個性化全新房屋租賃補充協(xié)議（2024版）

個性化全新房屋租賃補充協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.房屋使用及維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時間5.甲方（房東）權利與義務5.1甲方提供的設施及服務5.2甲方保障乙方（租客）隱私權5.3甲方處理房屋租賃相關事宜的代表6.乙方（租客）權利與義務6.1乙方合理使用房屋及設施6.2乙方按時支付租金及押金6.3乙方承擔違約責任7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后的處理方式11.其他約定11.1雙方約定的其他補充條款11.2雙方約定的其他特殊條款12.甲方（房東）簽字12.1甲方簽字12.2甲方身份證件信息13.乙方（租客）簽字13.1乙方簽字13.2乙方身份證件信息14.見證人簽字（如有）14.1見證人簽字14.2見證人身份證件信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積甲方將位于【填寫具體地址】的【填寫房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。1.2租金金額及支付方式（1）租金標準為人民幣【填寫金額】元/月；（2）乙方應在每月【填寫日期】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息：【填寫賬戶信息】；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的【填寫比例】作為滯納金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：（1）租金每滿一年，雙方可按屆時市場行情協(xié)商調(diào)整租金，并以書面形式簽訂《租金調(diào)整協(xié)議》；（2）若市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第二條租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期本合同租賃期限自【填寫開始日期】起至【填寫結(jié)束日期】止。2.2提前解約條款（1）在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除租賃關系的，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知甲方；（2）乙方提前解約的，甲方有權要求乙方支付提前解約違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元；（3）甲方提前解除租賃關系的，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金（扣除已使用部分）。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用范圍乙方租賃該房屋用于【填寫使用目的】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋用于其他目的。3.2房屋維護責任（1）甲方負責維修租賃房屋及附屬設施，確保其正常使用；（2）乙方應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和清潔。3.3房屋損壞賠償條款乙方因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，應承擔相應的維修費用。第四條押金及退還4.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【填寫金額】元。4.2押金退還條件及時間（1）租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)甲方同意修復損壞后，甲方應在扣除乙方應付款項后【填寫退還時間】內(nèi)退還剩余押金；（2）乙方未按約定支付租金、滯納金、違約金等費用的，甲方有權從押金中扣除相應金額，剩余押金在扣除相應費用后【填寫退還時間】內(nèi)退還乙方。第五條甲方（房東）權利與義務5.1甲方提供的設施及服務甲方應提供租賃房屋及附屬設施的正常使用，并確保房屋符合租賃目的。5.2甲方保障乙方（租客）隱私權甲方及其代理人不得擅自進入租賃房屋，確需進入的，應提前【填寫提前通知天數(shù)】天通知乙方，并確保乙方隱私權不受侵犯。5.3甲方處理房屋租賃相關事宜的代表甲方指定【填寫姓名】為甲方處理本合同履行過程中的事宜的代表。第六條乙方（租客）權利與義務6.1乙方合理使用房屋及設施乙方應按照本合同約定合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護和清潔。6.2乙方按時支付租金及押金乙方應按時支付租金、押金及其他費用。6.3乙方承擔違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。8.2提交甲方所在地人民法院訴訟解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將本合同糾紛提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元。9.2乙方違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣【填寫金額】元。第十條合同的生效、終止及失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同提前解除；（3）房屋因不可抗力原因滅失。10.3合同失效后的處理方式本合同失效后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，并按照本合同約定承擔相關責任。第十一條其他約定11.1雙方約定的其他補充條款【填寫其他補充條款】11.2雙方約定的其他特殊條款【填寫其他特殊條款】第十二條甲方（房東）簽字甲方（房東）簽字：_________甲方身份證件信息：_________第十三條乙方（租客）簽字乙方（租客）簽字：_________乙方身份證件信息：_________第十四條見證人簽字（如有）見證人簽字：_________見證人身份證件信息：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片附件二：租賃房屋設施清單附件三：租金支付證明文件附件四：押金支付證明文件附件五：房屋交接單附件六：房屋維修記錄附件七：租金調(diào)整協(xié)議附件一：租賃房屋照片詳細要求和說明：租賃房屋照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部格局、主要設施設備等，用以確認房屋的實際情況。照片應清晰、完整，不得有任何誤導性信息。附件二：租賃房屋設施清單詳細要求和說明：租賃房屋設施清單應詳細列明房屋內(nèi)所有的設施和設備，包括家具、家電、設施配件等。清單應由甲方提供，乙方確認后簽字。附件三：租金支付證明文件詳細要求和說明：租金支付證明文件應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方按時支付租金。附件四：押金支付證明文件詳細要求和說明：押金支付證明文件應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方按時支付押金。附件五：房屋交接單詳細要求和說明：房屋交接單應詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括設施設備的狀態(tài)、家具的數(shù)量和狀況等。交接單應由雙方簽字確認。附件六：房屋維修記錄詳細要求和說明：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。記錄應由甲方提供，乙方確認后簽字。附件七：租金調(diào)整協(xié)議詳細要求和說明：租金調(diào)整協(xié)議應詳細列明租金調(diào)整的原因、調(diào)整的金額、調(diào)整的時間等。協(xié)議應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按時支付押金；3.乙方未按照合同約定使用房屋及設施；4.乙方未按照合同約定維護房屋及設施；5.甲方未按照合同約定提供房屋及設施；6.甲方未按照合同約定維修房屋及設施；7.雙方未按照合同約定提前解除租賃關系；8.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議。責任認定：1.乙方未按時支付租金的，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同；2.乙方未按時支付押金的，甲方有權解除合同，并有權扣除相應金額的押金；3.乙方未按照合同約定使用房屋及設施的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔違約責任；4.乙方未按照合同約定維護房屋及設施的，甲方有權要求乙方承擔維修費用；5.甲方未按照合同約定提供房屋及設施的，甲方應承擔違約責任，并有權按照合同約定賠償乙方損失；6.甲方未按照合同約定維修房屋及設施的，甲方應承擔違約責任，并有權按照合同約定賠償乙方損失；7.雙方未按照合同約定提前解除租賃關系的，雙方應按照合同約定承擔違約責任；8.雙方未按照合同約定協(xié)商解決爭議的，雙方應按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。示例說明：如乙方未按時支付租金，甲方有權按照合同約定收取滯納金，并有權解除合同。滯納金計算方式為：每逾期一日，收取應付租金的【填寫比例】作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租房屋的當事人。2.乙方：指承租房屋的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。5.押金：指乙方按照合同約定支付給甲方，作為履行合同保證金的一定金額。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償金額。7.滯納金：指乙方未按