關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同范本

關(guān)于小區(qū)物業(yè)維修合同范本合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。1.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修服務(wù)，確保乙方的正常居住和使用。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的滯納金。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修服務(wù)4.1甲方接到乙方的維修申請后，應(yīng)立即派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。4.2甲方應(yīng)在接到維修申請后__小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。特殊情況下，需延長維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前告知乙方。4.3甲方應(yīng)按照維修方案和乙方的要求，選用合格、安全的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。4.4甲方應(yīng)在維修完成后，對維修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方的驗(yàn)收。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)對雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。5.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日1.物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（維修服務(wù)供應(yīng)商）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)維修服務(wù)，丙方作為第三方維修服務(wù)供應(yīng)商參與其中，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的物業(yè)維修工作，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等。1.2丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)具體執(zhí)行維修工作，包括但不限于提供維修技術(shù)人員、維修材料、設(shè)備等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如三方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的滯納金。3.3丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修服務(wù)4.1甲方接到乙方的維修申請后，應(yīng)立即派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。4.2甲方應(yīng)在接到維修申請后__小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。特殊情況下，需延長維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前告知乙方。4.3丙方應(yīng)按照維修方案和甲方的要求，選用合格、安全的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。4.4維修完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方的驗(yàn)收。第五條甲方權(quán)益保障5.1甲方作為物業(yè)公司的權(quán)益保障，有權(quán)對丙方的維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求丙方更換維修技術(shù)人員或調(diào)整維修方案。5.3甲方在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)丙方存在違約行為，有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.4甲方有權(quán)根據(jù)丙方的維修服務(wù)質(zhì)量，給予相應(yīng)的獎勵或處罰。第六條乙方的違約及限制條款6.1乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停提供維修服務(wù)，直至乙方支付完畢。6.2乙方未按約定使用物業(yè)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方和丙方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（維修服務(wù)供應(yīng)商）（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)維修服務(wù)項(xiàng)目清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.丙方維修服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件第三方介入的意義和目的在于，丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)供應(yīng)商，能夠提供更為專業(yè)和高效的維修服務(wù)，確保小區(qū)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。同時(shí)，丙方的介入也能夠減輕甲方的維修壓力，使其能夠更好地專注于物業(yè)管理的其他方面。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)公司，承擔(dān)著維護(hù)和保障小區(qū)物業(yè)的責(zé)任和義務(wù)。通過本合同的約定，甲方能夠確保乙方的物業(yè)維修需求得到及時(shí)和有效的滿足，同時(shí)也能夠保護(hù)自身的權(quán)益，確保丙方按照約定提供維修服務(wù)。此外，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，甲方還能夠?qū)σ曳竭M(jìn)行一定的約束，使其第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________丙方（維修服務(wù)供應(yīng)商）：__________鑒于甲方為乙方提供小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)供應(yīng)商，具備提供維修服務(wù)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的合法權(quán)益，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、管理等工作。1.2丙方作為專業(yè)的維修服務(wù)供應(yīng)商，負(fù)責(zé)按照甲乙雙方的約定提供維修服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如三方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月·平方米（以下簡稱“服務(wù)費(fèi)”）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)支付至丙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分千分之二的滯納金。3.3丙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維修服務(wù)4.1甲方接到乙方的維修申請后，應(yīng)立即派員赴現(xiàn)場進(jìn)行查看，并根據(jù)實(shí)際情況制定維修方案。4.2甲方應(yīng)在接到維修申請后__小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在__個(gè)工作日內(nèi)完成維修。特殊情況下，需延長維修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前告知乙方。4.3丙方應(yīng)按照維修方案和乙方的要求，選用合格、安全的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。4.4維修完成后，甲方應(yīng)對維修質(zhì)量進(jìn)行自檢，并接受乙方的驗(yàn)收。第五條乙方權(quán)益保障5.1乙方作為業(yè)主的權(quán)益保障，有權(quán)對甲方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求甲方更換物業(yè)管理工作人員或調(diào)整物業(yè)管理方案。5.3乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.4乙方有權(quán)根據(jù)甲方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，給予相應(yīng)的獎勵或處罰。第六條甲方的違約及限制條款6.1甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)暫停支付服務(wù)費(fèi)，直至甲方履行完畢。6.2甲方未按約定使用物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。6.3甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日丙方（維修服務(wù)供應(yīng)商）（蓋章）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日1.物業(yè)管理工作項(xiàng)目清單2.甲方資質(zhì)證明文件3.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.丙方維修服務(wù)供應(yīng)商資質(zhì)證明文件乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為業(yè)主，有權(quán)對自己的物業(yè)權(quán)益進(jìn)行保護(hù)和管理。通過