2024年標準版商業(yè)場地與住宅租賃協(xié)議

2024年標準版商業(yè)場地與住宅租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場地與住宅概述1.1租賃場地描述1.2租賃住宅描述1.3租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付頻率2.3租金支付方式3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與方式4.使用與維護4.1租賃場地的使用范圍4.2租賃住宅的使用與維護責任5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任5.2承租方的維修責任6.保險6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1合同的生效與終止11.2合同的保密條款11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.附件12.1租賃場地與住宅的圖片及資料12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字14.附錄14.1租賃場地與住宅的平面圖14.2租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.租賃場地與住宅概述1.1租賃場地描述1.2租賃住宅描述1.3租賃期限租賃期限為【起始日期】至【終止日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。2.租金與支付方式2.1租金金額場地租金為人民幣【金額】元/月，住宅租金為人民幣【金額】元/月。租金價格不含稅費、物業(yè)費、水電費等。2.2租金支付頻率乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.押金與退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付人民幣【金額】元作為租賃場地與住宅的押金。3.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將場地與住宅交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后退還剩余押金。押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。4.使用與維護4.1租賃場地的使用范圍乙方同意按照合同約定及附件一的規(guī)定使用場地，不得擅自改變場地用途。4.2租賃住宅的使用與維護責任乙方應(yīng)合理使用住宅，并承擔日常維護與保養(yǎng)責任。如住宅發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并進行修復(fù)。5.維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責任甲方負責住宅的大修、改建及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)。如住宅及公共設(shè)施發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間】內(nèi)進行修復(fù)。5.2承租方的維修責任乙方負責住宅內(nèi)部設(shè)施的維修與保養(yǎng)。如住宅內(nèi)部設(shè)施發(fā)生損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【時間】內(nèi)進行修復(fù)。6.保險6.1承租方保險責任乙方應(yīng)自行辦理租賃場地與住宅的保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。6.2出租方保險責任甲方應(yīng)辦理場地及公共設(shè)施的保險，并承擔保險費用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等可能導(dǎo)致?lián)p失的風(fēng)險。8.違約責任8.1出租方違約責任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方損失金額的【倍數(shù)】倍。8.2承租方違約責任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方損失金額的【倍數(shù)】倍。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同簽訂地為【地址】。任何一方在爭議解決過程中提交仲裁或訴訟時，均應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同的爭議解決應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同到期自動終止。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。除非雙方另有約定，否則本合同不可繼承。12.附件12.1租賃場地與住宅的圖片及資料附件二為本租賃場地與住宅的圖片及相關(guān)資料，包括但不限于場地和住宅的內(nèi)外部照片、設(shè)施設(shè)備清單等。12.2相關(guān)法律法規(guī)與政策文件13.簽字頁13.1出租方簽字甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________13.2承租方簽字乙方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：________________14.附錄14.1租賃場地與住宅的平面圖附錄一為本租賃場地與住宅的平面圖，詳細展示了場地和住宅的布局和結(jié)構(gòu)。14.2租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備清單附錄二為本租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備清單，列出了場地和住宅內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，及其品牌、型號和數(shù)量等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地與住宅的圖片及資料詳細要求和說明：本附件應(yīng)包括租賃場地與住宅的內(nèi)外部照片，設(shè)施設(shè)備清單等，用以直觀展示租賃場地與住宅的實際情況，以便乙方在簽訂合同前對租賃物品有明確的了解。附件二：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件三：租賃場地與住宅的平面圖詳細要求和說明：本附件應(yīng)為本租賃場地與住宅的平面圖，詳細展示場地和住宅的布局和結(jié)構(gòu)，以便乙方在簽訂合同前對租賃場地與住宅的布局有明確的了解。附件四：租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備清單詳細要求和說明：本附件應(yīng)為本租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備清單，列出了場地和住宅內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，及其品牌、型號和數(shù)量等信息，以便乙方在簽訂合同前對租賃場地與住宅的設(shè)施設(shè)備有明確的了解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：示例：如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金金額為乙方損失金額的2倍。2.承租方違約行為及責任認定：示例：如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付賠償金，賠償金金額為甲方損失金額的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將租賃場地與住宅提供給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.租金：指乙方為使用租賃場地與住宅而支付給甲方的費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。