門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：地址：聯(lián)系方式：一、門面房基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號；1.2房屋面積：_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。三、產(chǎn)權(quán)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。3.2門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將門面房的鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證對所轉(zhuǎn)讓的門面房享有完整產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)妥善保管和使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)確認：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供門面房的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，以證實其對所述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)。若甲方無法提供上述證件，乙方有權(quán)拒絕簽訂本合同。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方展示和提供完整的權(quán)屬證明文件。如果因為權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。2.過戶時間：甲方應(yīng)承諾在合同簽訂后的一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果由于甲方原因?qū)е逻^戶時間延長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間完成過戶手續(xù)。若因特殊情況導(dǎo)致延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商延長過戶時間。若甲方未能在延長后的期限內(nèi)完成過戶，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證門面房的實際狀況與合同描述相符，如有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前對門面房進行實地查看，以確保房屋現(xiàn)狀與甲方描述一致。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋實際情況與合同描述不符，有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。4.稅費承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，稅費由乙方承擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶過程中的相關(guān)稅費。若因乙方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)稅費。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求返還已支付的轉(zhuǎn)讓價格。法律名詞及名詞解釋：1.門面房：指位于城市街道兩側(cè)，用于商業(yè)經(jīng)營、對外營業(yè)的房屋。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其名下門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價格。4.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金，通常為轉(zhuǎn)讓價格的一定比例。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋所有權(quán)的法律文件。6.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證明，證明土地使用權(quán)的法律文件。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同約定的一方。9.違約方：指在合同履行過程中未履行合同約定的一方。應(yīng)用場合：1.門面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓：當(dāng)門面房的所有者希望將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人時，本合同可以作為雙方達成協(xié)議的依據(jù)。2.投資合作：當(dāng)投資者希望購買門面房作為投資或者合作經(jīng)營時，本合同可以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.商業(yè)地產(chǎn)交易：在商業(yè)地產(chǎn)市場中，本合同可以作為交易雙方進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)準(zhǔn)文本。4.資產(chǎn)處置：當(dāng)企業(yè)或個人需要處置名下門面房資產(chǎn)時，本合同可以作為法律依據(jù)。補充條款：1.房屋用途：雙方應(yīng)約定門面房轉(zhuǎn)讓后的用途，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋維護：乙方在獲得門面房所有權(quán)后，應(yīng)負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)。3.房屋保險：乙方應(yīng)在過戶后及時辦理房屋保險，保障房屋及財產(chǎn)安全。4.房屋租賃：若門面房在過戶前已出租，雙方應(yīng)約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除事宜。5.物業(yè)費用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。附件列表：1.房