其他方有權(quán)解除合同。27.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除的理由。27.3解除效力合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定和實際情況進行清算。第二十八章：違約責(zé)任28.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失。28.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、利息損失等。28.3違約責(zé)任的免除不可抗力等法律規(guī)定的免責(zé)情形下，違約方可以免除違約責(zé)任。第二十九章：爭議解決29.1爭議解決方式各方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可依法申請仲