二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

二手房買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)第一條合同當(dāng)事人甲方（賣(mài)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買(mǎi)方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______第二條房屋基本情況房屋坐落：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋權(quán)屬狀態(tài)：_______（清晰/有抵押/有查封等）第三條交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方同意該房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：_______（￥_______元）。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______（￥_______元）。剩余房款支付方式為_(kāi)______（一次性支付/分期支付等），具體支付時(shí)間為_(kāi)______。第四條房屋交付甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)，應(yīng)包括房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、相關(guān)費(fèi)用結(jié)算清單等。第五條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。過(guò)戶所需稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第六條房屋現(xiàn)狀及保證甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或影響交易的其他問(wèn)題。甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。第七條違約責(zé)任如甲方逾期交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%。如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。第八條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交乙方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是雙方真實(shí)意愿的表示，不存在任何誤解或強(qiáng)迫。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容為模板性質(zhì)，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。合同的后半部分將在您的下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。正文到此結(jié)束。第十三條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)附屬設(shè)施完好，包括但不限于固定裝修、家具、電器等，并在附件中列明。第十四條房屋租賃情況如房屋在交易時(shí)存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)提供租賃合同副本，并確保租戶的權(quán)益得到妥善處理。第十五條房屋維修基金甲方應(yīng)明確告知乙方房屋維修基金的繳納情況，并在房屋過(guò)戶時(shí)一并轉(zhuǎn)移給乙方。第十六條房屋交接驗(yàn)收乙方有權(quán)在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予以配合。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第十七條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第十八條通知和送達(dá)合同中所有的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。第十九條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十條附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。房屋附屬設(shè)施清單及狀況說(shuō)明。房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。房屋維修基金繳納證明。如有租賃，提供租賃合同副本。甲方身份證復(fù)印件及乙方身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或房屋存在未告知的重大瑕疵，視為違約。乙方未按約定支付房款，視為違約。任何一方違反保密條款，視為違約。三、法律名詞及解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)明確，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。定金：指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付的款項(xiàng)。過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：房屋交付延遲：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決，可能包括支付違約金或調(diào)整交付時(shí)間。房款支付延遲：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題：雙方應(yīng)共同配合，及時(shí)提供必要的文件和信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人之間的二手房買(mǎi)賣(mài)。繼承或贈(zèng)與后的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。法院判決或調(diào)解后的房屋權(quán)屬變更。離婚協(xié)議中房屋