房產(chǎn)居間服務(wù)銷售合同典范（2024版）

房產(chǎn)居間服務(wù)銷售合同典范（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)3.2丙方權(quán)利3.3丙方義務(wù)第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3支付方式4.4支付時(shí)間第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限5.2房產(chǎn)交易期限第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效11.3合同終止第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方為房屋的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方。甲方的姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫甲方詳細(xì)信息）1.2乙方（買方）乙方為購買甲方房屋的買受人。乙方的姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫乙方詳細(xì)信息）1.3丙方（居間方）丙方為甲方和乙方之間的房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商。丙方的名稱、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、住所地、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息如下：（此處填寫丙方詳細(xì)信息）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置甲方向乙方出售的房產(chǎn)位于（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)的地理位置、交通情況、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息如下：（此處填寫房產(chǎn)位置詳細(xì)信息）2.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為（平方米），其中套內(nèi)面積為（平方米），公共部位面積為（平方米）。房產(chǎn)面積的測量報(bào)告和相關(guān)權(quán)屬證明文件已附在本合同附件中。2.3房產(chǎn)性質(zhì)該房產(chǎn)的性質(zhì)為（住宅/商業(yè)/辦公/其他），房產(chǎn)的用途和權(quán)屬性質(zhì)等詳細(xì)信息如下：（此處填寫房產(chǎn)性質(zhì)詳細(xì)信息）2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為（空置/出租/占用/其他），房產(chǎn)的內(nèi)部裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的狀況等詳細(xì)信息如下：（此處填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀詳細(xì)信息）第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方職責(zé)（1）提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方了解市場行情和房產(chǎn)交易法律法規(guī)；（2）推廣房產(chǎn)信息，尋找合適的買家或賣家，協(xié)助雙方進(jìn)行洽談和協(xié)商；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，如簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；（4）提供交易過程中的其他輔助服務(wù)，如翻譯、交通指引等。3.2丙方權(quán)利（1）按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）在甲方和乙方之間提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并有權(quán)要求甲方和乙方提供相應(yīng)的資料和信息；（3）按照合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3丙方義務(wù)（1）真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地傳達(dá)房產(chǎn)信息，并盡力促使甲方和乙方達(dá)成交易；（2）保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露；（3）按照約定提供居間服務(wù)，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條合同價(jià)格4.1房產(chǎn)成交價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）（小寫）（元），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電等附屬設(shè)施的價(jià)值等。4.2居間服務(wù)費(fèi)用丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）（小寫）（元）。該費(fèi)用包括但不限于丙方為甲方和乙方提供的咨詢、推廣、洽談、協(xié)商、手續(xù)辦理等服務(wù)所需費(fèi)用。4.3支付方式（1）甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)，向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后之日起（）日內(nèi)，向丙方支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。4.4支付時(shí)間（1）甲方和乙方應(yīng)在簽署本合同之日起（）日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用的一半；（2）甲方和乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后之日起（）日內(nèi)支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1居間服務(wù)期限本合同的居間服務(wù)期限自本合同簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。5.2房產(chǎn)交易期限（1）自本合同簽署之日起（）日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的過戶手續(xù)；（2）自房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后之日起（）日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成房產(chǎn)的交付第八條合同的變更和解除8.1變更條件（1）變更內(nèi)容不違背法律法規(guī)；（2）變更內(nèi)容不損害另外兩方的合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)另外兩方書面同意。8.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息予以保密。保密內(nèi)容具體包括：（1）甲方的房產(chǎn)信息、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等；（2）乙方的購買意愿、財(cái)務(wù)狀況、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)等；（3）丙方的經(jīng)營信息、客戶資源、業(yè)務(wù)策略等。9.2保密期限甲乙丙三方同意，本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同解除或終止之日起（）年失效。9.3泄露責(zé)任若甲乙丙三方中的任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如戰(zhàn)爭、封鎖、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂、游行等；（4）其他影響合同履行的事件。10.2不可抗力后果一旦發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)立即通知另外兩方，并在（）日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。第十一條附則11.1合同附件（1）房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）房產(chǎn)測量報(bào)告；（3）甲乙雙方的身份證明文件；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。11.2合同生效本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條甲方聲明12.1甲方聲明內(nèi)容（此處填寫甲方聲明內(nèi)容，如對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬聲明、無瑕疵聲明等）第十三條乙方聲明13.1乙方聲明內(nèi)容（此處填寫乙方聲明內(nèi)容，如購買意愿、購買能力聲明等）第十四條丙方聲明14.1丙方聲明內(nèi)容（此處填寫丙方聲明內(nèi)容，如對(duì)居間服務(wù)的能力聲明、無利益沖突聲明等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件附件二：房產(chǎn)測量報(bào)告附件三：甲乙雙方的身份證明文件附件四：其他與合同履行相關(guān)的文件附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。這些文件應(yīng)由政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。甲方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證真實(shí)、有效，無任何法律瑕疵。附件二的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)測量報(bào)告是房產(chǎn)面積、布局、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的報(bào)告。該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)測量報(bào)告，乙方和丙方有權(quán)對(duì)該報(bào)告進(jìn)行核實(shí)。附件三的詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方的身份證明文件是證明雙方身份的有效法律文件，如身份證、護(hù)照等。甲方和乙方應(yīng)向丙方提供有效、真實(shí)身份證明文件，以便丙方進(jìn)行身份核實(shí)。附件四的詳細(xì)要求和說明：其他與合同履行相關(guān)的文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的合同、協(xié)議、發(fā)票、收據(jù)等。這些文件應(yīng)真實(shí)、完整，并具有法律效力。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向丙方提供相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件；2.甲方提供的房產(chǎn)測量報(bào)告不真實(shí)、不準(zhǔn)確；3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲交付房產(chǎn)；4.乙方未按照約定支付購房款項(xiàng)；5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，如延遲支付款項(xiàng)；6.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，如延遲尋找買家或賣家；7.丙方未按照約定保密甲乙雙方的個(gè)人信息和交易信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.違約方應(yīng)根據(jù)合同約定，向守約方支付違約金；5.違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后所產(chǎn)生的相關(guān)后果。示例說明：如果甲方未按照約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因?qū)ふ移渌慨a(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后所產(chǎn)生的相關(guān)后果，如支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由政府部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人為促成房地產(chǎn)交易，向甲方和乙方提供咨詢、推廣、洽談、協(xié)商、手續(xù)辦理等服務(wù)的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或一方