建筑工程意向協(xié)議書模板

建筑工程意向協(xié)議書模板2024年通用合同編號：__________建筑工程意向協(xié)議書鑒于甲方是一家具有良好信譽和實力的建筑工程公司，乙方是一家對建筑工程有投資意向的企業(yè)或個人，甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方承建乙方投資的建筑工程達成如下意向協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________1.5工程總投資：__________二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，全面履行合同義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付工程進度款和竣工結(jié)算款。2.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付工程進度款和竣工結(jié)算款。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，承擔因自身原因?qū)е鹿こ虛p失的責任。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理工程相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。三、合同價格3.1合同總價：雙方確認，本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2價格調(diào)整：合同總價在合同簽訂后，如因設(shè)計變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤們r發(fā)生變化，甲乙雙方可按合同約定的價格調(diào)整機制進行調(diào)整。四、付款方式4.1預(yù)付款：合同簽訂后，乙方支付甲方工程總額的10%作為預(yù)付款。4.2進度款：工程進度達到約定的比例后，乙方支付相應(yīng)比例的工程進度款。4.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，乙方支付甲方工程總額的90%。五、工程期限5.1工程期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格止，共計__________個月。5.2延期：如因甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1對于合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)工程設(shè)計：甲方有權(quán)根據(jù)工程需求和自身專業(yè)經(jīng)驗，對工程設(shè)計進行修改和調(diào)整。乙方應(yīng)充分理解并支持甲方的專業(yè)判斷，不得無故干預(yù)甲方的設(shè)計決策。如乙方提出異議，需與甲方進行充分溝通，達成一致意見。1.2甲方主導(dǎo)工程進度：甲方應(yīng)按照合同約定的工程期限完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度受到影響，甲方有權(quán)要求乙方及時解決問題，以確保工程按期完成。乙方應(yīng)積極配合甲方，確保工程進度不受影響。1.3甲方主導(dǎo)工程質(zhì)量：甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準，保證工程質(zhì)量。如乙方對工程質(zhì)量有異議，甲方應(yīng)在收到異議后及時進行整改。乙方應(yīng)合理行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，不得無故拖延工程進度。1.4甲方主導(dǎo)工程投資控制：甲方應(yīng)合理控制工程投資，確保工程投資不超過合同約定的總投資。如因乙方原因?qū)е鹿こ掏顿Y超出約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔超支部分的責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)工程投資：乙方應(yīng)按照合同約定的總投資承擔投資責任。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏顿Y超出約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔超支部分的責任。2.2乙方主導(dǎo)工程變更：如乙方因自身需求或市場變化等原因，需要對工程進行變更，應(yīng)提前與甲方進行溝通，并按照合同約定的價格調(diào)整機制進行變更。甲方應(yīng)充分理解并支持乙方的合理變更需求，確保工程順利進行。2.3乙方主導(dǎo)工程驗收：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準進行工程驗收。如甲方未能達到約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。甲方應(yīng)積極配合乙方，確保工程質(zhì)量符合要求。2.4乙方主導(dǎo)工程付款：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式進行付款。如甲方未能按約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)暫停支付工程進度款和竣工結(jié)算款。甲方應(yīng)確保合同履行，以獲得相應(yīng)的付款。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應(yīng)按照合同約定，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同執(zhí)行過程中的問題。第三方中介應(yīng)保持中立立場，公正公平地處理甲乙雙方的爭議。3.2第三方中介費用：第三方中介的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如雙方未能達成一致意見，可按照市場行情合理確定。第三方中介費用應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介違約責任：如第三方中介未能履行合同約定的職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲乙雙方有權(quán)要求第三方中介賠償損失。3.4第三方中介退出機制：如第三方中介未能履行合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方中介退出合同執(zhí)行。第三方中介應(yīng)在收到退出通知后及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同繼續(xù)順利執(zhí)行。一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙及說明2.工程預(yù)算書及明細3.工程進度計劃表4.工程質(zhì)量標準及驗收規(guī)范5.施工方案及安全措施6.付款憑證及進度款支付證明7.變更訂單及價格調(diào)整依據(jù)8.違約金計算公式及依據(jù)9.爭議解決所需的法律文件10.第三方中介服務(wù)協(xié)議及費用明細二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按合同約定履行設(shè)計、施工、驗收等義務(wù)工程進度嚴重滯后，未按約定完成工程工程質(zhì)量不符合約定標準，未按時整改工程投資超出約定總額，未按要求承擔超支責任2.乙方違約行為：未按合同約定支付工程進度款和竣工結(jié)算款無故干預(yù)甲方設(shè)計決策，影響工程進度未積極配合甲方，導(dǎo)致工程進度受到影響未按約定承擔投資責任，導(dǎo)致工程投資超出總額3.第三方中介違約行為：未能履行協(xié)調(diào)、協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失未保持中立立場，偏袒某一方未按約定處理爭議，導(dǎo)致合同執(zhí)行受阻未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行三、法律名詞及解釋：1.建筑工程意向協(xié)議書：指甲方和乙方就建筑工程達成初步意向，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面文件。2.工程進度款：指根據(jù)工程實際進度，按照合同約定支付的款項。3.竣工結(jié)算款：指工程竣工驗收合格后，按照合同約定支付的最終款項。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度滯后：提前制定詳細的工程進度計劃，并定期跟蹤進度及時溝通，解決影響工程進度的因素根據(jù)實際情況調(diào)整人員、設(shè)備和材料供應(yīng)2.工程質(zhì)量問題：加強質(zhì)量監(jiān)管，確保施工過程中符合標準定期對工程進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改引入第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)進行驗收3.投資超出預(yù)算：精細化管理成本，嚴格控制工程投資對設(shè)計、施工等進行充分評估，減少不必要的支出引入第三方審計機構(gòu)進行投資審核4.爭議解決：充分溝通，盡量通過友好協(xié)商解決爭