車位車庫(kù)買賣合同范文

車位車庫(kù)買賣合同范文2024年通用合同編號(hào)：__________車位車庫(kù)買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售車位車庫(kù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位車庫(kù)基本信息1.1車位車庫(kù)位于__________，共計(jì)____個(gè)車位。1.2車位車庫(kù)的權(quán)屬清晰，甲方具備該車位車庫(kù)的出售資格。1.3車位車庫(kù)的使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等相關(guān)權(quán)利歸乙方所有。第二條交易方式及價(jià)款2.1乙方采用現(xiàn)金方式購(gòu)買甲方車位車庫(kù)，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。2.3乙方剩余的____%價(jià)款，在辦理過(guò)戶手續(xù)完成后，七個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位車庫(kù)交付給乙方使用。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理車位車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)。3.3過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將車位車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證車位車庫(kù)的權(quán)屬清晰，不得存在任何法律糾紛。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成車位車庫(kù)的交付及過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付價(jià)款。4.4乙方自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，享有車位車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定時(shí)間交付車位車庫(kù)的，應(yīng)按照逾期交付部分價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期辦理部分價(jià)款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方保證條款甲方保證所出售的車位車庫(kù)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。如因甲方原因?qū)е萝囄卉噹?kù)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方的權(quán)利保證義務(wù)，確保乙方購(gòu)買的車位車庫(kù)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律風(fēng)險(xiǎn)。1.2交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將車位車庫(kù)交付給乙方使用。交付方式為：甲方直接將車位車庫(kù)鑰匙交付給乙方。條款說(shuō)明：本條款明確了甲方的交付義務(wù)及交付時(shí)間，確保乙方能夠按時(shí)獲得車位車庫(kù)的使用權(quán)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方支付價(jià)款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付總價(jià)款。如乙方逾期支付價(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分價(jià)款的____%向甲方支付違約金。條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方的支付價(jià)款義務(wù)，確保甲方能夠按時(shí)收到乙方支付的價(jià)款。2.2乙方使用及處置權(quán)自過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，乙方享有車位車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利。乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行使用、處置。條款說(shuō)明：本條款明確了乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完成后的權(quán)利，確保乙方能夠正常使用及處置車位車庫(kù)。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為本次交易總價(jià)的____%，由乙方支付。乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方中介支付中介費(fèi)用。條款說(shuō)明：本條款明確了中介費(fèi)用的支付義務(wù)及支付時(shí)間，確保第三方中介能夠按時(shí)收到乙方支付的中介費(fèi)用。3.2中介服務(wù)范圍第三方中介應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)范圍，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括但不限于：尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的服務(wù)范圍，確保中介能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁┤?、到位的服?wù)。3.3中介責(zé)任第三方中介應(yīng)對(duì)本次交易過(guò)程中的信息保密，如因中介原因?qū)е滦畔⑿孤叮薪閼?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介還需保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，如因中介原因?qū)е滦畔⒉粚?shí)，中介應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款說(shuō)明：本條款明確了第三方中介的保密義務(wù)及信息真實(shí)性保證義務(wù)，確保甲方和乙方的利益不受損害。一、附件列表：1.車位車庫(kù)所有權(quán)證明2.車位車庫(kù)使用權(quán)證明3.車位車庫(kù)收益權(quán)證明4.車位車庫(kù)處置權(quán)證明5.定金收據(jù)6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.中介服務(wù)合同9.中介費(fèi)用支付憑證10.交易雙方身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付車位車庫(kù)，屬于違約行為。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，屬于違約行為。4.第三方中介提供虛假信息，屬于違約行為。5.第三方中介未保密交易信息，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.車位車庫(kù)：指用于停泊車輛的建筑物或空間。2.所有權(quán)：指對(duì)車位車庫(kù)絕對(duì)控制的權(quán)屬。3.使用權(quán)：指對(duì)車位車庫(kù)使用的權(quán)利。4.收益權(quán)：指對(duì)車位車庫(kù)收益的權(quán)利。5.處置權(quán)：指對(duì)車位車庫(kù)進(jìn)行處置的權(quán)利。6.定金：指乙方支付給甲方的一部分價(jià)款，作為購(gòu)買車位車庫(kù)的擔(dān)保。7.過(guò)戶手續(xù)：指將車位車庫(kù)的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付車位車庫(kù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付車位車庫(kù)，如逾期交付，應(yīng)支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，如逾期辦理，應(yīng)支付違約金。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問(wèn)題：第三方中介提供虛假信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并要求退還已支付的中介費(fèi)用。5.問(wèn)題：第三方中介未保密交易信息。解決辦法：乙方