房管局房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)

房管局房產(chǎn)買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)狀態(tài)第三章：買賣雙方3.1賣方信息3.2買方信息3.3雙方聲明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任6.2登記手續(xù)6.3登記時(shí)間第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)支付時(shí)間第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點(diǎn)第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)11.2特別條款效力11.3特別條款變更第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性和順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中所稱“房產(chǎn)”指位于______的房屋及其附屬設(shè)施；“交易價(jià)格”指買方為購買房產(chǎn)應(yīng)支付給賣方的金額。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______，具體地址為______。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3房產(chǎn)狀態(tài)房產(chǎn)目前狀態(tài)為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.3.1房屋結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型為______（如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.3.2附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括______。第三章：買賣雙方3.1賣方信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。3.2買方信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：______。3.3雙方聲明賣方聲明對房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)，買方聲明具有購買房產(chǎn)的合法資格。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣______元（大寫：______）。4.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付交易價(jià)格：______。4.3付款時(shí)間表買方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付交易價(jià)格：______。4.3.1定金支付買方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付定金人民幣______元。4.3.2首付款支付買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣______元。第五章：房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房產(chǎn)在交付時(shí)符合以下條件：______。5.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在______年______月______日前將房產(chǎn)交付給買方。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______個工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署房產(chǎn)驗(yàn)收確認(rèn)書。5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合______。5.3.2驗(yàn)收不合格處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個工作日內(nèi)完成整改。第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有手續(xù)。6.2登記手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，賣方應(yīng)協(xié)助買方在______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記時(shí)間買方應(yīng)確保在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后______個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。6.3.1登記所需材料買方應(yīng)提供以下材料以完成產(chǎn)權(quán)登記：______。6.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。第七章：稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類本次房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)于房產(chǎn)交易完成前支付完畢，具體支付時(shí)間為______。7.3.1稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。7.3.2稅費(fèi)支付憑證支付稅費(fèi)后，支付方應(yīng)保存相關(guān)支付憑證，并在必要時(shí)提供給另一方。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定的行為，均視為違約。8.2違約處理違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個工作日內(nèi)書面通知對方，并采取補(bǔ)救措施。8.3賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。8.3.1違約金支付違約方應(yīng)支付違約金人民幣______元。8.3.2賠償損失違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九章：合同變更與解除9.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：______（具體條件由雙方協(xié)商確定）。9.3變更與解除程序一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前______天書面通知對方，并說明變更或解除的原因。9.3.1變更協(xié)議合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3.2解除協(xié)議合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會仲裁。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為______。第十一章：特別條款11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中約定特殊事項(xiàng)。11.2特別條款效力特別條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。11.3特別條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同變更的程序進(jìn)行。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______聯(lián)系電話：______日期：_