住宅租賃在線合同范本（2024修訂版）

住宅租賃在線合同范本（2024修訂版）本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任7.維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任8.保險責任8.1出租方保險責任8.2承租方保險責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.其他條款13.1物業(yè)交付及驗收13.2物業(yè)退還及驗收13.3合同附件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系方式：____________第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)描述2.1.1物業(yè)名稱：____________2.1.2物業(yè)類型：____________（如住宅、公寓等）2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)位置：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：租賃到期前一個月，雙方如需續(xù)約，應書面通知對方，并達成一致意見。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________元整4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月的____________日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第五條押金5.1押金金額：人民幣____________元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，物業(yè)無損壞、無欠租、無逾期費用，出租方應在扣除相應費用后，自驗收合格之日起____個工作日內(nèi)退還承租方。5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付第六條物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定：承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2物業(yè)維護責任：出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維護，承租方負責日常使用過程中的小修小補。第七條維修責任7.1出租方維修責任：出租方負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和主要設施設備的維護，確保物業(yè)符合租賃目的。7.2承租方維修責任：承租方負責日常使用過程中的小修小補，并應立即通知出租方進行大修。652578第八條保險責任8.1出租方保險責任：出租方應辦理物業(yè)相應的保險，并將承租方納入保險范圍內(nèi)。8.2承租方保險責任：承租方應自行辦理個人物品保險，并承擔因個人原因?qū)е碌膿p失。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章生效。第十條合同終止10.1合同終止條件：10.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3承租方嚴重違反合同規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前一個月，雙方應書面通知對方，并辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)。第十一條違約責任11.1出租方違約責任：出租方未按合同約定提供物業(yè)或違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。11.2承租方違約責任：承租方未按合同約定支付租金或違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：按照法律規(guī)定和雙方約定進行。第十三條其他條款13.1物業(yè)交付及驗收：租賃開始前，雙方應對物業(yè)進行交付驗收，確認物業(yè)符合租賃條件。13.2物業(yè)退還及驗收：租賃結(jié)束時，承租方應將物業(yè)退還給出租方，雙方再次進行驗收。13.3合同附件：包括物業(yè)相關(guān)設施設備清單、鑰匙交接記錄等。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（簽字）____________（蓋章）____________14.2承租方簽字蓋章：（簽字）____________（蓋章）____________652578第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)設施設備清單詳細列出物業(yè)內(nèi)所有設施設備，包括但不限于家具、家電、照明、通風等。列出各項設施設備的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置。如有特殊使用說明，應附上相關(guān)使用手冊和維護指南。2.鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時間、地點、數(shù)量及雙方簽字確認。記錄任何因鑰匙問題導致的損失或損壞責任歸屬。3.物業(yè)交付驗收報告記錄物業(yè)交付時的現(xiàn)狀，包括物業(yè)設施設備的狀態(tài)、房屋內(nèi)外環(huán)境等。雙方簽字確認，作為后續(xù)物業(yè)退還的依據(jù)。4.物業(yè)退還驗收報告記錄物業(yè)退還時的現(xiàn)狀，包括物業(yè)設施設備的狀態(tài)、房屋內(nèi)外環(huán)境等。雙方簽字確認，作為退還押金的依據(jù)。5.租賃合同附件如有其他與租賃合同相關(guān)的附件，如物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)居民公約等，應一并附上。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按合同約定提供物業(yè)，需支付違約金，違約金為租金的10%。未按合同約定維護物業(yè)，導致承租方損失，需承擔相應的賠償責任。提前終止合同，需支付承租方違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金，需支付滯納金，滯納金為應付租金的1%。未按合同約定使用物業(yè)，導致物業(yè)損壞，需承擔相應的賠償責任。提前終止合同，需支付出租方違約金，違約金為租金的10%。示例說明：若出租方未能在合同開始日期提供物業(yè)，需支付承租方違約金，如租金的10%，同時需承擔因未能提供物業(yè)導致的承租方額外費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或管理人，依法有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費。4.押金：指承租方為了保障出租方利益而支付的一定金額，用于抵扣可能產(chǎn)生的費用或損害賠償。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。6.滯納金：指未按合同約定時間支付