民間房屋抵押貸款合同范本

民間房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應按照甲方的要求，通過銀行轉賬等方式按時還款。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔保。3.2房屋抵押期間，乙方不得出售、轉讓或設定他項權利，否則甲方有權提前收回貸款。3.3房屋抵押期間，甲方有權依法處置抵押物，以保障貸款的安全。第四條違約責任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款金額的____%。4.2甲方未按約定時間、數(shù)額提供貸款的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下未提供貸款金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方權利和義務甲方應按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。甲方有權對乙方的貸款用途進行監(jiān)督，確保貸款用于乙方約定的用途。甲方在貸款期間不得擅自變更貸款條件，如需要變更，應與乙方協(xié)商一致。2.甲方提前還款權利如乙方提前償還貸款，甲方有權根據實際情況調整貸款利率，具體利率由甲方與乙方協(xié)商確定。3.甲方處置抵押物權利如乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權依法處置抵押物，以保障貸款的安全。甲方在處置抵押物時，應提前通知乙方，并在扣除貸款本息、違約金等費用后，將剩余款項退還乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方義務乙方應按照本合同約定的用途使用貸款，并按時還款。乙方在貸款期間不得出售、轉讓或設定他項權利，否則甲方有權提前收回貸款。2.乙方提前還款義務如乙方提前償還貸款，乙方應按照甲方確定的貸款利率支付利息。3.乙方違約責任乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款金額的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責第三方中介應協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)，確保貸款的順利進行。第三方中介在辦理貸款過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益。2.第三方中介費用第三方中介在辦理貸款過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。如雙方未作約定，則按照市場行情合理確定。3.第三方中介責任如第三方中介在辦理貸款過程中存在過錯，導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。4.第三方中介保密義務第三方中介應對在辦理貸款過程中獲得的甲乙雙方個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給無關第三方。如違反保密義務，造成甲乙雙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.借款人身份證明復印件3.貸款用途證明文件4.貸款還款計劃表5.房屋抵押登記證明6.第三方中介服務協(xié)議7.貸款保險單8.違約金計算公式說明9.貸款利率調整通知書10.貸款提前還款確認書二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方提供虛假貸款用途證明文件或實際用途與證明文件不符。2.未按時還款：乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。3.提前還款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款。4.出售、轉讓或設定他項權利：乙方在貸款期間未經甲方同意，出售、轉讓或設定他項權利于抵押房屋。5.未按約定提供貸款：甲方未按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款人：指在本合同中接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方名下的房屋，作為本合同項下貸款的擔保。4.貸款利率：指本合同約定的年利率，按月計息。5.違約金：指乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款時，應支付給甲方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關手續(xù)的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方改正，并按約定用途使用貸款。如乙方不改正，甲方有權提前收回貸款。2.乙方未能按時還款：甲方有權依法處置抵押物，以保障貸款的安全。同時，甲方應與乙方協(xié)商，制定還款計劃，確保貸款的正常償還。3.乙方提前還款：甲方應與乙方協(xié)商確定新的貸款利率，并根據實際還款金額計算利息。4.房屋抵押登記問題：甲方應確保抵押登記的順利進行，如遇到問題，應及時與乙方和相關部門溝通，確保抵押權的有效設立。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：甲方為乙方提供房屋抵押貸款，用于