住宅租賃協(xié)議模板：2024年精裝修公寓租賃

住宅租賃協(xié)議模板：2024年精裝修公寓租賃本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1起租日期2.2租賃期限2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及管理5.1租賃用途5.2物業(yè)管理5.3維修責任6.保險責任6.1保險購買6.2保險理賠7.房屋維修與保養(yǎng)7.1維修責任分配7.2維修請求處理8.房屋改造與裝修8.1裝修申請8.2裝修監(jiān)管8.3裝修后狀況確認9.違約責任9.1租賃雙方違約9.2違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同的終止12.1終止條件12.2終止后事宜處理13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3垃圾分類14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A（物業(yè)清單）14.3租賃合同附件B（保險單復印件）第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，處于繁華商業(yè)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2物業(yè)面積物業(yè)建筑面積為平方米，包括間臥室，間衛(wèi)生間，間客廳，以及相應的廚房、陽臺等空間。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)為精裝修公寓，室內(nèi)裝修風格現(xiàn)代簡約，家具家電齊全，可拎包入住。室內(nèi)墻面、地面、天花板等部位整潔干凈，無明顯磨損痕跡。2.租賃期限2.1起租日期租賃期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租賃期限租賃期限為X年。2.3續(xù)租條款如租賃期滿后，租賃雙方有意繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前3個月書面提出續(xù)租申請。雙方就續(xù)租期限、租金等事項進行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X4.押金及退還4.1押金金額租賃押金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退還條件租賃期滿后，租賃方按照本合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)雙方共同驗收合格后，出租方應在扣除相應費用后，將剩余押金無息退還給租賃方。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，賬戶信息同租金支付賬戶信息。5.使用及管理5.1租賃用途租賃方應按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2物業(yè)管理物業(yè)由出租方負責物業(yè)管理，租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作的開展。5.3維修責任出租方負責物業(yè)的正常維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。如因租賃方使用不當導致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞的，維修費用由租賃方承擔。6.保險責任6.1保險購買出租方應購買物業(yè)保險，并將其保險單復印件提供給租賃方。6.2保險理賠如物業(yè)發(fā)生保險事故，租賃方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險公司按照保險合同約定進行理賠。8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責任分配出租方負責物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道、電梯等大型設(shè)施的維修保養(yǎng)。租賃方負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈具、水龍頭、潔具等設(shè)施的維修。8.2維修請求處理租賃方發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問題時，應立即通知出租方。出租方應在接到通知后的X個工作日內(nèi)作出響應，并采取措施進行維修。如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修，租賃方有權(quán)自行聯(lián)系維修服務(wù)，費用由出租方承擔。9.房屋改造與裝修9.1裝修申請租賃方如需對物業(yè)進行改造或裝修，應提前X個月向出租方提出書面申請，并詳細說明改造或裝修的內(nèi)容、方式和時間。9.2裝修監(jiān)管出租方對租賃方的裝修行為進行監(jiān)管，確保裝修工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)和安全生產(chǎn)要求。租賃方應在裝修過程中妥善保管物業(yè)，避免造成物業(yè)損失。9.3裝修后狀況確認裝修完成后，租賃方應與出租方共同進行驗收，確認物業(yè)狀況。如發(fā)現(xiàn)裝修過程中導致的損失，租賃方應承擔相應責任。10.違約責任10.1租賃雙方違約租賃雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的X%。10.2違約賠償除違約金外，違約方還需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的變更與解除12.1變更條件合同履行期間，如租賃雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。12.2解除條件合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應提前X個月書面通知對方。13.其他條款13.1寵物政策租賃方不得在物業(yè)內(nèi)養(yǎng)寵物。如租賃方確需養(yǎng)寵物，應提前X個月向出租方提出申請，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。13.2訪客政策租賃方應妥善管理訪客，確保訪客的行為不影響物業(yè)管理和其他居民的正常生活。13.3垃圾分類租賃方應遵守國家關(guān)于垃圾分類的相關(guān)規(guī)定，將垃圾按照分類標準進行分類投放。14.附件14.1物業(yè)照片14.2租賃合同附件A（物業(yè)清單）附件A詳細列出了物業(yè)內(nèi)的家具、家電等物品清單，作為租賃雙方確認物業(yè)交付和歸還的依據(jù)。14.3租賃合同附件B（保險單復印件）附件B提供了物業(yè)保險單的復印件，以便租賃方了解物業(yè)的保險情況。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：物業(yè)清單附件A應詳細列明物業(yè)內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、型號、數(shù)量等信息。租賃雙方在簽訂合同時應認真核對附件A中的物品清單，并在物業(yè)交付和歸還時以此為依據(jù)進行驗收。附件B：保險單復印件附件B應提供物業(yè)保險單的復印件，包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。租賃方應了解保險單的內(nèi)容，以便在發(fā)生保險事故時按約定進行理賠。附件C：裝修申請及監(jiān)管記錄如租賃方需對物業(yè)進行改造或裝修，附件C應包含裝修申請、裝修方案、裝修監(jiān)管記錄等相關(guān)文件。出租方以此監(jiān)督裝修工程，確保裝修安全合規(guī)。附件D：物業(yè)現(xiàn)狀照片說明二：違約行為及責任認定：1.租賃雙方違約租賃雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同總金額的5%。示例說明：如租賃方未按約定時間支付租金，視為違約。根據(jù)合同約定，租賃方應支付給出租方違約金，違約金為合同總金額的5%，即人民幣元整。2.違約賠償除違約金外，違約方還需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如出租方未能在規(guī)定時間內(nèi)維修物業(yè)，導致租賃方遭受經(jīng)濟損失，出租方除支付違約金外，還需賠償租賃方因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃雙方指本合同一方為物業(yè)的出租方，另一方為物業(yè)的租賃方。2.物業(yè)指本合同約定的出租方提供的位于市區(qū)街道號的的精裝修公寓。3.租金指租賃方按照本合同約定向出租方支付的物業(yè)使用費。4.