小區(qū)租賃合同：2024年豪華住宅租賃條款

小區(qū)租賃合同：2024年豪華住宅租賃條款本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)類(lèi)型2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求處理流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠流程7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任7.3禁止行為8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)9.提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約后果10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3合同的終止14.簽署信息14.1承租人信息14.2出租人信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：本租賃合同所述物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，具體樓棟號(hào)為棟，房號(hào)為室。1.2物業(yè)面積：物業(yè)的實(shí)際使用面積為平方米，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等生活所需空間。1.3物業(yè)類(lèi)型：所述物業(yè)為豪華住宅，裝修豪華，設(shè)施齊全，具備拎包入住的條件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同的租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同，否則本合同到期自動(dòng)終止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿(mǎn)后，如承租人需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：本物業(yè)的月租金為人民幣元整。3.2租金支付頻率：租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將當(dāng)月租金支付給出租人。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每月1日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)后，如物業(yè)無(wú)損壞或僅因正常使用而導(dǎo)致的磨損，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后無(wú)息退還承租人押金。4.3押金退還方式：押金退還可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體退還方式由雙方協(xié)商確定。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.2維修請(qǐng)求處理流程：承租人在發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在問(wèn)題時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因物業(yè)正常使用而導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)，并保障承租人在租賃期間的人身安全。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：如承租人確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署轉(zhuǎn)租協(xié)議、支付轉(zhuǎn)租押金等。9.提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人。9.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租人解除合同。9.3解約后果：提前解約的，承租人應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的2倍。10.違約責(zé)任10.1違約行為：承租人違反合同約定，未按時(shí)支付租金、押金或者其他費(fèi)用。10.2違約后果：違約行為導(dǎo)致的直接損失由違約方承擔(dān)。10.3違約賠償：承租人逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為逾期金額的1%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟管轄：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方提起的訴訟均適用該地區(qū)的法院管轄。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；本合同的文字解釋權(quán)歸出租人所有。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.2合同的解除：合同的解除應(yīng)符合合同約定和法律規(guī)定的條件，解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同的終止：本合同到期或者提前解約后，合同即終止。14.簽署信息14.1承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X14.2出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X14.3合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的所有權(quán)證明文件，證明出租人對(duì)所述物業(yè)擁有完全的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租人對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)當(dāng)前的內(nèi)外部照片，詳細(xì)展示物業(yè)的現(xiàn)狀。3.附件三：租賃合同附件A：家具和電器清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)內(nèi)所有家具和電器的品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件說(shuō)明：此附件用于明確租賃物業(yè)內(nèi)的家具和電器清單，便于承租人了解并使用。4.附件四：租賃合同附件B：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：提供物業(yè)的管理制度，包括物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面的規(guī)定。附件說(shuō)明：此附件用于告知承租人物業(yè)的管理制度，確保承租人遵守并維護(hù)物業(yè)秩序。5.附件五：租賃合同附件C：物業(yè)維修服務(wù)流程詳細(xì)要求：詳細(xì)描述物業(yè)維修服務(wù)的流程，包括報(bào)修、維修、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：此附件用于明確承租人在租賃期間享受的物業(yè)維修服務(wù)流程，保障承租人的權(quán)益。6.附件六：租賃合同附件D：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)保險(xiǎn)的單據(jù)，證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：此附件用于證明物業(yè)已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保障承租人在租賃期間的人身安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期支付的，應(yīng)支付滯納金。示例說(shuō)明：如果承租人未能在每月1日前支付當(dāng)月租金，則需支付逾期部分的滯納金。2.違約行為：承租人未按時(shí)支付押金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付押金，逾期支付的，出租人有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未能在租賃開(kāi)始前支付約定的押金，則出租人有權(quán)解除合同。3.違約行為：承租人未遵守物業(yè)管理制度責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，違反制度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，如亂扔垃圾、損壞公共設(shè)施等，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：承租人未妥善保管物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)妥善保管物業(yè)，因保管不善導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果承租人未關(guān)好門(mén)窗，導(dǎo)致物業(yè)內(nèi)設(shè)備損壞，則需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：出租人未按時(shí)提供維修服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)按時(shí)提供維修服務(wù)，未提供的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出租人未能在承諾的時(shí)間內(nèi)維修物業(yè)設(shè)備，則需支付承租人相應(yīng)的賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行租賃的一方。2.承租人：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面文件。4.租金：指承租人