【管理】前期物業(yè)管理合同

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)管理委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供前期物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本前期物業(yè)管理合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條物業(yè)管理范圍物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)類型：__________第二條物業(yè)管理內(nèi)容1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保物業(yè)正常使用。2.甲方應(yīng)保持物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，提供清潔服務(wù)。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全。4.甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)檔案，及時(shí)記錄物業(yè)管理的有關(guān)情況。5.甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理的有關(guān)情況，接受乙方的監(jiān)督。第三條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。第四條物業(yè)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。3.乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。第五條合同的變更和終止1.合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.合同終止后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，向乙方辦理物業(yè)移交手續(xù)。第六條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，造成的損失由提供虛假信息的一方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通更正，確保合同的準(zhǔn)確性和有效性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更或終止合同的需求，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。3.甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，提供質(zhì)價(jià)相符的物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)項(xiàng)目，并向乙方進(jìn)行明確告知，確保服務(wù)質(zhì)量。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)明確告知乙方物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有逾期，應(yīng)按照甲方制定的逾期支付辦法支付滯納金。5.如任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保物業(yè)正常使用。2.前期物業(yè)管理：指新建物業(yè)在業(yè)主大會(huì)成立之前的物業(yè)管理。3.物業(yè)公司：指專業(yè)從事物業(yè)管理的企業(yè)。4.業(yè)主：指擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人和其他組織。5.物業(yè)管理委員會(huì)：指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負(fù)責(zé)物業(yè)管理工作的組織。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修資金、公共能耗費(fèi)等。7.違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新建住宅小區(qū)的物業(yè)管理合同。2.商業(yè)綜合體的物業(yè)管理合同。3.辦公樓宇的物業(yè)管理合同。4.產(chǎn)業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理合同。5.其他需要前期物業(yè)管理服務(wù)的場(chǎng)所。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。2.物業(yè)公司應(yīng)建立健全突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，確保物業(yè)安全。3.物業(yè)公司應(yīng)定期組織業(yè)主召開(kāi)座談會(huì)，收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。4.物業(yè)公司應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)業(yè)主的隱私權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)。5.物業(yè)公司應(yīng)建立健全內(nèi)部管理制度，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。附件列表：1.物業(yè)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.物業(yè)公司資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。3.物業(yè)公司管理人員和專業(yè)技術(shù)人員名單及其資格證書(shū)。4.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)